Groenhof 320

Beschrijving

(For English, just scroll)
GROENHOF ******, AMSTELVEEN — 5e VERDIEPING Ruim, licht en vrij uitzicht in een toplocatie

Wonen boven de stad, met alles binnen handbereik
Stel je voor: je stapt 's ochtends op je eigen rondom balkon van maar liefst 22 m², de zon schijnt op je gezicht en je blik glijdt over de wijk. Geen inkijk — alleen ruimte, lucht en licht. Welkom bij Groenhof ******, een uitzonderlijk ruim appartement van 108 m² op de vijfde verdieping, dat licht, ruimte en vrijheid als vanzelfsprekend beschouwt.
Dit is geen gewoon appartement in een gewone flat. Dit is een thuis waar je écht tot rust komt.

Indeling: alles klopt
Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met lift bereikt u de vijfde verdieping. Eenmaal binnen ontvangt het appartement u met een royale entree voorzien van een handige garderobe en een aparte wasruimte/begring. De centrale hal is opvallend groot — er is hier zelfs ruimte voor een volwaardige thuiswerkplek, iets wat je in deze categorie maar zelden tegenkomt.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de aparte slaapkamer, de moderne badkamer, het separate toilet en de ruime woonkamer. Die woonkamer verrast met openslaande deuren naar de hoofdslaapkamer, die als en-suite is uitgevoerd — een slaapkamer die werkelijk deel uitmaakt van de leefruimte. De semi-open keuken sluit organisch aan op de living en beschikt over inbouwapparatuur en een inductie kookplaat.

Afwerking die het verschil maakt
De woning is met zorg afgewerkt. De strakke gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling. Radiatorombouw zorgt voor een verzorgd beeld zonder rommelige radiatoren in het zicht. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een riante inloopdouche — een plek om de dag te beginnen of af te sluiten zoals het hoort.
Bergruimte is er in overvloed: zowel binnen het appartement als in een private berging op de begane grond. Alles is goed doordacht en functioneel ingedeeld.

Het balkon: uw eigen buitenkamer
Het rondom balkon van 22 m² op de zonnige zijde is het absolute pronkstuk van deze woning. Of het nu gaat om een ontspannen zomerochtend met koffie, een diner buiten of simpelweg genieten van het ruime uitzicht — dit balkon biedt de ruimte en privacy die zo typisch zijn voor woningen op deze hoogte. Met de ideale ligging op de zon profiteert u optimaal van de zonnestralen, het hele jaar door.

De buurt: groen, levendig en uitstekend bereikbaar
De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Groenelaan, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijgelegen A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Direct naast het complex bevindt zich het overdekte winkelcentrum Groenhof — boodschappen doen wordt zo een kwestie van even de lift nemen. Op korte afstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de Internationale School, Ziekenhuis Amstelland en zwembad De Meerkamp zijn nabij. Voor recreatie en sport liggen het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel op korte afstand. En zoals de ligging het belooft: u bent binnen enkele minuten filevrij in Amsterdam.

De VvE: solide en professioneel geregeld
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en staat financieel stevig. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan aanwezig en de reserves zijn op orde — u koopt dus in een complex dat ook voor de lange termijn goed is onderhouden. De servicekosten bedragen € 370,50,— per maand, inclusief een voorschot stookkosten van ca € 114,—. Transparant, goed georganiseerd en zonder verrassingen.

Kortom
Groenhof ****** is een zeldzame combinatie van een uitzonderlijk grote woonoppervlakte, een verzorgde afwerking, een fantastisch balkon en een locatie waar alles binnen bereik is. Woningen met deze kwaliteit en omvang komen aan de Groenhof maar zelden op de markt.
Nieuwsgierig geworden? Plan uw bezichtiging en ontdek het zelf.

De details samengevat

• Ruim 108 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• 5e verdieping met balkon op zuidoosten en vrij uitzicht
• 2 slaapkamers
• Nette afwerking: moderne keuken en badkamer, gestuukte plafonds en wanden
• Zorgeloos wonen in een goed georganiseerde flat, pal naast het winkelcentrum
• Gezonde VVE
• Energielabel B
• Standaard Ouderdoms- en Niet Bewoners-clausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

GROENHOF ******, AMSTELVEEN — 5th FLOOR Spacious, bright, and unobstructed views in a prime location

Living above the city, with everything within reach
Imagine this: you step onto your own wrap-around balcony of no less than 22 m² in the morning, the sun shines on your face, and your gaze glides over the neighborhood. No prying eyes — just space, air, and light. Welcome to Groenhof ******, an exceptionally spacious 108 m² apartment on the fifth floor that takes light, space, and freedom for granted.

This is no ordinary apartment in an ordinary building. This is a home where you can truly unwind.

Layout: everything is just right
You reach the fifth floor via the communal, secure entrance with elevator. Once inside, the apartment welcomes you with a spacious entrance hall featuring a convenient wardrobe and a separate laundry room/storage area. The central hall is remarkably large — there is even room here for a full-fledged home office, something you rarely encounter in this category. All rooms are accessible from the hallway: the separate bedroom, the modern bathroom, the separate toilet, and the spacious living room. The living room surprises with French doors leading to the master bedroom, which is designed as an en-suite — a bedroom that is truly part of the living space. The semi-open kitchen connects organically to the living room and features built-in appliances and an induction hob.

Finishing that makes the difference
The home has been finished with care. The sleek plastered walls and ceilings give the whole a calm, timeless appearance. Radiator covers ensure a neat look without visible radiators. The modern bathroom features a double sink and a spacious walk-in shower — a place to start or end the day as it should be.

Storage space is abundant: both within the apartment and in a private storage unit on the ground floor. Everything is well thought out and functionally laid out.

The balcony: your own outdoor room
The wrap-around balcony of 22 m² on the sunny side is the absolute showpiece of this home. Whether it is a relaxed summer morning with coffee, an outdoor dinner, or simply enjoying the expansive view — this balcony offers the space and privacy so typical of homes at this height. With its ideal sun exposure, you benefit optimally from the sun's rays all year round.

The neighborhood: green, lively, and easily accessible
The property is located in the green and quiet residential area of Groenelaan, with good accessibility via public transport and the nearby A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht. The covered shopping center Groenhof is located right next to the complex — grocery shopping becomes just a matter of taking the elevator. Stadshart Amstelveen, with a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, is a short distance away. The International School, Amstelland Hospital, and De Meerkamp swimming pool are also nearby. For recreation and sports, the Amsterdamse Bos, the Middelpolder, and the Amstel are within easy reach. And as the location promises: you can reach Amsterdam within minutes, traffic-free.

The Owners' Association: solid and professionally managed
The Owners' Association is professionally managed and financially sound. An up-to-date multi-year maintenance plan is in place and the reserves are in order — so you are buying into a complex that is well-maintained for the long term as well. The service charges amount to € 370.50 per month, including an advance payment for heating costs of approx. € 114. Transparent, well-organized, and without surprises.

In short
Groenhof ****** is a rare combination of an exceptionally large living area, a well-maintained finish, a fantastic balcony, and a location where everything is within reach. Homes of this quality and size rarely come onto the market at Groenhof.
Curious? Schedule your viewing and discover it for yourself.

Details summarized

• Over 108 m² of living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• 5th floor with a southeast-facing balcony and unobstructed view
• 2 bedrooms
• Neat finish: modern kitchen and bathroom, plastered ceilings and walls
• Carefree living in a well-organized apartment, right next to the shopping center
• Healthy Owners' Association
• Energy label B
• Standard Age and Non-Resident Clause applies
• Quick handover possible