- 168 m²
- 7 kamers
- 1903
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 juni 2026 aangeboden door Max Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 168 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1903 en ligt in de buurt Kralingen West in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen in het hart van Kralingen – met veel ruimte, en een toplocatie !
Welkom in een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam: Kralingen. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke uitstraling, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, terwijl ook de gezellige Oudedijk en de sfeervolle Lusthofstraat met haar diverse winkels, cafés en restaurants binnen handbereik liggen. De rust van een groene woonomgeving gecombineerd met de dynamiek van de stad: het beste van twee werelden.
Midden in deze gewilde wijk bevindt zich deze royale en uitstekend ingedeelde woning van maar liefst 168 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende entree op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De hal beschikt over een toilet, praktische berg/was- ruimte en biedt toegang tot de ruime woonkeuken. Deze vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een royale woonkamer en werkkamer aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke leefruimte waar rust en privacy samenkomen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefopstellingen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en twee wastafels, separaat een tweede toilet op deze verdieping. Een comfortabele verdieping waar het aan niets ontbreekt.
Derde verdieping
De bovenste verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees, een thuiswerkplek of een combinatie hiervan.
Kenmerken
• Woonoppervlakte van circa 168 m²
• Gelegen in het populaire en groene Kralingen
• Vier ruime slaapkamers
• Twee badkamers
• Royale woonkeuken
• Achtertuin
• Op loopafstand van het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, de Oudedijk en de Lusthofstraat
• Uitstekende verbinding met het centrum van Rotterdam
Een woning die ruimte combineert met een unieke locatie. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.863
- Aangeboden sinds
- 11-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 77 m²
- Inhoud
- 615 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1903
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (21 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
De Bavokring School4 min. | 261 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School4 min. | 265 m
-
Libanon Lyceum School5 min. | 366 m
-
Rudolf Steiner College School7 min. | 572 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School9 min. | 742 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf11 min. | 902 m
-
Melanchthon Kralingen School11 min. | 912 m
-
Arentschool School12 min. | 962 m
-
Vrije School Vredehof School13 min. | 999 m
-
Montessorischool School13 min. | 1026 m
-
Lyceum Kralingen School14 min. | 1140 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf16 min. | 1315 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School16 min. | 1326 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School17 min. | 1364 m
-
KC Talma School20 min. | 1621 m
-
Koningin Wilhelminaschool School21 min. | 1742 m
-
Waalse School School24 min. | 1968 m
-
OBS Crooswijk School24 min. | 1989 m
-
Jericholaan, Rotterdam Treinstation4 min. | 277 m
-
Mecklenburglaan, Rotterdam Treinstation4 min. | 280 m
-
Chris Bennekerslaan, Rotterdam Bushalte5 min. | 340 m
-
Gerdesiaweg, Rotterdam Treinstation5 min. | 350 m
-
Vlietlaan, Rotterdam Treinstation9 min. | 722 m
-
Voorschoterlaan, Rotterdam Bushalte9 min. | 724 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Bushalte13 min. | 1073 m
-
Oostplein, Rotterdam Bushalte16 min. | 1266 m
