Marktstraat 11
Bekijk kaart- 232 m²
- 6 kamers
- 1850
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Chris Draijer Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 232 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1850 en ligt in de buurt Bolsward binnen De Wallen in Bolsward;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Zonnecollectoren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd herenhuis met diepe tuin en garage voor 2 auto's!
Op een A locatie aan de Marktstraat staat dit in 2017 geheel gerenoveerde stadswoonhuis. Het betreft een uniek geheel met een diepe achtertuin en een bijbehorende garage aan de Hoogstraat. Tijdens de renovatie zijn moderne materialen zeer fraai gecombineerd met de "oude elementen". De woning heeft energielabel A en is verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van zonneboiler, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Op begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het pand een sfeervolle woonkamer met een prachtig uitzicht over het stadscentrum. De luxe woonkeuken is middels openslaande tuindeuren verbonden met de achtertuin. In de ruime achteraanbouw bevindt zich een zeer praktische werkkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
De woning beschikt over een diepe stadstuin met terrassen, gazon en een achterom via de garage. Het geheel staat op een perceel eigen grond van maar liefst 448 m².
Dit fraaie herenhuis uit circa 1850 bevindt zich aan de doorgaande winkelstraat van Bolsward vanaf deze locatie wandelt u zo naar de winkel- en horecavoorzieningen en het Julianapark. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.
Vanuit de hal met meterkast is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De indrukwekkende lengte van ruim 21 meter maakt deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en pvc visgraatvloer geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De praktische tussenruimte met ruimte voor een bureau en piano verbindt op een subtiele wijze de woonkamer met de keuken. Vanuit de tussenhal met historische Bolswarder tegeltjes en metselwerk is er toegang naar het moderne toilet, de kelder en de trapopgang. De strak afgewerkte woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevinden zich een bijkeuken met ruimte voor uw witgoed opstelling en een tuingerichte werkkamer met veel daglicht inval. Zowel de woonkamer als de keuken en de aanbouw met bijkeuken en werkkamer zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
Vanaf de langgerekte overloop is er toegang naar de diverse ruimtes op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en wastafel. De voormalige patio is tijdens de verbouwing voorzien van een glazen dak en is thans in gebruik als hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd met een wastafel en een royale inloopkast.
Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met zonneboiler, warmtepompboiler en een solo cv-ketel. Tevens bevindt zich op de overloop een compacte badkamer voorzien van toilet en douche. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Waarvan één aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de achterste slaapkamer heeft een mooi groen uitzicht over de tuin.
Deze woning beschikt over een heerlijke, beschutte stadstuin. De 37 meter diepe achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuinaanleg is gevarieerd met terrassen, gazon, hoogteverschillen, borders en bomen. Op de diverse terrassen is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote garage met bovenverdieping, loopdeur, waterkraan en elektrische garagedeur. Deze garage is uitstekend geschikt om te gebruiken als hobbyruimte en door de aanwezigheid van krachtstroom geschikt om uw elektrische auto op te laden. De ingang van de garage is aan de Hoogstraat.
- Geheel gerenoveerd in 2017;
- Garage met ingang aan Hoogstraat;
- Beschutte stadstuin met veel privacy:
- Energielabel A;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping;
- Zonnepanelen, 16 stuks, 2023;
- Hewalux warmtepomp 2023;
- Zonneboilersysteem 4+ met 500ltr. hygiëneboiler;
- Nibe luchtwarmtepompboiler 2017;
- Intergas HR soloketel;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bestemming woning: Centrum;
- Bestemming garage: Wonen;
- Heerlijk luxe wonen, nabij alle stadsvoorzieningen;
- Bezichtiging uitsluitend via de makelaar;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 689.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.970
- Aangeboden sinds
- 18-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 448 m²
- Inhoud
- 957 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1850
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Zonnecollectoren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (240 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
- Cv-ketel
- Intergas HR Solo (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderopvang Friesland Kinderdagverblijf7 min. | 505 m
-
Sint Maarten Basisschool School7 min. | 527 m
-
Marne College School14 min. | 1111 m
-
Jenaplan Basisschool de Opbouw School15 min. | 1198 m
-
Christelijke Basisschool De Bron School16 min. | 1320 m
-
Daltonschool De Blinker School18 min. | 1428 m
-
Bargefenne, Bolsward Bushalte5 min. | 398 m
-
Laag Bolwerk, Bolsward Bushalte5 min. | 399 m
-
Gasthuissingel, Bolsward Bushalte9 min. | 693 m
-
1e Hollandiastraat, Bolsward Bushalte13 min. | 1034 m
-
Busstation, Bolsward Bushalte17 min. | 1353 m
-
Eekwerdlaan, Bolsward Bushalte20 min. | 1599 m
-
De Marne, Súdwest-Fryslân Bushalte23 min. | 1832 m
-
Kloosterlaan, Bolsward Bushalte23 min. | 1854 m
