Voorstraat 10 109

Beschrijving

Wat een leuk, betaalbaar en comfortabel appartement... midden in het hart van Goor. Echt zo’n plek waarvan je denkt: hier wil ik wonen. Stel je voor... je wordt wakker terwijl het centrum langzaam tot leven komt. De bakker om de hoek opent zijn deuren, ergens klinkt het zachte gerinkel van een fietsbel, en jij zet een kop koffie in je eigen fijne, lichte woonkamer. Geen drukte, geen haast – maar wél alles binnen handbereik.

Dit appartement voelt meteen goed. Compact en overzichtelijk, maar verrassend ruim. Een plek waar je thuiskomt en de deur achter je dichttrekt met een gevoel van rust. Waar je ’s avonds op de bank ploft na een lange werkdag en denkt: dit is precies wat ik zocht.

De ligging? Ideaal. Winkels, horeca alles op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of de trein naar Enschede of Hengelo nemen... het kan allemaal. Hier woon je centraal, maar toch comfortabel en geborgen. Het is zo’n appartement dat perfect past bij starters, alleenstaanden of stellen die bewust kiezen voor gemak en sfeer. Betaalbaar wonen zonder concessies te doen aan locatie of woonplezier.

En misschien nog wel het belangrijkste: dit is geen anonieme plek. Dit is een thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar je eerste diner met vrienden plaatsvindt. Waar je plannen smeedt voor de toekomst. Sommige woningen moet je uitleggen, deze moet je voelen!

Wat een kans in het centrum van Goor. Deze moet je écht zien.

Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. En dan voel je het meteen... rust. Licht. Comfort. De ruimte ademt sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de open kapconstructie ontstaat er een prachtig ruimtelijk effect, waardoor de woonkamer niet alleen licht is, maar ook een heerlijk vrij gevoel geeft. Hier kom je thuis.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het appartement. Modern, strak en praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je altijd in verbinding met je gasten of huisgenoten. Geen afgesloten ruimte, maar samen genieten – precies zoals wonen bedoeld is. De slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de vaste kastenwand met geïntegreerde inbouwspots zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust.

De moderne badkamer maakt het comfort compleet. Strak afgewerkt en voorzien van een fijne douche, wastafel en toilet. Compact, maar doordacht ingericht – een ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen.

En dan... de verrassing van dit appartement.

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de open zolderverdieping met vide. Zodra je boven komt, ervaar je direct het speelse effect van de open verbinding met de woonkamer. De hoogte, het zicht naar beneden en de kapconstructie geven de woning karakter en een bijna loftachtige uitstraling.

De ruimte is slim ingedeeld en biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de afmetingen is hier prima plek voor een bed, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaapruimte, logeerplek of rustige werkplek. Een fijne, eigen plek onder de kap — knus maar volwaardig.

Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasmachine-opstelling, netjes geïntegreerd zodat het woongedeelte beneden zijn rust en uitstraling behoudt. Dit is geen standaard indeling, maar juist een verdieping die het appartement onderscheidt. Speels, functioneel en met nét dat beetje extra karakter.

Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op – een fijne plek waar de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon en waar je ’s avonds nog even nageniet van de dag, terwijl het centrum langzaam tot rust komt.

De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer.

• Eigen berging achter het gebouw, ideaal voor fietsen en opslag;
• Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Moderne afwerking met o.a. kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke materialen;
• Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dubbel glas;
• De woning maakt deel uit van een VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
• Woonoppervlakte ca. 49 m²
• Inhoud ca. 150 m3
• Bouwjaar: 2009
• Bijdrage VvE: € 80,- per maand

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:

• Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
• In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;
• Clausule NEN2580 is van toepassing