Te huur: Huis Eelderstraat in Groningen

Beschrijving

Sfeervolle, nette schipperswoning gelegen nabij het centrum.

Rustig wonen, maar toch in de buurt van het centrum van Groningen? Dat kan, per 1 maart beschikbaar: schipperswoning in de Eelderstraat, vlakbij de Sluis.

De woning is in nette staat en heeft een sfeervol karakter door veel zichtbare elementen in de constructie. Het totaal oppervlakte van de woning bestaande uit twee woonlagen is ca. 78m2, verdeeld over een ruime woonkamer en keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Tot slot heeft de woning beschikking over een binnenplaats en een ruim zonnig dakterras van 14m2.

De ruime woonkamer van ca. 31m2 is in te delen in een woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van: een combi oven/magnetron, afzuigkap, een mengkraan met ‘eenhandsbediening’ en inbouwgasstel. In de aangrenzende wasruimte, is een inbouwvaatwasser, een kleine inbouwkoelkast en er is ruimte voor een was/droogopstelling. De moderne badkamer is voorzien van een aparte luxe douche, ingebouwd wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de benedenverdieping van ca. 6m2 en slaapkamer met een vloeroppervlakte van 12m2 op de eerste verdieping. Op de overloop is ruimte voor het realiseren van een werkplek ten behoeve van thuiswerken. Het dakterras van 14m2 is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over veel zonuren.

Indeling:

Begane grond: Entree woning met garderobe, woon- en eetkamer met open keuken van ca. 31m2, nette keuken voorzien van: een combi oven/magnetron, afzuigkap, een mengkraan met ‘eenhandsbediening’ en inbouwgasstel, wasruimte met inbouwvaatwasser, kleine inbouwkoelkast en ruimte voor een was/droogopstelling, separaat toilet met fonteintje, eerste slaapkamer van 6m2. Vanuit de wasruimte buitendeur naar de binnenplaats, via vaste trap, ruim dakterras van 14m2.

Eerste verdieping: Moderne badkamer voorzien van een aparte douche, designradiator en ingebouwd wastafelmeubel, overloop met ruimte voor werkplek en opslag roerende zaken, tweede slaapkamer met een vloeroppervlakte van 12m2.

De Eelderstraat ligt in het noorden van de Zeeheldenbuurt, dicht tegen het centrum aan. Een supermarkt zoals de AH of de Coop, zijn dichtbij gelegen op een paar minuten fietsen en het centrum is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het Centraal station ligt op 700m afstand.

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++, waardoor het mogelijk is om zeer lage maandelijks energiekosten te hebben. De woning is onder andere voorzien van dubbelglas, zonnepanelen en een warmtepomp.

De huurprijs van de woning bedraagt €1.850,- exclusief G/W/E, internet en gemeentelijke heffingen. De borg van de woonruimte bedraagt: €1.975,-. Bij acceptatie van de woonruimte betaal je eenmalig €145,- verhuurkosten aan de eigenaar van de woning.

Bijzonderheden

• Sfeervolle, authentieke woning

• Woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Groningen in de Zeeheldenbuurt

• Zonnig dakterras;

• Huurtoeslag mogelijk van totaal ca. €500,-, afhankelijk van het eigen inkomen;

• Gunstig energielabel A+++;

• Per 1 maart beschikbaar;

• Kale huur eur. 1.850,- exclusief G/W/E, internet en gemeentelijke heffingen;

• Ook te huur als twee vrienden, maar ook als student(en), vanuit gemeentelijke regelgeving is verhuur aan meer dan twee volwassenen niet toegestaan.

Goed om te weten over hoe wij het beheer uitvoeren voor deze huurruimte:

• Via WhatsApp zijn we 7 dagen per week beschikbaar en altijd binnen 48 (kantoor)uren antwoord. Je staat er dus nooit alleen voor en we zorgen met elkaar voor een prettige huurperiode!

• Bij technische mankementen streven we ernaar om in maximaal twee weken op te lossen.

Voor al onze verhuureenheden geldt een niet-rokenbeleid, huisdieren zijn niet toegestaan en wij verzoeken altijd om een verhuurdersverklaring.