Te huur: Appartement Den Texstraat 53 H in Amsterdam

Beschrijving

Prachtig en ruim dubbel benedenhuis van circa 145 m² gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Het appartement heeft een ruime tuin en een zonneterras van circa 50 m². Gelegen op een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam, tussen het Rijksmuseum en de Amstel.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Ontdek deze exclusieve woning, met eigen opgang op de begane grond. De ruime hal biedt een gestroomlijnde toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, inclusief een handig gastentoilet en een praktische kelderbak. De royale woonkamer heeft kenmerkende en suite deuren. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

De naadloze overgang van binnen naar buiten wordt mogelijk gemaakt door de openslaande deuren in de keuken, die uitkomen op een uitnodigende tuin en zonneterras van maar liefst circa 50 m².

Op de eerste verdieping zijn drie goed geproportioneerde slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Naast deze badkamer beschikt deze verdieping over een separate badkamer met ligbad, dubbele wastafel en twee douches. Met zijn strakke afwerking, praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefomgeving.

Er is een energielabel C geregistreerd.

DE LIGGING
De woning ligt op een heerlijke plek in de Weteringbuurt, aan de rand van de historische grachtengordel. Hier zijn tal van leuke restaurantjes, musea en winkelgelegenheden. De supermarkt bevindt zich om de hoek en diverse sportscholen zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. In 2006 werd de Den Texstraat door de lezers van Het Parool verkozen tot een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Zowel de Albert Cuypmarkt, Carré, het Rijksmuseum, Concertgebouw, Leidseplein en Rembrandtplein liggen op loopafstand.

Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Metrohalte Vijzelgracht is om de hoek waar ook diverse trams stoppen. Met het openbaar vervoer bent u binnen 25 minuten op Schiphol. Met de fiets bent u daarnaast in 10 minuten op Amsterdam Centraal en Station Zuid en met de auto rijdt u gemakkelijk naar de Wibautstraat, waarvandaan u gemakkelijk de stad uit rijdt.

ONDERHOUD
Volledig gerenoveerd in 2011/2012. Recentelijk is de woning opgefrist en o.a. opnieuw geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-2 maanden borgstelling;
-Minimale huurtermijn van 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.