Amandelstraat 39

Beschrijving

LICHT 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN DE VRUCHTENBUURT!

Dit hoekappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een balkon. De hoge plafonds en de karakteristieke erker geven de woning een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling.

LOCATIE
Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkels aan de Appelstraat en Vlierboomstraat bieden volop mogelijkheden voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een lekkere lunch. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3, bevinden zich in de omgeving.

Zin om uit te waaien? Het strand en de duinen zijn goed per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk te bereiken. Een fijne combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad dichtbij!

INDELING
Entree via een open portiek op de eerste verdieping. De ruime, doorlopende hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische vaste kast en een separaat toilet met fonteintje.

De sfeervolle woonkamer van circa 22,5 m² ligt aan de voorzijde. De karakteristieke erker, grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 14,9 m² en 12,7 m². Beide kamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 6 m².

De separate keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over voldoende kastruimte, een spoelbak, oven en een gaskookplaat. Ook vanuit de keuken is de buitenruimte bereikbaar.

De ruime, licht betegelde badkamer aan de voorkant is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1934;
• Energielabel D;
• Gelegen op eigen grond;
• Hoekappartement op de eerste verdieping;
• Twee ruime slaapkamers;
• Balkon aan de achterzijde;
• Woonoppervlakte circa 78,5 m², inhoud circa 279 m³;
• Actieve VvE bestaande uit 3 leden, maandelijkse bijdrage € 75,00 per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
• Nabij de winkels aan de Appelstraat en Vlierboomstraat, scholen en sportvoorzieningen;
• Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3, als de auto;
• Strand, duinen en het centrum van Den Haag goed bereikbaar;
• Projectnotaris: Rosenberg Polak;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Materialen- en ouderdomsclausule “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte;
• Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
• De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing.

Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheden, dan wel gevolgen daarvan.