Flevolaan 87

Beschrijving

Op een fraaie locatie in de geliefde wijk Elsrijk ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, extra privacy en een mooi vrij uitzicht over het groen en de waterpartij. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het geheel maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift.
Via de representatieve centrale entree met intercominstallatie bereik je de nette centrale hal met de lift naar de verdiepingen.
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. In de ruime voorhal bevinden zich de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal, voorzien van een praktische inbouwkast, zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de separate toiletruimte.
De lichte woonkamer heeft een prettig vrij uitzicht over het groen en de waterpartij. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
De Flevolaan ligt in het noordelijke deel van Elsrijk, op korte afstand van de winkels aan de Rembrandtweg. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich onder andere een Jumbo-supermarkt op circa 200 meter loopafstand. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Amsterdam UMC (locatie VUmc) en de Zuidas zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol eenvoudig te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een vergunning.
Bijzonderheden:
• Licht 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping;
• Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift;
• Vrij uitzicht over groen en water;
• Zonnig balkon op het westen;
• Dankzij de hoekligging veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde;
• Galerij wordt gedeeld met slechts één naastgelegen appartement;
• Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra;
• Intercominstallatie aanwezig;
• Parkeren voor de deur middels vergunning, direct verkrijgbaar;
• Servicekosten bedragen € 249,93 per maand;
• Voorschot stookkosten bedraagt € 104,24 per maand. De stookkosten worden verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur;
• NEN 2580-meetrapport aanwezig;
• Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg.

ENGELSE VERTALING

Situated in an attractive location in the popular Elsrijk neighbourhood, this bright two-bedroom corner apartment is located on the first floor. Its corner position provides plenty of natural light, additional privacy and lovely unobstructed views over the greenery and water. The apartment features two bedrooms, a sunny west-facing balcony and a private storage room on the ground floor. It forms part of a well-maintained apartment complex with a lift.
The well-presented communal entrance with intercom system provides access to the neat central hall, where the lift takes you to the upper floors.
The entrance to the apartment is located on the first floor. The spacious entrance hall contains the meter cupboard and offers ample space for coats and shoes. From the hallway, which features a practical built-in cupboard, all rooms in the apartment can be accessed. The separate toilet is also located here.
The bright living room enjoys pleasant unobstructed views over the greenery and water. A door from the living room provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is situated at the front of the apartment.
The apartment has two bedrooms, one of which is directly adjacent to the balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin and has connections for a washing machine and dryer.
A private storage room with electricity is located on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings.
Flevolaan is situated in the northern part of Elsrijk, within a short distance of the shops on Rembrandtweg. For daily groceries, a Jumbo supermarket is located approximately 200 metres away on foot. Stadshart Amstelveen shopping centre, the Amsterdamse Bos, Amsterdam UMC (VUmc location) and the Zuidas business district are also within easy reach. Public transport is available nearby, while the surrounding main roads provide convenient connections to Amsterdam, Haarlem, Utrecht and Schiphol Airport. Ample permit parking is available directly in front of the complex.
Particulars:
• Bright two-bedroom corner apartment located on the first floor;
• Situated in a well-maintained apartment complex with a lift;
• Unobstructed views over greenery and water;
• Sunny west-facing balcony;
• Corner position offering additional privacy at both the front and rear;
• Gallery shared with only one neighbouring apartment;
• Private storage room on the ground floor with electricity;
• Intercom system;
• Permit parking available directly in front of the complex; permit available immediately;
• Service charges: €249.93 per month;
• Advance payment for heating costs: €104.24 per month. Heating costs are settled based on actual consumption;
• Active Owners’ Association (VvE) with professional management;
• NEN 2580 measurement report available;
• Completion possible at short notice, subject to agreement.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.