Te huur: Appartement Herengracht in Leiden

Beschrijving

Een appartement met een mooier uitzicht bestaat bijna niet… Midden in de historische binnenstad, aan de Herengracht 38, bevindt zich dit bijzondere voormalige wolpakhuis van Van Wijk & Co. uit 1929, met 2 luxueuze appartementen en een prachtig uitzicht over de stad!

Het monumentale grachtenpand met zijn functionalistische architectuur en industriële uitstraling beschikt over unieke details, waaronder keramische plafonds en een authentieke staalstructuur. Het pand is recent hoogwaardig, onder architectuur gerestaureerd en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Het statige gebouw beschikt over een authentiek trappenhuis en een ruime historische lift. Het appartement zelf is volledig gelijkvloers en drempelloos.

De Herengracht is een brede en rustige gracht midden in de historische binnenstad, op slechts 10 fietsminuten van het Centraal Station.

Kortom, de klasse van een monumentaal grachtenpand met het comfort en de voorzieningen van een nieuwbouwwoning.

**Herengracht 38 C:

Luxueus 3-kamer appartement van circa 185 m² op de 3de etage, voorzien van een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, 2 badkamers, een multifunctionele studio van circa 30 m² en een groot balkon met een 4 meter brede uitschuifbare glaspui. De grote raampartijen bieden een fantastisch uitzicht over de gracht, de Meelfabriek en de historische binnenstad. Het balkon biedt bovendien een prachtig uitzicht op de ondergaande zon.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree aan de gracht met authentiek trappenhuis en liftinstallatie. Inpandige fietsenstalling met 2 fietsplekken voor de huurder. Optioneel is er een garageparkeerplaats met eigen snellaadmodule en berging bij te huren (€ 250,- per maand), bereikbaar via een automatische overheaddeur aan de gracht.

3de etage: Ruime hal die toegang verschaft aan 2 appartementen. Entree appartement met garderobekast, video-intercom en toiletruimte.

Slaapkamer aan de grachtzijde met toegang tot de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, een fraaie expositiemuur van circa 8 meter en een luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via de 4 meter brede uitschuifbare glaspui is het grote balkon bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de multifunctionele studio van circa 30 m² toegankelijk, ideaal als werk-, slaap- of logeerkamer. Deze beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:

· Uniek monumentaal voormalig wolpakhuis van Van Wijk & Co. uit 1929 met karakteristieke industriële uitstraling

· Centrale en rustige ligging met prachtig uitzicht over de historische binnenstad, nabij het Centraal Station, LUMC en Bio Science Park

· Recent hoogwaardig gerestaureerd, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas

· Circa 185 m² woonoppervlakte, volledig gelijkvloers en drempelloos

· Gehele appartement voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming

· Royale woonkamer met luxe open keuken en een expositiemuur van circa 8 meter

· Groot balkon met een 4 meter brede uitschuifbare glaspui en uitzicht op de ondergaande zon

· Multifunctionele studio van circa 30 m², ideaal als werk-, slaap- of logeerkamer

· Ruime entree met historische lift en authentiek trappenhuis met weinig gebruikers

· Inpandige fietsenstalling direct naast de lift met 2 fietsplekken

· Optioneel garageparkeerplaats met eigen snellaadmodule en berging, bereikbaar via een automatische overheaddeur aan de gracht

· Glasvezelaansluiting voor snel internet

· Gemeenschappelijke ontvangst box voor postpakketten

Details:

· Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m²

Huurcondities:

· Huurprijs € 3.875, - per maand

· Oplevering gestoffeerd

· Beschikbaar per 1 november 2026 voor minimaal 12 maanden

· Waarborgsom 1 maand huur

· Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv en internet

· Optioneel Garage plek met berging € 250,- per maand