Kruisberghof 23

Beschrijving

Fijn en instapklaar appartement op een geliefde locatie in Brunssum!

Fijn en instapklaar appartement op een geliefde locatie in Brunssum!

Aan de Kruisberghof, in de geliefde woonwijk Kruisberg in Brunssum, ligt dit fijne, instapklare appartement op de eerste verdieping. De woning is modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging en een balkon.

Het appartement is gelegen aan een verkeersluw hofje, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Brunssum en diverse uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder?

• Gelegen op de eerste verdieping;
• Instapklaar en modern afgewerkt;
• Twee slaapkamers;
• Inpandige berging;
• Balkon;
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de omgeving.

Je bent van harte welkom om dit fijne appartement zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging!

Via het verkeersluwe hofje, waar tevens parkeergelegenheid aanwezig is, bereiken we de gezamenlijke entree van het complex. De entreehal is voorzien van brievenbussen en een intercom. Via het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.

Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot de keuken, de inpandige berging, de badkamer en een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De woning is grotendeels voorzien van een pvc-vloer.

Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer en keuken, die nauw met elkaar in verbinding staan. Beide ruimtes zijn heerlijk licht en hebben een prettige uitstraling. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18,1 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

De keuken (circa 7,2 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. Het balkon is tevens toegankelijk via de inpandige berging.
De inpandige berging heeft een oppervlakte van circa 3,6 m² en beschikt over een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.

Via de overloop bereiken we de twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 11,8 m² en 7,4 m². Beide kamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer heeft een oppervlakte van circa 4 m² en is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchecabine.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het balkon, met uitzicht op het gezellige hofje. Een prettige buitenruimte met zicht op de omgeving.

De woning beschikt over een gezamenlijke tuin, waarvan de bewoners samen het onderhoud verzorgen. Een heerlijke extra plek om te genieten van het buitenleven en het groen!

• Tuin voor gezamenlijk gebruik en gezamenlijk onderhoud;
• Kunststof kozijnen, HR++ beglazing, vervangen in 2025;
• CV- ketel, eigendom, ca. 2010;
• VvE- bijdrage per maand ca. € 133,56;
• Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn.

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

• Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").