Te huur: Appartement Martinus Nijhofflaan 2 Z 4 in Delft

Beschrijving

IMPRESSION FOTO'S ZIJN VAN TOEPASSING, DE VLOERPLANNEN GEVEN EEN GOED BEELD VAN DE OPSTELLING.

Dit luxueuze penthouse (ongemeubileerd) appartement is gelegen aan de Martinus Nijhofflaan 2-Z4 op de 22e verdieping van een modern, hoogwaardig wooncomplex in Delft. Hier wonen betekent genieten van adembenemende panoramische uitzichten, overvloed aan natuurlijk licht, en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy, een zeldzame kans om comfort, stijl en gemak te combineren.
De locatie is onovertroffen. In minder dan een minuut lopen bereik je het overdekte winkelcentrum, waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen in de supermarkten en verswinkels, snel een lunch of koffie kunt pakken, of praktische winkels kunt bezoeken zoals de apotheek en bloemenshop. Wonen boven zo'n compleet winkelcentrum maakt het dagelijkse leven uitzonderlijk gemakkelijk.

Om de hoek en binnen een minuut of tien bevind je je in het historische stadscentrum van Delft. Verken charmante grachten, historische gebouwen en bruisende pleinen. De stad biedt een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken, evenals tal van restaurants en cafés. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een populaire keuze, terwijl LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis en Huszár allemaal binnen handbereik zijn voor een gezellige avondmaaltijd.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Delft ligt op slechts een paar minuten lopen of fietsen, en van daaruit kun je Rotterdam of Den Haag in ongeveer 15 minuten met de trein bereiken. Met de auto zijn de A13 en A4 snel toegankelijk, wat het reizen door de regio gemakkelijk maakt.

Dit is geen standaard appartement. De woning is een exclusief penthouse met premium afwerkingen, royale leefruimten en een indrukwekkend balkon van 40 m². Grote ramen door het hele appartement zorgen voor een heldere, luchtige sfeer en spectaculaire uitzichten vanuit bijna elke kamer.
Dit is een unieke kans om een exclusief penthouse in Delft te huren. Met zijn ligging op de 22e verdieping, het rondom lopende balkon, twee badkamers, inloopkast en premium afwerkingen, combineert dit huis licht, ruimte en comfort met de bruisende stad voor je deur.

Indeling:
Toegang tot het gebouw via een veilige, goed onderhouden ingang met moderne intercom. Brievenbussen en een handige pakketkluis zorgen ervoor dat pakketten veilig kunnen worden afgeleverd als je niet thuis bent. Het gebouw heeft ook een ruime fietsenberging en speciale afvalverwerking. Het gebouw heeft vijf liften, waaronder twee extra grote liften die ideaal zijn voor verhuizen of het vervoeren van fietsen. Toegang via de trap is ook mogelijk.

Lay-out appartement
Bij binnenkomst in het penthouse stap je in een lange, elegante gang die alle kamers verbindt. Direct vanaf de gang biedt een royale was- en opbergkamer uitzonderlijke praktische redenen zonder concessies te doen aan stijl, perfect geïntegreerd om de leefruimtes kalm en ongeorganiseerd te houden.

Het hart van het huis is de ruime woonkamer met openkeuken. Deze luxueuze, lichtovergoten ruimte opent rechtstreeks naar het balkon dat rondom het hele appartement loopt, biedt zon en uitzicht gedurende de dag, van zonsopgang tot zonsondergang. De keuken vloeit naadloos over in de woonkamer, met voldoende werk- en opbergruimte - perfect om te koken en te entertainen.

De master bedroom is zeer ruim en genereus van formaat en beschikt over een en-suite badkamer met dubbele wastafel en douche.
Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot het balkon, waardoor je het uitzicht vanuit het comfort van je kamer kunt genieten.

Daarnaast heeft het appartement een afzonderlijk gastentoilet dat toegankelijk is vanuit de gang.
Met 115 m² woonruimte en een balkon van 38,5 m² biedt dit penthouse een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en verhoogd buitenleven.

Aanvullende informatie:

• startdatum is 09-04-2026
• Huurprijs exclusief verwarming, water, elektriciteit, internet/TV en gemeentelijke belastingen.
• Huurverhoging gepland vanaf 01-07-2027.
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Energielabel: A.
• Voorschot voor verwarmingskosten: €200 per maand.
• Voorschot voor servicekosten: €95 per maand.
• (Fiets)opslag beschikbaar.
• Parkeerplaats beschikbaar voor huur vanaf €121 per maand (verplicht als je een auto bezit).
• Ongemeubileerde staat;

Inkomenseis: minimaal bruto maandinkomen van 3.5x de basis huur.