Hoofdstraat 195

Beschrijving

Gemeubileerde bovenwoning met eigen entree, twee slaapkamers en extra bergruimte in Hoensbroek

Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning op een centrale locatie in Hoensbroek? Deze woning aan de Hoofdstraat 195 beschikt over een eigen entree, een ruime woonkamer, een gesloten keuken en een slaapverdieping met een slaapkamer en een separate doorloopkamer die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er een bergzolder en een provisiekelder aanwezig.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en biedt met de extra inpandige bergruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging nabij het centrum bevinden winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond

Via de eigen entree bereik je de hal. Vanuit deze hal zijn zowel de eerste verdieping als de kelderruimte bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer van circa 25 m² biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. Deze is ingericht met een keukeninstallatie in U-vormige opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Zowel de woonkamer als de keuken beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de badkamer, de doorloopkamer en de slaapkamer bereikbaar.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een wandcloset en een ligbad met douche.

De doorloopkamer staat in verbinding met de slaapkamer en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Afhankelijk van de gewenste indeling kan deze ruimte bijvoorbeeld worden ingericht als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bergzolder

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze beschikt over een houten vloer en biedt extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie uit 2013, welke eigendom is.

Kelder

De woning beschikt over een provisiekelder van circa 18,5 m². Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen.

Ligging en omgeving

De woning is gelegen aan de Hoofdstraat in Hoensbroek, op korte afstand van het centrum. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hierdoor zijn de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Hoensbroek maakt deel uit van de gemeente Heerlen en ligt in de regio Parkstad Limburg. In de omgeving zijn verschillende mogelijkheden om te winkelen, te sporten en te recreëren. Ook Kasteel Hoensbroek, een bekende historische bezienswaardigheid in de regio, bevindt zich in de plaats.

Bereikbaarheid

De centrale ligging in Hoensbroek zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen en steden. Via de regionale uitvalswegen zijn onder meer Heerlen, Brunssum en andere plaatsen in Parkstad Limburg bereikbaar. Ook de aansluiting op de A76 biedt verbindingen richting onder andere Geleen, Sittard en Aken.

Daarnaast zijn er mogelijkheden om gebruik te maken van het openbaar vervoer. In de straat kan gratis worden geparkeerd.

Bijzonderheden

• Gemeubileerde bovenwoning met eigen entree;
• Bouwjaar circa 1930;
• Woonoppervlakte circa 82 m²;
• Overige inpandige ruimte circa 36 m²;
• Inhoud circa 389 m³;
• Slaapkamer en separate doorloopkamer met mogelijkheid tot gebruik als tweede slaapkamer;
• Extra bergruimte in de bergzolder en provisiekelder;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel C, geldig tot 25 mei 2032;
• Cv-installatie uit 2013, eigendom;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Gratis parkeren in de straat;
• Het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bovenwoning aan de Hoofdstraat 195 in Hoensbroek? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Alle genoemde maten zijn circa maten. De plattegronden zijn indicatief en geven niet aan of wanden dragend of niet-dragend zijn. De aanbieding geschiedt onder voorbehoud van eventuele type- en opnamefouten.