Van Dorpstraat 1 D

Beschrijving

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via ******!

Op zoek naar een ruim en compleet thuis in het bruisende Scheveningen? Van Dorpsstraat 1-D biedt ca. 101 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Bovendien heeft de woning een handige AFZONDERLIJKE garage!

Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en het karakter van Scheveningen samenkomen, op korte afstand van het strand en het centrum van Den Haag.

Ligging:

De Van Dorpstraat 1D is gelegen in het geliefde Statenkwartier, een van de meest karakteristieke en populaire woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving en heeft bovendien een sterk internationaal karakter.

Op korte afstand bevindt zich de bekende Frederik Hendriklaan (‘De Fred’), een gezellige winkelstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Aert van der Goesstraat en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De ligging is daarnaast ideaal voor liefhebbers van strand, zee en recreatie. De Scheveningse haven, het strand en de boulevard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook bevinden zich diverse internationale organisaties, scholen en goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving. Het centrum van Den Haag is eveneens gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een zeer aantrekkelijke en centrale woonlocatie waar het comfort van de stad wordt gecombineerd met de rust van een geliefde woonwijk en de nabijheid van strand en zee.

Indeling:

Via de oprit aan de voorzijde van het perceel bereik je aan de zijkant van het gebouw de gezamenlijke entree. Hier betreed je het algemene trappenhuis, vanwaar je toegang hebt tot de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereik je direct de royale woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale open keuken, die door de open indeling direct in verbinding staat met de woonkamer en daarmee een belangrijk onderdeel vormt van de centrale leefruimte. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een centraal geplaatst kookeiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar tevens zorgt voor een gezellige en open verbinding met het woon- en leefgedeelte. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er dankzij de vele kasten en lades bijzonder veel praktische opbergruimte aanwezig voor servies, kookgerei en overige keukenbenodigdheden. De combinatie van het kookeiland, de uitgebreide apparatuur en de royale hoeveelheid kastruimte maakt dit tot een complete en comfortabele leefkeuken. Vanuit de keuken is bovendien directe toegang tot de voortuin, waardoor ook hier een prettige verbinding met de buitenruimte ontstaat.

Vanuit de woonkamer vervolg je je weg naar de centrale gang, waar diverse praktische vaste kasten voor extra bergruimte zorgen. Vanuit deze gang zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is centraal in de woning gelegen en biedt ruimte aan de aanwezige sanitaire voorzieningen.

Verder beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond. De eerste slaapkamer bevindt zich direct grenzend aan de keuken en is door zijn formaat ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning en zijn royaal van formaat. Vanuit beide achtergelegen slaapkamers is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor deze vertrekken veel contact met de buitenruimte hebben. Daarnaast beschikt één van deze slaapkamers over een eigen vaste kast.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijzonder royale achtertuin. Dankzij de forse afmetingen is hier volop ruimte voor het creëren van meerdere zitgedeelten, een eettafel en/of een comfortabele loungehoek. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische buitenkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en overige spullen.

Naast de woonruimte op de begane grond beschikt de woning over een zeer royale separate berging in de kelder. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 18,2 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel aanvullende opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke waskamer, waardoor ook voor de wasmachine en overige huishoudelijke voorzieningen een praktische eigen ruimte beschikbaar is. De kelder vormt hiermee een waardevolle aanvulling op de ruime hoeveelheid bergruimte in en rondom de woning.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 101m2 (BBMI ingemeten)
• Separate garage !
• 3 slaapkamers
• Actieve VvE, maandbijdrage €325,- (1/6e aandeel in de gemeenschap)
• Ruime inpandige berging voorzien van wasruimte
• Blokverwarming
• Elektrische boiler eigendom
• Energielabel E
• Voor- en achtertuin
• Oplevering in overleg
• Bouwjaar 1961
• Niet zelf bewoondclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing