Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Winkelwaard 89

Bekijk kaart
1824 HN Alkmaar (Huiswaard-2-West)
€ 255.000 k.k.
  • 56 m²
  • 2 kamers
  • 1977

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Ron Schipper Makelaardij;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 56 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Huiswaard-2-West in Alkmaar.

Beschrijving

Welkom bij Winkelwaard 89 in Alkmaar. Deze prachtige appartement nodigt uit voor het stadsleven met een knusse en beschermde locatie. Deze flatwoning is gelegen op de derde etage van een appartementencomplex met vier verdiepingen. Het bouwjaar van het pand is tussen 1971-
1980, wat zorgt voor een perfecte balans van klassieke structuur en moderne invloeden. Specifieke kenmerken, zoals de aparte opslagruimte, dragen bij aan de charme van het appartement. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de A-B-C funderingsklasse.

Locatie & Omgeving
Het appartement ligt in een rustige, residentiële wijk van Alkmaar. Het is omgeven door scholen, supermarkten en ligt dicht bij de uitvalswegen. Winkelwaard is ook zeer toegankelijk voor openbaar vervoer. Deze locatie biedt een perfecte mix van stadsleven en rustige woonwijk.

Algemene kenmerken van de woning
Het betreft hier een appartement van 56 m2 met een externe bergruimte van 5 m2. Het heeft een woonkamer van 28 m2 en telt in totaal 2 kamers waarvan 1 slaapkamer. Qua energie presteert het appartement goed met een B energieklasse label. De staat van onderhoud voor zowel binnen als buiten is redelijk tot goed.

Begane grond
Het appartement heeft een open keuken van 6 m2, voorzien van inbouwapparatuur. Met 28 m2 is de woonkamer ruim genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De slaapkamer biedt genoeg ruimte en comfort voor rust en ontspanning.

Verdiepingen & indeling
Als flatwoning is het geheel op één verdieping gesitueerd. Het bestaat uit 2 kamers, inclusief 1 comfortabele slaapkamer en een ruime woonkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel.

Buitenruimte & tuin
Hoewel er geen tuin is, verzekert de binnenberging van 5 m2 met elektriciteitsvoorziening je nog steeds van voldoende opslagmogelijkheden.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren is mogelijk in het openbaar parkeren in de buurt. Met openbaar vervoer nabij, maakt het dit appartement zeer bereikbaar.

Bijzonderheden & extra informatie:

  • Funderingsklasse ABC

Afsluiting & Call-to-Action
Als je op zoek bent naar een gezellig appartement met alle voorzieningen op loopafstand, een rustige maar centrale locatie en een energiezuinige woning met redelijk onderhoud, dan is dit de juiste woning voor je. Verscholen in de rustige wijk Winkelwaard in Alkmaar, kan je genieten van het beste van beide werelden: de bruisende stad zodra je de deur uit stapt, en de rust en kalmte zodra je weer thuis bent. Neem contact op om een bezichtiging te plannen voor deze charmante woning voor € 255.000, - k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.554
Aangeboden sinds
18-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
181 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Ligging
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
4
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Huiswaard-2-West?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Winkelwaard

  • Station Noord, Alkmaar Bushalte
    5 min. | 411 m
  • Alkmaar Noord, Alkmaar Treinstation
    6 min. | 476 m
  • Vlietwaard, Alkmaar Bushalte
    8 min. | 663 m
  • Tochtwaard, Alkmaar Bushalte
    11 min. | 855 m
  • Laan van Straatsburg, Alkmaar Bushalte
    12 min. | 925 m
  • Zeswielen, Alkmaar Bushalte
    12 min. | 953 m
  • Rekerdijk, Alkmaar Bushalte
    12 min. | 988 m
  • Muiderwaard, Alkmaar Bushalte
    13 min. | 1061 m
  • Ida Gerthardstraat, Alkmaar Bushalte
    13 min. | 1066 m
  • Wijkwaard, Alkmaar Bushalte
    17 min. | 1408 m
  • Bregwaard, Alkmaar Bushalte
    19 min. | 1540 m

Ron Schipper Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235363384 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ron Schipper Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235363384 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning