- 146 m²
- 3 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Steef! Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt De Werven in Alblasserdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Lift, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Riant appartement met uniek uitzicht over de haven en een eigen parkeerplaats!
Dit indrukwekkende appartement aan de Haven ****** is de perfecte plek voor wie houdt van ruimte en een levendig uitzicht. Gelegen op de derde verdieping van een uitstekend verzorgd complex, geniet u hier van een levendig uitzicht. De woonkamer is met recht royaal te noemen en vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er op het water altijd wel iets te bewonderen. Het appartement is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en beschikt over een praktische inpandige berging. Met een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik, vindt u hier de ideale balans tussen rust en de dynamiek van het centrum.
Entree: Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast en heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De afwerking met spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer is consequent doorgetrokken in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen en twee aardlekschakelaars.
Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en een fonteintje.
Woonkamer: Welkom in deze bijzonder royale leefruimte. Door de vele ramen rondom is de kamer zeer licht en biedt deze u een fantastisch uitzicht over de haven en de iconische jachtbouw van Oceanco. Of u nu aan de eettafel zit of in uw fauteuil ontspant, het uitzicht blijft boeien. Voor extra comfort tijdens warme dagen is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De schuifpui geeft toegang tot de loggia.
Keuken: De ruime open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. De dubbele spoelbak en de ruime opzet maken dit een prettige plek voor de kookliefhebber.
Berging: Direct grenzend aan de keuken vindt u de praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast of extra opslag.
Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een zeer ruime kamer gelegen aan de zijkant van het complex. Ook vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de haven. De kamer is voorzien van airconditioning en een praktische inbouwkast voor uw kleding.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens zeer royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval.
Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een designradiator en een grote opbergkast voor uw handdoeken en toiletartikelen. De ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.
RONDOM HET APPARTEMENT
Parkeerplaats: Geen parkeerkosten of parkeerzorgen in het drukke centrum; bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats.
Berging: In de onderbouw van het complex heeft u tevens de beschikking over een eigen berging voorzien van elektra, ideaal voor uw fietsen en extra opslagruimte.
Loggia: Via de schuifpui in de woonkamer stapt u de loggia op. Deze inpandige buitenruimte is een absolute meerwaarde van het appartement. Doordat de loggia beschut is gelegen, kunt u hier al vanaf het vroege voorjaar heerlijk buiten zitten, ongeacht de wind. Het is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of om in de middag rustig een boek te lezen, terwijl u geniet van het levendige schouwspel in de haven. Dankzij de glazen pui behoudt u ook vanuit hier het contact met de omgeving, maar geniet u wel van volledige privacy en comfort.
BIJZONDERHEDEN
Dit keurige appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het appartement te vinden.
ALGEMEEN
Verwarming: Remeha Cv-ketel (2019) + Airconditioning
Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2019)
Glas: Volledig dubbel glas
Kozijnen: Hout en aluminium (voorzijde)
VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage: 258 euro)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.795
- Aangeboden sinds
- 29-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 444 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 258 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijk Kindcentrum De Schalm School11 min. | 845 m
-
IKC Het Palet School11 min. | 909 m
-
Christelijk Kindcentrum De Twijn School12 min. | 919 m
-
IKC 't Nokkenwiel School19 min. | 1548 m
-
Dam, Alblasserdam Bushalte5 min. | 403 m
-
Makado, Alblasserdam Bushalte8 min. | 649 m
-
Van Eesterensingel, Alblasserdam Bushalte9 min. | 716 m
-
Bloemenbuurt, Alblasserdam Bushalte14 min. | 1107 m
-
Staatsliedenbuurt, Alblasserdam Bushalte17 min. | 1350 m
-
Nicolaas Beetsstraat, Alblasserdam Bushalte18 min. | 1439 m
-
Rijksweg N915, Alblasserdam Bushalte19 min. | 1566 m
-
Roemer Visscherstraat, Alblasserdam Bushalte21 min. | 1661 m
-
Oostendam, Oostendam Bushalte21 min. | 1739 m
-
Mesdaglaan, Alblasserdam Bushalte24 min. | 1988 m
