Pararius verhuisgids

De handleiding voor een zorgeloze verhuizing

Gefeliciteerd! Je hebt waarschijnlijk een woning gevonden. Nu staat je nog één uitdaging te wachten: de verhuizing. Bij een verhuizing komt altijd meer kijken dan je denkt. In de verhuisgids van Pararius lees je daarom precies waar je aan moet denken, wat je moet regelen en wanneer je dat moet doen. Zo ben je goed voorbereid en verloopt je verhuizing soepel en snel.

Planning maken

Een verhuizing is niet in één dag geregeld. Een goede planning kan daarom je een hoop stress besparen. Maak de planning zo’n zes weken voor de verhuizing. Dan weet je zeker dat je alle zaken op tijd geregeld hebt.

Checklist

  • Zet de verhuisdatum vast
  • Controleer de opzegtermijn van je huidige huurwoning en geef door wanneer je het contract wil beëindigen
  • Noteer belangrijke maten van het nieuwe huis, zoals de lengte van bepaalde muren of de breedte van het trapgat
  • Bestel vloer, gordijnen en nieuwe meubels
  • Zeg energie- internet en telefooncontracten op of sluit ze over
  • Neem contact op met je inboedelverzekeraar om de dekking van de verzekering te bespreken en je adreswijziging door te geven
  • Maak een begroting van de verhuiskosten
  • Vraag vrije dagen aan bij je werkgever
  • Vraag offertes op bij verhuisservices of bij verhuurbedrijven van verhuisbusjes
  • Maak een plattegrond van het nieuwe huis en deel spullen in
  • Sorteer spullen en doe spullen die je niet meeneemt weg
  • Huur een opslagruimte indien nodig
  • Informeer je buren over de verhuizing
  • Schaf gereedschap aan of kijk of je het ergens kunt lenen
  • Schaf het benodigde verhuismateriaal aan
  • Start met klussen in het nieuwe huis
  • Vraag vrienden en familie om hulp bij het verhuizen
  • Maak een map met belangrijke papieren, zodat je deze niet kwijtraakt
  • Geef je adreswijziging door aan belangrijke instanties, zoals de gemeente, verzekeraars en je internet- of telefoonmaatschappij
  • Regel oppas voor kinderen of huisdieren tijdens de verhuisdag
  • Start met inpakken van spullen die je niet dagelijks gebruikt
  • Koop basisverlichting voor in het nieuwe huis, zodat je niet in het donker komt te zitten
  • Demonteer meubels
  • Haal gordijnen van de rails
  • Pak de laatste dozen in
  • Label verhuisdozen en deel ze per ruimte in
  • Maak de wasmachine en droger verhuisklaar
  • Haal de koelkast en vriezer leeg
  • Zoek uit waar de dichtstbijzijnde vuilstort zit
  • Haal boodschappen voor in het nieuwe huis. Denk aan eten en drinken, wc-papier, schoonmaakmiddelen, afwasborstels, afwasmiddel, handdoeken, theedoeken en een EHBO-set.
  • Stel de thermostaat van het oude huis laag in
  • Noteer de meterstanden van het oude en nieuwe huis
  • Breng dozen naar de juiste kamers en pak belangrijke dozen uit
  • Sluit verlichting aan
  • Zet meubels in elkaar
  • Richt de keuken en de badkamer in
  • Breng de verhuisbus terug
  • Zet overige meubels in elkaar
  • Sluit internet en tv aan
  • Lever de sleutel van het oude huis in
  • Geef je nieuwe adres door aan de bewoners van het oude adres of neem contact op met PostNL om je post door te laten sturen.
  • Vraag een parkeervergunning aan
  • Schrijf je hond of kat in

Verhuizing voorbereiden

Kosten van een verhuizing

Geen verhuizing is hetzelfde en de kosten zijn van veel verschillende zaken afhankelijk. Daarom is het moeilijk om een goede prijsindicatie te geven. Een simpele verhuizing met weinig meubelstukken die je volledig zelf uitvoert kan bijvoorbeeld al voor €100,-, maar een verhuizing die wordt uitbesteed kost al snel een paar honderd euro meer. Wil je meer duidelijkheid over de kosten van jouw verhuizing, maak dan een begroting. Stel jezelf daarbij de volgende vragen:

  • Hoeveel spullen heb je en hoeveel verhuisdozen heb je hiervoor nodig? In de regel geldt dat je per kamer tussen de 10 en de 15 verhuisdozen nodig hebt.
  • Hoeveel grote meubelstukken heb je en welk vervoermiddel heb je hiervoor nodig?
  • Hoe groot is de afstand tussen het oude en het nieuwe adres en wat zijn de kosten hiervan?
  • Verhuis je liever alles in één keer of rijd je liever een aantal keer heen en weer? Door vaker te rijden heb je hogere benzinekosten, maar kun je gemakkelijk een kleinere – en vaak dus goedkopere – bus huren.
  • Besteed je de verhuizing uit of regel je (een deel van) de verhuizing zelf?
  • Besteed je het inpakwerk en de (de)montage van meubels uit of doe je dit zelf?
  • Heb je een verhuisbus of hoogwerker nodig?
  • Heb je een tijdelijke opslag voor meubels nodig?
  • Is het noodzakelijk om gereedschap of werktuigen te huren, zoals een boormachine of een hoogwerker?
  • Welke verhuisartikelen moet je nog aanschaffen? Denk hierbij aan verhuisdozen, verhuislabels, verhuisdekens, tape, spanbanden of beschermfolie.

Verhuiskostenvergoeding werkgever

Houdt je verhuizing verband met de dienstbetrekking die je hebt bij je werkgever – ofwel ga je verplicht dichterbij je werk wonen – dan kom je wellicht in aanmerking voor een verhuiskostenvergoeding.

Verhuizen met verhuisbedrijf

Besteed je de verhuizing liever uit? Over het algemeen gaat een verhuizing met een verhuisbedrijf een stuk sneller dan zonder. Verhuisbedrijven zijn er immers in gespecialiseerd en weten precies hoe ze een verhuiswagen zo efficiënt mogelijk kunnen indelen en hoe spullen zo veilig mogelijk vervoerd kunnen worden.

Daarnaast kun je vaak tot in detail zelf bepalen in hoeverre je de verhuizing uitbesteed. Van alleen het transport tussen de huizen tot meubels demonteren en dozen laten inpakken: alles is mogelijk.

Tip: Heb je veel kostbare spullen? Veel erkende verhuisbedrijven bieden een verzekering aan tegen schade aan de inboedel die ontstaat tijdens de verhuizing. Bespreek met het verhuisbedrijf hoe dat zit.

Omdat er ontzettend veel verhuisbedrijven bestaan in Nederland en ieder bedrijf een eigen facturatie heeft, kun je het beste een aantal offertes op laten maken voor je met een bedrijf in zee gaat. Via een platform als Scanmovers kun je eenvoudig meerdere offertes tegelijkertijd opvragen. Zo kun je eenvoudig vergelijken en de goedkoopste aanbieder uitkiezen.

Sommige verhuisbedrijven sturen iemand langs voor ze een offerte opmaken, zodat ze precies kunnen berekenen hoeveel tijd jouw verhuizing kost.Het verhuisbedrijf kan je ook adviseren over de mankracht die nodig is.

Tip: Bij de meeste verhuisbedrijven betaal je de verhuizers per uur. Het lijkt goedkoper om zo min mogelijk mankracht in te huren, maar dat is niet altijd het geval. Met meer handen is het werk immers een stuk sneller klaar, waardoor je minder uren hoeft af te rekenen.

Verhuizen zonder verhuisbedrijf

Regel je de verhuizing liever zelf? Houd dan rekening met de hoeveelheid grote meubelstukken die verhuisd moeten worden. Daarvoor heb je immers de juiste mensen nodig. Bovendien heb je ook een bus of vrachtwagen nodig waar grote meubels in passen. Weet je niet welke bus voor jouw verhuizing geschikt is, laat je dan adviseren bij een verhuurbedrijf.

Tip: Houd bij het huren van een busje ook rekening met de verzekering, het eigen risico bij schade, het aantal vrije kilometers en het benodigde rijbewijs. Geef een extra bestuurder altijd door, zodat schade ten alle tijden wordt gedekt.

Verhuizen kost tijd. Maak daarom een realistische inschatting van de tijd die je nodig denkt te hebben. Houd hierbij rekening met het eventueel uit elkaar halen van grote meubelstukken, de tijd die het kost om heen en weer te lopen (woon je op een bovenverdieping en moet je heel veel trappen op en af, dan duurt een verhuizing bijvoorbeeld een stuk langer) en de eindschoonmaak in het oude huis. Heb je veel meubels of moet je lange afstanden afleggen, trek dan minimaal twee dagen uit voor de verhuizing.

Bovendien is het verstandig om te kijken naar je inboedelverzekering voordat je gaat verhuizen. Je inboedelverzekering dekt namelijk niet vanzelfsprekend alle schade die ontstaat tijdens een verhuizing. In veel gevallen kun je echter met je verzekering overeenkomen dat de meubels tijdelijk zowel op het oude als het nieuwe adres verzekerd zijn. Neem daarom altijd contact op met je verzekeraar voordat je verhuist.

Gestructureerd in- en uitpakken

Wil je jezelf een hoop moeite besparen? Zorg dan voor een goede structuur bij het in- en uitpakken. Verhuizen gaat hierdoor bovendien een stuk sneller.

Inpakken

  • Zoek je bezittingen uit voordat je begint met pakken en gooi alles wat je niet wil meenemen weg
  • Meet meubels en deuropeningen op, zodat je zeker weet dat de meubels die je niet uit elkaar wil halen door de deur passen
  • Verkoop meubels die je niet mee wil of kunt nemen naar het nieuwe adres
  • Pak iedere kamer afzonderlijk in en voorzie iedere doos van een duidelijke markering, zodat je weet naar welke kamer de verhuisdoos moet worden gebracht
  • Zet op iedere doos duidelijk wat er in zit en of het breekbaar is
  • Maak een lijstje waarop je schrijft naar welke kamer een bepaalde kleur moet. Dat scheelt een hoop uitleggen tijdens de verhuizing zelf
  • Vul dozen die niet helemaal vol zijn op met vulmateriaal, zodat de inhoud tijdens de verhuizing niet kan verschuiven
  • Maak de dozen niet te zwaar om te voorkomen dat de bodem het begeeft tijdens de verhuizing. De gemiddelde verhuisdoos kan niet meer dan 20 kilo dragen. Verpak je zware dingen, tape dan ook de onderkant van de doos dicht voor extra stevigheid
  • Maak één doos met belangrijke spullen waar je tijdens de verhuizing gemakkelijk bij moet kunnen. Zoeken naar je telefoonoplader tijdens je verhuizing is natuurlijk zonde van je tijd
  • Verpak breekbare spullen per stuk met noppenfolie of oude kranten.
  • Sluit flessen met vloeistoffen goed af en verpak ze eventueel extra in een plastic zakje
  • Wikkel meubels die gemakkelijk beschadigen in met noppenfolie of verhuisdekens
  • Maak foto’s van snoeren en kabels. Weet je even niet meer welke kabels er allemaal in de tv moesten en op welke plek? Dan kun je dat op de foto’s terugzien
  • Rol kabels op, zet ze vast met een stukje tape en bewaar ze allemaal in één doos. Lijken kabels veel op elkaar? Label ze dan
  • Zet de trommel van de wasmachine en de droger goed vast en leeg het waterreservoir
  • Zorg voor een aantal lege dozen op de dag van de verhuizing. Kom je op het laatste moment nog losse spullen tegen, dan kun je die gemakkelijk inpakken
  • Zorg ervoor dat je weet waar je de verhuisbus kunt parkeren. Zet zo nodig een stukje van de straat af. Zo voorkom je dat er op de dag van de verhuizing nergens plek is en je drie blokken moet lopen om bij de verhuisbus te komen.

Dag van de verhuizing

Oude huis afsluiten

Na de verhuizing wordt er waarschijnlijk middels een eindinspectie gecontroleerd of je de woning volgens afspraak hebt opgeleverd. Bovendien is het goed om te controleren of bijvoorbeeld de juiste meterstanden hebt genoteerd. Houdt daarom altijd tijd vrij om je oude woning te controleren en schoon te maken.

Verhuizen vanuit een huurwoning

Gewoonlijk komt een verhuurder enige tijd voor de verhuizing langs voor een voorinspectie. Daarbij worden er afspraken gemaakt over de oplevering. Vaak houdt dit in dat een woning in dezelfde staat moet worden achtergelaten als bij het tekenen van de huurovereenkomst. Doe je dit niet, dan mag de verhuurder de borg die je hebt betaald (deels) inhouden.

Verhuizen uit een koopwoning

Ook bij een koopwoning krijg je te maken met een eindinspectie. Die inspectie wordt gedaan door de kopers en de makelaar vlak voor de sleuteloverdracht. De woning dient in exact dezelfde staat te worden opgeleverd als in de koopakte is opgenomen. Dit betekent dat alle (on)roerende zaken die bij de koop zijn inbegrepen in de woning aanwezig dienen te zijn, dat de woning leeg en schoon is en dat alle gebreken die nog niet bekend waren worden gemeld.

Controleer de oude woning op de volgende zaken:

  • Is de woning schoon? Bij een huurwoning is de kans groot dat je (een deel van) de borg niet terugkrijgt als je de woning niet schoon oplevert, bij een koopwoning kun je door de makelaar alsnog worden verplicht om de woning schoon te maken.
  • Heb je de meterstanden gecontroleerd? Bij je huidige en/of je nieuwe energieleverancier en waterbedrijf dien je de meterstanden door te geven van je oude woning. Schrijf daarom voor je de sleutel inlevert de meterstanden op.
  • Staat de thermostaat laag? Het zou zonde zijn als je nog energiekosten maakt terwijl je al niet meer in je woning woont.
  • Zijn de ramen en deuren dicht?
  • Hebben de buren je nieuwe adres? Mocht er nog post komen, dan kun je deze eenvoudig door laten sturen.

Verzekeringen

Verzekeren is misschien niet het eerste waar je aan denkt als je midden in een verhuizing zit. Toch is het belangrijk om de juiste verzekeringen op tijd af te sluiten. Sommige verzekeringen zijn zelfs verplicht, zoals een opstalverzekering. Daarnaast zijn er verzekeringen die adresgebonden zijn, dus die je moet laten heroverwegen op het moment dat je verhuist.

De volgende verzekeringen zijn verplicht bij een eigen woning, zijn adresgebonden of goed om te overwegen:

  • Opstalverzekering (deze is vaak geregeld vanuit de VvE)
  • Overlijdensrisico verzekering
  • Woonlastenverzekering
  • Inboedel- of woonhuisverzekering
  • Aansprakelijkheidsverzekering
  • Rechtsbijstandverzekering
  • Verzekering voor de auto

Heb je al verzekeringen lopen voor je oude woning, zoals een opstalverzekering en een inboedelverzekering? Deze verzekeringen zijn gekoppeld aan een adres en kun je niet zomaar overschrijven. Verhuis je naar een nieuwe woning en wil je geen andere verzekeraar, dan kun je je verzekeringen laten herwaarderen. Neem hiervoor tijdig contact op met je verzekeraar. In sommige gevallen is een andere verzekeraar namelijk voordeliger. Omdat een opstal- en inboedelverzekering adresgebonden zijn, mag je de verzekeringen bij een verhuizing vrijwel altijd opzeggen. Houd hierbij wel rekening met de opzegtermijn.

Houdt ook rekening met een eventuele verhoging of verlaging van je autoverzekering. De premie van een autoverzekering wordt namelijk deels bepaald door je adres. In de stad is het risico op schade bijvoorbeeld groter dan in een dorpje op het platteland, waardoor de premie in de stad waarschijnlijk hoger uitvalt.

Energie, internet en tv

Energiecontract regelen

Een energiecontract voor je nieuwe woning kun je enkele weken voor je verhuizing al regelen. Een energiecontract staat op naam en is niet gebonden aan een adres. Je kunt je huidige energiecontract dus gewoon meenemen. Daarvoor hoef je alleen een adreswijziging door te geven aan je huidige energieleverancier en de meterstanden door te geven van het oude en nieuwe huis.

Kijk je liever of het bij een andere maatschappij voordeliger kan, controleer dan altijd eerst of je nog aan een contract vastzit. Je kunt een energiecontract altijd vroegtijdig stopzetten, maar hier zijn in sommige gevallen kosten aan verbonden. Heb je geen contract of is overstappen voordeliger, dan kun je telefonisch of online een nieuw contract afsluiten bij een nieuwe energieleverancier. Je nieuwe leverancier zegt dan automatisch jouw oude energiecontract op.

Tip: Wil je kijken of het bij een andere energiemaatschappij goedkoper kan, dan is het handig om energiecontracten met elkaar te vergelijken. Energieleveranciers doen vaak scherpe aanbiedingen bij nieuwe contracten om klanten binnen te halen. Dat scheelt al snel enkele tientjes per maand. Zelfs als je nog aan een contract vastzit, loont het in sommige gevallen om over te stappen.

Internet en televisie regelen

Ook een internet- en televisieaansluiting regel je het beste enkele weken voor je verhuizing. Heb je nog een contract lopen bij een leverancier, dan hoef je alleen een adreswijziging door te geven.

Sluit je liever een contract af bij een andere aanbieder, controleer dan eerst of je je contract al kunt stopzetten. Voor veel abonnementen geldt namelijk een contractstermijn van minimaal een jaar. Zit je niet meer aan een contract vast, dan kun je je huidige contract stopzetten. Houd hierbij rekening met een opzegtermijn van een maand. Een internet- en tv-abonnement moet je altijd zelf stopzetten middels een opzegbrief.

Tip: Check voordat je een internetcontract afsluit altijd wat de maximale internetsnelheid is die je op jouw nieuwe adres kunt ontvangen. Dat hangt – naast de provider waarvoor je kiest – namelijk ook af van de locatie en de bekabeling in huis. Een provider kan je hierover adviseren.

Adreswijziging

Als je gaat verhuizen is het belangrijk om aan de juiste instanties je verhuizing door te geven. Je bent bijvoorbeeld verplicht om je adreswijziging binnen vijf dagen na de verhuizing door te geven aan de gemeente. Verhuis je naar een andere gemeente, dan dien je je daar binnen vijf dagen na de verhuizing in te schrijven. De nieuwe gemeente schrijft je vervolgens automatisch uit bij je huidige gemeente. Je kunt een adreswijziging ook eerder doorgeven, maar je aanvraag wordt pas verwerkt op de dag van de verhuizing.

Nadat je aanvraag is ingediend duurt het meestal twee weken voordat de wijziging is doorgevoerd. Je krijgt hiervan altijd bericht van de gemeente. Via de gemeente wordt jouw verhuizing bovendien doorgegeven aan andere (overheids)instellingen, zoals:

  • De Belastingdienst
  • DUO
  • Provincies
  • De Sociale Verzekeringsbank

Ook enkele andere instellingen krijgen automatisch bericht van jouw adreswijziging:

  • Pensioenfondsen
  • Ziektekostenverzekeraars
  • Arbeidsongeschiktheidsverzekeraars
  • Spaarfondsen
  • Geneeskundige diensten
  • Centra voor bevolkingsonderzoek

Echter blijven er een hoop instanties over waar je een verhuizing zelf aan dient door te geven. Hieronder vind je een overzicht van instanties aan wie je zelf een adreswijziging moet doorgeven.

  • De Kamer van Koophandel
  • Je bank
  • Energiemaatschappijen
  • Telefoonmaatschappijen
  • Internetmaatschappijen
  • Werkgever
  • Vrienden en familie
  • Abonnementen bij tijdschriften
  • Levensverzekering/pensioenverzekering
  • Inboedelverzekering
  • Uitvaartverzekering
  • Huisarts
  • Tandarts
  • Andere medische specialisten
  • Ov-chipkaart
  • Sport- en hobbyverenigingen
  • Vakbond
  • School van de kinderen
  • Goede doelen die je ondersteunt
  • Dierenarts
  • Stichting Nederlandse Databank Gezelschapsdieren (NDG), waar de chip van je huisdier geregistreerd staat.