Newtonplein 22 B

Beschrijving

Royaal dubbel bovenhuis gelegen in levendige en kindvriendelijke woonwijk. Het appartement kenmerkt zich door 5 kamers, de vele lichtinval en de 2 balkons, waardoor er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden is.

Deze woning ligt op een ideale plek, dichtbij vele voorzieningen. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; metro, trein, tram en bus zijn lopend bereikbaar. Het gezellige centrum van Schiedam met gevarieerd winkelaanbod bevindt zich vlakbij. In de directe omgeving vind je diverse scholen en kinderopvang. Uitvalswegen (A4, A13 en A20) richting Delft, Den Haag en Rotterdam liggen op korte afstand.

Begane grond:
Eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer en de zijkamer.
Royale, lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Er is een half open keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, deze heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting met gasfornuis met oven en een (inbouw) koel-/vriescombinatie).
De zijkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast en wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken waaronder drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, heeft 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast.

• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlak 94 m2
• Energielabel D
• De VVE dient nog geactiveerd te worden
• Eigen grond
• CV ketel – 2010
• Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
• Vanwege het bouwjaar vóór 1993 wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.