Te huur: Appartement Albertina Agnesstraat 240 in Alkmaar

Beschrijving

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via ****** is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht.

Over Albertina Agnesstraat 240 te Alkmaar:

Verbluffend appartement in nieuwbouwcomplex De Kooimeer te huur.

Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en moderne elegantie in dit betoverende appartement, gelegen op de 9e verdieping van het nieuwbouwcomplex De Kooimeer.
Het appartement beslaat de gehele breedte van het complex en biedt een weelde aan hoogwaardige voorzieningen en verfijnde afwerkingen.

Gelegen in het bruisende Alkmaar, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die deze levendige stad te bieden heeft. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum en de nabijgelegen A9 voor moeiteloze mobiliteit, is dit de perfecte locatie voor een dynamische levensstijl.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit exclusieve appartement dat perfectie belichaamt in elk aspect.

• Prachtige Indeling: Betreed dit gracieuze onderkomen via het elegante hoofdentree, compleet met dubbele liftinstallatie en een statig trappenhuis, en laat u verwelkomen door een royale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
• Luxe Keuken: De open keuken is een ware blikvanger, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een smaakvol eiland en een praktische indeling die perfect is voor zowel culinaire avonturen als gezellig samenzijn.
• Stijlvol Sanitair: Geniet van ongeëvenaarde kwaliteit in het sanitair, met moderne vloer- en wandtegels, een zwevend toilet, een royale douche en een dubbele wastafel, allemaal met oog voor detail ontworpen.
• Comfortabele Slaapkamers: Beide ruime slaapkamers bieden royaal comfort, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een handige hoek voor een ruime kast, waardoor u uw persoonlijke ruimte naar wens kunt inrichten. De extra slaapkamer werkt ook prima als werk- of hobbykamer.
• Buitenruimte: Ontspan en geniet van de frisse lucht op de ruime balkons, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer, waar u een ideale plek vindt voor zowel loungen als dineren.
• Duurzame Voorzieningen: Dit appartement is volledig klaar voor de toekomst, met stadsverwarming en vloerverwarming voor een milieuvriendelijke en behaaglijke leefomgeving, en een dak dat optimaal gebruik maakt van zonne-energie.

• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking;
• Alle wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd;
• Luxe keuken, luxe badkamer en sanitair;
• Separate bergruimte in het appartement;
• Alle ramen zijn voorzien van raambekleding;
• Energielabel A+;
• Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met terras op de begane grond;
• Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage;
• 2 fietsenparkeerplekken in de ondergrondse stalling.

Goed om te weten

• Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit;

• Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening;

• Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in.

• Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht;

• Huisdieren zijn niet toegestaan.

• Roken is niet toegestaan.

• Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact;

Huurperiode

• De woning is beschikbaar per 1 december 2026.
• De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk;
• U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand.

Huurprijs en kosten

• De huurprijs is € 1.925,- per maand;
• De waarborgsom is € 3.850,- eenmalig;
• De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf;
• Daarnaast betaalt u € 50,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten;
• De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027.

Selectieprocedure
Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden.
• Voorinschrijving
• Beoordeling
• Bezichtiging
• Toewijzing
• Huurovereenkomst

Voorinschrijving
Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces.

Beoordeling
Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans.

Bezichtiging
Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen.

Toewijzing
Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit.
De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover.

Huurovereenkomst
Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht.

Belangrijk
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.