Rosa Spierlaan 422

Beschrijving

Licht driekamerappartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en vrij uitzicht vanaf de negende verdieping.

Licht, praktisch ingedeeld en comfortabel wonen met een fraai uitzicht over de groene omgeving! Dit verzorgde driekamerappartement van circa 70 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. De woning ligt op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met twee liften en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Met energielabel B, volledige dubbele beglazing, een gezonde Vereniging van Eigenaars en volop gratis parkeergelegenheid is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, stellen en kleine gezinnen.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de verzorgde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Ook bevindt zich hier tevens de privéberging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Negende verdieping
Entree van de woning in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het separate toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen met een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon en het uitzicht te genieten.

De halfopen keuken sluit aan op het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Afwerking en duurzaamheid
De woning is verzorgd en neutraal afgewerkt en grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de vele ramen en de praktische indeling heeft het appartement een lichte en ruimtelijke uitstraling.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-combiketel.

Locatie
De Rosa Spierlaan ligt in de rustige en groene Betsy Perkbuurt, onderdeel van Bovenkerk/Westwijk-Noord. Het appartementencomplex wordt omringd door groenstroken, waterpartijen en wandelpaden, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westwijk in de nabije omgeving. Hier vind je onder andere supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar.
Op korte afstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen richting het Stadshart van Amstelveen, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 202. Het appartementencomplex beschikt over twee liften en wordt netjes onderhouden.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen erfpacht verschuldigd.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1991;
• woonoppervlakte circa 70 m²;
• gelegen op de negende verdieping;
• lichte woonkamer met vrij uitzicht;
• twee ruime slaapkamers;
• zonnig balkon op het zuidwesten;
• energielabel A;
• volledig voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel;
• privéberging op de begane grond;
• appartementencomplex met twee liften;
• gezonde Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage circa € 202 per maand;
• voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• oplevering op korte termijn mogelijk;
• niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• ouderdomsclausule van toepassing;
• koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

Disclaimer
Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.