Te huur: Appartement Martinus Nijhofflaan 678 in Delft

Beschrijving

LET OP: NIET BESCHIKBAAR VOOR 3 HUURDERS

Groot en goed gelegen 3-slaapkamerappartement op de 12e verdieping beschikbaar met balkon, aparte berging in de kelder, gezamenlijke fietsenberging en lift!
Locatie

De locatie is ongeëvenaard. In minder dan een minuut lopen bereik je het overdekte winkelcentrum, waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de supermarkten en verswinkels, een snelle lunch of koffie kunt halen, of praktische winkels zoals de drogist en bloemist kunt bezoeken. Wonen boven zo'n compleet winkelcentrum maakt het dagelijks leven uitzonderlijk gemakkelijk.

Vlakbij en binnen ongeveer tien minuten sta je in het historische centrum van Delft. Ontdek charmante grachten, historische gebouwen en bruisende pleinen. De stad biedt een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken, evenals talrijke restaurants en cafés. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een populaire keuze, terwijl LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis en Huszár allemaal binnen handbereik liggen voor een gezellig diner.

Bereikbaarheid
De verbindingen zijn uitstekend. Station Delft Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Rotterdam en Den Haag in ongeveer 15 minuten. Grote snelwegen zoals de A13 en A4 zijn met de auto eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor soepel reizen door de regio. Daarnaast ligt een tramhalte op een minuut lopen, wat uitstekende lokale openbaar vervoeropties biedt.

Indeling
De toegang tot het gebouw verloopt via een goed onderhouden gemeenschappelijke entree met een modern intercomsysteem. Brievenbussen bevinden zich in de entreehal. Het gebouw beschikt ook over een ruime fietsenberging en aparte afvalvoorzieningen. Er zijn twee liften beschikbaar.

Bij binnenkomst van het appartement word je verwelkomd in een hal met toegang tot alle kamers. De lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap, ideaal voor elke kookliefhebber.

Naast de keuken is een royale open ruimte die flexibiliteit biedt voor een comfortabele zitplek met tv en een eettafel. De woonruimte biedt directe toegang tot het balkon, een prettige plek om in alle rust van een ochtendkoffie te genieten.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een derde kamer, geschikt als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het aparte toilet en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bovendien beschikt de woning over een aparte berging/wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en extra opbergruimte.

Opmerkingen:

• Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
• Exclusief servicekosten van € 55,00 per maand
• Dubbel glas
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Privéberging aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
• Parkeerplaats beschikbaar voor € 121,00 per maand (verplicht indien u een auto bezit).
• De inkomenseis is 3,5 keer de maandhuur (uitsluitend op basis van eigen inkomen).

In het Nederlands:

Fantastisch gelegen, gestoffeerd 3-slaapkamerappartement op de 12e verdieping, met een ruim balkon, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een lift!

Locatie
Op nog geen 1 minuut lopen sta je in het overdekte winkelcentrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen bij de supermarkten en verswinkels, maar ook voor een snelle lunch, een kop koffie of praktische winkels zoals de drogist en bloemist. Het gemak van wonen boven een compleet winkelcentrum maakt het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel.

Loop je de straat uit, dan sta je binnen circa tien minuten in het historische centrum van Delft. De sfeervolle grachten, karakteristieke panden en gezellige pleinen geven de stad haar eigen charme. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken, maar ook volop horeca. Voor ontbijt of lunch is Stads-Koffyhuis een geliefde plek, terwijl je voor een diner in bistrostijl terechtkunt bij LEF Restaurant & Bar Delft. Ook Spijshuis de Dis en Huszár liggen op korte afstand en bieden volop keuze voor een gezellige avond uit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is werkelijk uitstekend en biedt volop mogelijkheden voor zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centraal station van Delft ligt op slechts vijf minuten fietsen, van waaruit je met de trein binnen ongeveer vijftien minuten in het hart van Rotterdam of Den Haag staat. Voor reizigers die afhankelijk zijn van de auto zijn de belangrijke snelwegen A13 en A4 zeer snel en eenvoudig bereikbaar, wat het reizen door de gehele regio bijzonder efficiënt maakt. Daarnaast is er voor optimaal lokaal gemak een tramhalte gelegen op slechts één minuut loopafstand van de woning.

Indeling:
Toegang tot het gebouw via een goed onderhouden entree met modern intercomsysteem. Bij de entree vindt je de brievenbussen. Het gebouw biedt tevens een ruime fietsenstalling en aparte afvalvoorzieningen. Er zijn twee liften aanwezig.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. Perfect voor iedere kookliefhebber.

Naast de keuken bevindt zich een mooie open ruimte die alle vrijheid biedt voor het inrichten van een zithoek met televisie en een gezellige eetplek. Aan deze leefruimte grenst het balkon, een heerlijke plek om in de ochtend rustig van een kopje koffie te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte. De hal biedt ook toegang tot het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separate berging/wasruimte aanwezig, met de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte

Opmerkingen:

• Huurprijs is exclusief verwarming, water en elektra, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
• Servicekosten € 55,00 per maand
• Dubbele beglazing
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Privé berging in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeerplaats te huur € 121,00 per maand (verplichte afname indien u een auto bezit)
• Inkomenseis is 3,5x de maandhuur (uitsluitend op basis van eigen inkomen).