Te huur: Appartement Juvenaatlaan in Etten-Leur

Beschrijving

Modern 3-kamer appartement in Etten-Leur - nabij het station en centrum

Beschikbaar per 1 januari 2027.

Op zoek naar een modern en comfortabel appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit prachtige 3-kamer appartement, gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2022), biedt alles wat je zoekt - en meer!

Gelegen op de 2de verdieping, geniet je hier van rust, privacy en een heerlijke lichtinval. Het centrum van Etten-Leur ligt op slechts 15 minuten loopafstand en het station bevind zich om de hoek.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met een grote raampartij en een modern afgewerkte keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en ruime opbergladen en -kasten.

Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon, op het zuiden, op - perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

Het appartement beschikt over:

• Een grote slaapkamer
• Een tweede slaapkamer ideaal als logeer-, kleding- of werkkamer
• Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator
• Een apart toilet, voorzien van een hangtoilet en fonteintje
• Een technische ruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra ruimte voor voorraad of een extra vriezer
• Duurzaam warmtesysteem: (individuele) bodemwarmtepomp (dus geen koppeling met gasprijs), vloerverwarming, gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW) én zonnepanelen op het dak

Verder is het gehele appartement voorzien van een stijlvol laminaatvloer en uitstekende isolatie.

Extra's

• Eigen berging op de begane grond
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
• Lift aanwezig
• Bouwjaar 2022
• Balkon op het zuiden

Locatie

Het complex ligt in een rustige, moderne woonomgeving op 15 minuten loopafstand van het centrum van Etten-Leur, met winkels, horeca en alle voorzieningen dichtbij. Het station bevindt zich om te hoek, op slechts 2 minuten loopafstand.

Kortom: een instapklaar, modern en energiezuinig appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging - ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Etten-Leur.

Huurvoorwaarden

• Beschikbaar per: 1 januari 2027
• Kale huurprijs: 1.312,26
• Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur > 4.729,38
• Waarborgsom: 2x de kale maandhuur > 2.624.52
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Huisdieren: in overleg

*De foto's zijn genomen rond de oplevering van het complex. Inmiddels is de omgeving volledig afgewerkt en zijn de bouwwerkzaamheden afgerond.