Westelijk Halfrond 207

Beschrijving

Op de 13e verdieping van het Meridiaan-gebouw vindt u dit ruime, gerenoveerde en lichte appartement van 86 m², met 2 slaapkamers, ruime badkamer en een groot balkon op het noordoosten. Geniet van het prachtige geweldige uitzicht! Het appartement is gelegen aan het Westelijk Halfrond, te vinden in de wijk Kostverloren in Amstelveen. Woon lekker rustig in een groene omgeving en verrassend dicht bij winkels en openbaar vervoer, waarmee u in een mum van tijd op de Zuidas bent.

Entree van het gebouw: een ruime, goed beveiligde lobby, een gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trappenhuis. Uiteraard is er een lift om de bovenste verdieping te bereiken.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de 13e verdieping; ruime hal, garderobe met stoppenkast en opbergruimte. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De moderne en open keuken heeft een slimme indeling met veel bergruimte en heeft de benodigde inbouwapperatuur. De keuken en de lichte, heldere en ruime woon-/eetkamer liggen aan de zijde met het balkon. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht, net als vanuit de aangrenzende hoofdslaapkamer!

Beide slaapkamers zijn ruim (4,9m x 2,65m en 4,3m x 2,7m) en zijn gescheiden van elkaar. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine/-droger. Separaat is er een w.c. Door de gehele woning ligt een mooie PVC vloer in visgraat motief. In de kelder van het complex heeft u een eigen berging.

BIJZONDERHEDEN
Licht, ruim, driekamerappartement van 86 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
Gelegen op de 13e verdieping met panoramisch uitzicht
Geheel renoveerd in 2023, mooie PVC door hele appartement
Woon-, eetkamer, half open keuken grenzend aan balkon met weids uitzicht
Twee grote slaapkamers en ruime badkamer
Energielabel B!
Bergruime in het appartement
Complex is voorzien van lift
Projectnotaris: Hamans Blocks

OMGEVING
U woont hier in de groene wijk Kostverloren met winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en het recreatiegebied Amstelveense Middelpolder op loopafstand. Centraal door de wijk loopt een strook grond langs het water, met wandelpaden en verbindingen naar Kostverlorenhof en Bankrashof.

Het winkelcentrum Kostverlorenhof ligt tussen de twee noordelijke woonwijken en het winkelcentrum Bankrashof ligt tussen de twee zuidelijke wijken. Het appartement ligt in de buurt (5 minuten met de auto) van het Stadshart Amstelveen met al zijn voorzieningen. Naast de vele winkels is er een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur, zoals P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen en het Cobramuseum. (Internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen. Last but not least bent u binnen vijf minuten in Amsterdam.

Kortom: een centrale én rustige locatie die geliefd is bij zowel jonge gezinnen, expats als werkenden.

BEREIKBAARHEID
Goede openbaar vervoer verbindingen (trams 5 en 25, bus lijn 300 naar Schiphol) alsmede diverse uitvalswegen waaronder A-9 en A-10. Voor het appartementencomplex kunt u vrij parkeren.

MEETINSTRUCTIE
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

VOORBEHOUD
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT

On the 13th floor of the Meridiaan building, you will find this spacious, renovated and bright 86 m² flat, featuring 2 bedrooms, a spacious bathroom and a large north-east facing balcony. Enjoy the beautiful panoramic views! The flat is situated on Westelijk Halfrond, in the Kostverloren neighbourhood of Amstelveen. Live peacefully in a green setting, yet surprisingly close to shops and public transport, allowing you to reach the Zuidas in no time.

Entrance to the building: a spacious, well-secured lobby, a communal hall with letterboxes and a staircase. Naturally, there is a lift to reach the top floor.

LAYOUT
The entrance to the flat is on the 13th floor; spacious hall, cloakroom with fuse box and storage space. The hall provides access to all rooms in the flat. The modern, open-plan kitchen has a clever layout with plenty of storage space and is fitted with all necessary appliances. The kitchen and the light, bright and spacious living/dining room are situated on the side with the balcony. From here you can enjoy a beautiful view, just as you can from the adjoining master bedroom!

Both bedrooms are spacious (4.9m x 2.65m and 4.3m x 2.7m) and are separate from each other. The spacious bathroom features a large walk-in shower, washbasin and space for a washing machine and tumble dryer. There is a separate toilet. Beautiful herringbone-patterned PVC flooring runs throughout the property. You have your own storage room in the complex’s basement.

SPECIAL FEATURES
Bright, spacious, three-room flat of 86 m² (NEN2580 report available)
Located on the 13th floor with panoramic views
Fully renovated in 2023, beautiful PVC flooring throughout the flat
Living room, dining room and semi-open kitchen adjoining a balcony with sweeping views
Two large bedrooms and a spacious bathroom
Energy label B!
Storage space within the flat
The complex is equipped with a lift
Designated notary: Hamans Blocks

SURROUNDINGS
You will be living in the leafy Kostverloren neighbourhood, with shops, public transport (bus and tram) and the Amstelveense Middelpolder recreational area within walking distance. Running through the centre of the neighbourhood is a strip of land along the water, featuring footpaths and links to Kostverlorenhof and Bankrashof.

The Kostverlorenhof shopping centre is situated between the two northern residential areas, and the Bankrashof shopping centre is situated between the two southern areas. The flat is located near (5 minutes by car) the Amstelveen town centre with all its amenities. In addition to the many shops, there is a wide range of dining and cultural options, such as P60, Schouwburg Amstelveen, Cinema Amstelveen and the Cobra Museum. (International) schools, childcare, sports clubs and medical facilities. Last but not least, you can be in Amsterdam within five minutes. In short: a central yet quiet location that is popular with young families, expats and professionals alike.

ACCESSIBILITY
Good public transport links (trams 5 and 25, bus route 300 to Schiphol) as well as various major roads including the A9 and A10. Free parking is available in front of the apartment complex.

MEASUREMENT INSTRUCTIONS
Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the dimensions provided. The buyer declares that they have been given the opportunity to check the stated dimensions (or have them checked).

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance.