Te huur: Appartement Zusterstraat 7 A in Den Haag

Beschrijving

BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 2 PERSONEN DIE EEN DUURZAAM GEMEENSCHAPPELIJK HUISHOUDEN VORMEN
NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS
NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN
HUISVESTINGSVERGUNNING VEREIST
*** LET OP: ALLEEN REACTIES PER MAIL ALLEEN REAGEREN WANNEER U AAN DE HUURVOORWAARDEN EN DE HUISVESTINGSVERGUNNINGSEIS VOLDOET

Om de hoek van Ziekenhuis Westeinde, en van de Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, in 2016 geheel gerenoveerd, 3-kamer TOP appartement met ruim dakterras (20m2). In de directe omgeving treft u openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 en A12) en op loopafstand bereikt u de binnenstad met winkels, gezellige restaurants en uitgaansmogelijkheden.

Indeling:
Entree complex op begane grond met gedeelde opgang, gang met meterkast, trap naar 2e verdieping, entree appartement, hal met intercominstallatie met elektrische te openen algemene voordeur, woonkamer (ca. 20,5m2) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, moderne open keuken met veel opbergruimte voorzien van granieten blad, afzuigkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan, koelkast met vriesvak en vaatwasser, via de woonkamer heeft u toegang, d.m.v. afsluitbare schuifdeuren, tot de aan de voorzijde gelegen studeer kamer (ca 6,5m2), ruime aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 8,5m2), volledig betegelde badkamer (ca. 3,8m2) met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, inloopdouche en draingoot, modern hangend toilet, wastafel met spiegel en wasmachine.

Details:

• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de achtergevel
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters aan de voorgevel
• Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A
• Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse
• Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken
• Afzuigkap in keuken met afvoer direct naar buiten
• Vaatwasser en wasmachine aanwezig
• Inbouwspots in plafond
• Wasmachine aanwezig
• Beschikbaar per 15 juli 2026

Huurvoorwaarden:

• Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist (zie onderstaande voorwaarden)
• U dient een (minimaal) netto inkomen kunnen aantonen van minimaal 2,5 keer de huurprijs
• Beschikbaar voor maximaal een duurzaam 2 persoons huishouden
• Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
• 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
• Minimaal huurcontract 12 maanden
• De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
• 1 maand recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
• ROZ huurcontract (******)
• Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
• Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan.
• Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Aanvullende voorwaarden:
Op dit adres is een Huisvestingsvergunning vereist van de gemeente Den Haag zie onderstaand

Huurvoorwaarden gemeente Den Haag
Als de woning een huurprijs tot en met € 932,93 per maand heeft:

• U bent 18 jaar of ouder.
• U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), plus Liechtenstein, Noorwegen en IJsland, of een geldige verblijfsvergunning.
• De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
• Heeft een woning meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte? Dan moeten er minimaal 3 personen komen wonen.
• Gaat u er alleen wonen? Dan is uw belastbaar totaal (inclusief vakantiegeld, 13e maand, winstuitkering etc.) jaarinkomen maximaal € 51.537 per jaar.
• Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar totaal (inclusief vakantiegeld, 13e maand, winstuitkering etc.) jaarinkomen maximaal € 56.910 per jaar.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Personen van aanvrager en eventuele andere aanvrager:

• Kopie geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
• Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand;
• Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
• Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waarop de betaling van het salaris zichtbaar is;
• Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar;
• Kopie van bankpas (voorzijde);
• Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden;
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding

• Echtscheidingsconvenant;
• Kopie eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:

• Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende);
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar;
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
• Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie