Tosaristraat 25

Beschrijving

UNIEK WONEN MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET WATER

Wakker worden met het glinsterende IJ aan je voeten en de stad die langzaam tot leven komt – dit ruime en lichte hoekappartement van 93 m² aan de Tosaristraat 25 biedt het allemaal. Gelegen op de zevende verdieping geniet je hier dankzij de hoekligging en hoogte van een spectaculair, vrij uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee royale slaapkamers, een praktische bijkeuken en een externe berging is dit een woning waar comfort en beleving perfect samenkomen.

Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt de woning de hele dag in het licht en voelt elke ruimte open en ruimtelijk aan. Het zonnige balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken én een externe berging maken het wooncomfort compleet.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de zevende verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan twee extra opbergkasten.

De royale living van circa 50 m² (woonkamer circa 38 m² en open keuken circa 12 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen rondom bieden een spectaculair, vrij uitzicht over het IJ, waar cruiseschepen en boten voorbijkomen – een levend schilderij dat nooit verveelt. Door de gehele woning ligt een prachtige Merbau parketvloer in visgraatmotief, die warmte en klasse uitstraalt.

De open keuken is uitgerust met een French door koelkast van Whirlpool (uit 2025), een Bosch heteluchtoven uit 2025, een 5-pits gasfornuis van Smeg, een dubbele spoelbak van Smeg en een afzuigkap die is aangesloten op de mechanische ventilatie.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een tweede keukenblok en spoelbak, aansluiting voor wasmachine, de stadsverwarmingsunit, groepenkast en ventilatie-unit die in 2025 is vervangen. Zowel de bijkeuken als het balkon zijn afgewerkt met Italiaanse marmeren tegels.

Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van zon en uitzicht.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de waterzijde van het appartement, waar je elke ochtend ontwaakt met een uniek en vrij uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand en zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of kinderkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Het separate toilet is recent voorzien van een solid surface fonteintje, wat zorgt voor een extra verzorgde uitstraling.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Daarnaast is er een ruime, afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

VVE
De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04.

ERFPACHT
De erfpacht voor dit appartement is afgekocht tot 31 augustus 2045. Daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld, waarbij er is gekozen voor het vastklikken van de canon.

OMGEVING
Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Direct achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verder bevindt zich het zwem- en vaarwater van het IJ.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks de buurt uit: de bakker ligt aan de overkant en winkelcentrum Brazilië is op loopafstand. In de directe omgeving vind je fijne eetgelegenheden zoals Restaurant Jakarta aan het water en Pepenero voor Italiaanse gerechten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de IJ-tram sta je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal en met tramlijn 7 ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een vergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 93 m² (NEN2580);
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel B;
- Uniek vrij uitzicht over het IJ en stad;
- Hoogwaardige Merbau visgraat parketvloer;
- Balkon op het westen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Praktische bijkeuken met tweede keukenblok;
- Externe berging en gemeenschappelijke fietsenberging;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €258,04;
- Actieve en gezonde VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2045, overstap naar eeuwigdurend erfpacht geregeld;
- Oplevering in overleg.

___
ENGLISH
___

UNIQUE LIVING WITH BREATHTAKING VIEWS OVER THE WATER

Wake up to the glistening IJ river at your feet and the city slowly coming to life – this spacious and bright 93 m² corner apartment at Tosaristraat 25 offers it all. Located on the seventh floor, its corner position and height give you spectacular, unobstructed views over the water and the Amsterdam skyline. With a sunny southwest-facing balcony, two spacious bedrooms, a practical utility room, and an external storage room, this is a home where comfort and experience come together perfectly.

Thanks to its corner location and large windows, the home is bathed in light all day long and every room feels open and spacious. The sunny west-facing balcony, two full bedrooms, a practical utility room, and an external storage room complete the living comfort.

LAYOUT
The well-maintained central entrance with elevator takes you to the seventh floor. The spacious hallway is shared with only one other apartment and also offers space for two additional storage cupboards.

The spacious living area of approximately 50 m² (living room approximately 38 m² and open kitchen approximately 12 m²) forms the heart of the home. Large windows all around offer spectacular, unobstructed views of the IJ, where cruise ships and boats pass by – a living painting that never gets boring. Throughout the home, there is beautiful Merbau parquet flooring in a herringbone pattern, which exudes warmth and class.

The open kitchen is equipped with a French door refrigerator from Whirlpool (from 2025), a Bosch convection oven from 2025, a 5-burner gas stove from Smeg, a double sink from Smeg, and an extractor hood connected to the mechanical ventilation system.

Adjacent is the utility room with a second kitchen unit and sink, connection for a washing machine, the district heating unit, fuse box, and ventilation unit, which was replaced in 2025. Both the utility room and the balcony are finished with Italian marble tiles.

The kitchen provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view until the evening.

The apartment has two spacious bedrooms on the water side, where you wake up every morning to a unique and unobstructed view of the water. The master bedroom has space for a double bed and wardrobes, while the second bedroom has a spacious built-in wardrobe and is ideal as a guest room, workspace, or children's room.

The bathroom is equipped with a bathtub with shower and sink. The separate toilet has recently been fitted with a solid surface washbasin, which gives it an extra neat look.

There is a private storage room in the basement. In addition, there is a spacious, enclosed communal bicycle storage room.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association is active, healthy, and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €258.04.

LEASEHOLD
The leasehold for this apartment has been bought out until August 31, 2045. After that, the transition to a perpetual leasehold has already been arranged, with the option of fixing the ground rent.

SURROUNDINGS
Java Island is a peaceful place to live, surrounded by water and greenery, with the city close by. Directly behind the building are the inner gardens, and a little further away are the swimming and boating waters of the IJ.

You hardly need to leave the neighborhood for your daily necessities: the bakery is across the street and the Brazilië shopping center is within walking distance. In the immediate vicinity, you will find nice places to eat, such as Restaurant Jakarta on the waterfront and Pepenero for Italian cuisine.

Accessibility is excellent. The IJ tram takes you to Amsterdam Central Station in five minutes, and tram line 7 takes you to the city center in about ten minutes. The Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road by car. Parking in front of the door is always possible and without waiting for a permit.

DETAILS
- Living area approximately 93 m² (NEN2580);
- Built in 1997;
- Energy label B;
- Unique unobstructed view of the IJ and city;
- High-quality Merbau herringbone parquet flooring;
- West-facing balcony;
- Two spacious bedrooms;
- Practical utility room with second kitchen unit;
- External storage room and communal bicycle storage;
- Monthly service charges €258.04;
- Active and healthy owners' association;
- Leasehold bought out until 31-08-2045, transfer to perpetual leasehold arranged;
- Delivery in consultation.