Berg 89

Beschrijving

Moderne, instapklare woning in het geliefde Heikant in Veldhoven! Deze sfeervolle woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet uitgeruste keuken. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning en valt direct de betegelde lambrisering op. De in visgraat gelegde pvc-vloer loopt over de gehele begane grond door en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De meterkast beschikt over 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, volledig voorbereid op hedendaags wooncomfort.

De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een inbouwspot en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Een hoge glazen industriële deur tot aan het plafond geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van volop daglichttoetreding, wat zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische trapkast. De luxe L-vormige keuken is uitgevoerd met matzwarte keukenkasten en een stijlvol composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een zwarte spoelbak, Quooker, heteluchtoven, vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een airco (split-unit) die de gehele verdieping efficiënt kan koelen. Ideaal tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers met dakkappellen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De nette, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel (in de hoek geplaatst), een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, en sfeervolle inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over stahoogte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Atag cv-combiketel (2012). Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin met achterom is grotendeels voorzien van sierbestrating. De royale berging beschikt over elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.

Bijzonderheden:
• Geheel instapklare eengezinswoning met 3 mooie slaapkamers
• Alle vloeren zijn voorzien van doorlopende, in visgraad gelegde pvc vloer (uit 2021)
• Het gladde stucwerk (wanden en plafonds) is in 2021 gedaan
• Energielabel C aanwezig
• Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021)
• Bouwjaar: 1980 maar recentelijk gemoderniseerd
• Royale achtertuin met grote berging
• Woonoppervlak: 87m2
• Gelegen op fraai perceel van 146m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
De woning is gelegen aan de berg, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heikant in Veldhoven. De wijk wordt gekenmerkt door een groene opzet, rustige woonstraten en een gevarieerd woningaanbod. De Heikant bestaat uit meerdere deelgebieden en is in de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld, wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving.
Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Citycentrum Veldhoven op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.