Te huur: Appartement Van Breestraat in Amsterdam

Beschrijving

Van Breestraat 114-2, Amsterdam

LICHT, SFEERVOL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET BALKON IN HET HART VAN OUD-ZUID!
Op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid mogen wij dit bijzonder lichte en sfeervolle appartement van circa 70 m² te huur aanbieden. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een ruime woonkamer met originele en-suite deuren, een moderne open keuken, twee kamers die flexibel als slaap-, werk- of studeerkamer kunnen worden gebruikt, een luxe badkamer en een fijn balkon op het zuidoosten. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd.

De woning is hoogwaardig gerenoveerd en combineert het karakter van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van nu. De hoge plafonds, grote raampartijen, karakteristieke erker aan de voorzijde en fraaie eikenhouten vloer zorgen voor een ruimtelijke en sfeervolle uitstraling. Daarbij woon je op een heerlijke plek, met de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark op loopafstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer. De grote ramen, karakteristieke erker en hoge plafonds zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een fijne, open uitstraling. De originele en-suite deuren verdelen de woning in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

De moderne open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en gezellig met vrienden of familie te tafelen.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. Hierdoor biedt de woning een flexibele indeling, ideaal voor wie wonen en thuiswerken wil combineren.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte met slimme opbergmogelijkheden, een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer met brede vloerdelen. Ook beschikt het appartement over een geïntegreerd surroundsound-systeem, waarmee in de verschillende vertrekken afzonderlijk of gelijktijdig muziek kan worden afgespeeld.

Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten.

OMGEVING
De Van Breestraat ligt op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier en op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat. Een heerlijke buurt met karakteristieke panden, prachtige brede straten en een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een uitgebreid diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit. De Cornelis Schuytstraat biedt een mooie combinatie van speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de Van Baerlestraat en het Museumplein liggen op korte loopafstand.

Het Vondelpark ligt om de hoek en is de perfecte plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast bevinden het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw zich in de directe omgeving.

Hier woon je midden in het bruisende Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, onder andere aan de Van Baerlestraat, De Lairessestraat en bij het Museumplein.

Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Zuidas. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Volledig gemeubileerd;
• Hoogwaardig gerenoveerd;
• Lichte woonkamer met karakteristieke erker;
• Hoge plafonds en originele en-suite deuren;
• Twee flexibel in te delen slaap-/werk-/studeerkamers;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche;
• Balkon op het zuidoosten
• Fraaie eikenhouten parketvloer;
• Geïntegreerd surroundsound-systeem;
• Praktische bergruimte met wasmachine en droger;
• Cv-ketel vernieuwd in augustus 2022 (Intergas Xtreme 30);
• Energielabel B;
• Gelegen op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark;
• Parkeervergunning op aanvraag;
• Beschikbaarheid in overleg;
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Kortom: een heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt appartement met een flexibele indeling, een fijn balkon en een prachtige ligging midden in het geliefde Oud-Zuid. Volledig gemeubileerd en met de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark om de hoek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke huurvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst.