Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Citadel 44

Bekijk kaart
1315 VP Almere (Centrum Stad Zuidoost)
€ 650.000 k.k.
  • 160 m²
  • 3 kamers
  • 2004

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Dutch Brokers Makelaardij;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Centrum Stad Zuidoost in Almere;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Dakterras, Mechanische ventilatie, Airconditioning, Fietsenstalling, Lift, Buitenzonwering, Douche, Zwevend toilet, Bad, Bidet.

Beschrijving

Wonen op het dak van Almere

Royale en veelzijdige stadswoning met twee badkamers, een luxe keuken, eigen parkeerplaats en een riant dakterras

Wonen midden in het bruisende hart van Almere en tegelijkertijd genieten van rust, ruimte, groen en privacy? Citadel 44 maakt het mogelijk. Deze bijzondere stadswoning bevindt zich in het iconische complex De Citadel, ontworpen door de gerenommeerde Franse architect Christian de Portzamparc en onderdeel van het masterplan van Rem Koolhaas.

De woning is gesitueerd op het uitgestrekte daklandschap van het complex. Tussen de verschillende woningen bevinden zich brede wandelpaden, loopbruggen, royale groenvoorzieningen, grasvelden en beplanting. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijke en bijna dorpse woonomgeving, hoog boven het stadscentrum. De combinatie van groen, rust en bijzondere architectuur roept zelfs het ontspannen gevoel van een vakantieoord op.

Hier woont u letterlijk boven het stadsleven. Vanuit deze groene en beschutte woonomgeving wandelt u zo naar winkels, restaurants, cafés, het theater, de bioscoop en het NS-station. Eenmaal thuis laat u de levendigheid van de stad achter u en geniet u van rust en privacy, met maar liefst 160 m² woonruimte tot uw beschikking.

De woning onderscheidt zich niet alleen door deze unieke ligging, maar ook door haar royale en flexibele indeling. Met meerdere slaap- en werkkamers, twee badkamers, een indrukwekkend ruime woonkamer, een luxe open keuken en een riant dakterras past deze woning zich moeiteloos aan uiteenlopende woonwensen aan.

Ruimte, comfort en veelzijdigheid

De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de onderste woonlaag bevinden zich onder meer een royale slaapkamer met een ruime inloopkast/kleedruimte, twee badkamers en een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor een gezin, thuiswerkers, inwonende gasten of het combineren van wonen en werken.

De zeer ruime kleedkamer was oorspronkelijk een slaapkamer. Door deze ruimte opnieuw in te delen, kan desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Op de bovenste woonlaag bevindt zich het hart van de woning: een uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken en directe toegang tot het royale dakterras. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open en ruimtelijke karakter.

Onderste woonlaag

Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, het separate toilet, diverse praktische bergruimtes en de trap naar de woonverdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een bijzonder ruime inloopkast/kleedruimte. Deze biedt volop bergruimte en kan desgewenst anders worden ingedeeld, zodat opnieuw een extra slaapkamer ontstaat.

De aanwezigheid van twee badkamers op deze woonlaag zorgt voor uitzonderlijk veel comfort en privacy. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor een gezin met oudere kinderen, regelmatig verblijvende gasten of een combinatie van wonen en werken.

Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met aangrenzende badkamer, die momenteel als kantoor is ingericht. Deze ruimte is eveneens uitstekend te gebruiken als slaapkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. Een comfortabele en veelzijdige kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingevuld.

Bovenste woonlaag – royaal wonen boven de stad

Via de trap bereikt u de verrassend ruime woonverdieping. Hier komt de bijzondere opzet van deze woning volledig tot zijn recht.

De royale woonkamer biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel meerdere afzonderlijke leefplekken. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme dagen voor een prettig binnenklimaat.

De luxe Bruynzeel-keuken vormt het centrale middelpunt van deze verdieping. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een composiet werkblad en biedt bijzonder veel werk- en bergruimte.

Tot de uitgebreide keukenuitrusting behoren onder andere een verzonken RVS-spoelunit, een Quooker, diverse bestek- en pannenladen, een groot Boretti-fornuis met zes kookzones en een dubbele heteluchtoven, een RVS-afzuigschouw, een aparte magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en twee praktische Le Mans-carrouselkasten.

Dankzij de open verbinding met de woonkamer maakt koken hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijkse leven. Een heerlijke plek voor een uitgebreid diner met familie of vrienden, maar ook voor een ontspannen ontbijt aan het begin van de dag.

Riant dakterras – uw eigen plek boven de stad

Een van de absolute blikvangers van Citadel 44 is zonder twijfel het riante dakterras.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar u beschikt over een royale buitenruimte met volop mogelijkheden. Creëer hier een comfortabele loungehoek, plaats een grote eettafel of maak er een groene stadstuin van. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden.

De ligging boven het stadscentrum geeft het terras een uniek karakter. Alle levendigheid en voorzieningen van Almere bevinden zich binnen handbereik, terwijl u hier geniet van uw eigen rustige en beschutte plek boven de stad.

Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Kenmerken
• Royale stadswoning van circa 160 m² woonoppervlakte
• Royale woonkamer met veel daglicht
• Luxe Bruynzeel-keuken met hoogwaardige apparatuur
• Twee badkamers
• Drie toiletten
• Mogelijkheid voor een extra slaapkamer
• Airconditioning op beide woonlagen
• Riant en zonnig dakterras
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Servicekosten: € 298,61 per maand

Wonen boven het stadsleven

Citadel 44 is een woning voor wie nét iets anders zoekt. Een royale en veelzijdige stadswoning met een bijzondere architectuur, verrassend veel ruimte, twee badkamers en een heerlijk dakterras. Een plek waar u de dynamiek van het centrum opzoekt wanneer u wilt, maar thuis geniet van rust en ruimte.
Een woning die u eigenlijk niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.
Meer informatie vindt u op ******.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.062
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
579 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 299 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Woonlagen complex
7
Voorzieningen
  • Toilet
  • Dakterras
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning
  • Fietsenstalling
  • Lift
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Zwevend toilet
  • Bad
  • Bidet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Dakterras
Grootte
19 m²
Ligging
Op het zuiden

Energie

Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Centrum Stad Zuidoost?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Citadel

  • Stadhuisplein, Almere-Stad Bushalte
    3 min. | 240 m
  • Passage, Almere-Stad Bushalte
    3 min. | 242 m
  • Flevoziekenhuis, Almere-Stad Bushalte
    6 min. | 434 m
  • Station Centrum, Almere-Stad Bushalte
    10 min. | 826 m
  • Almere Centrum, Almere-Stad Treinstation
    11 min. | 887 m
Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning