Pieter de Hoochstraat 16 3

Beschrijving

Zeer chique en charmant 3-kamer appartement van 90 m2 gelegen in het prachtige Museumkwartier.

Dit stijlvolle appartement is gelegen op de derde etage van een karakteristiek pand gebouwd in het begin van de 20ste eeuw. Deze kenmerkende stijl met gekleurde sierdelen in het metselwerk is ook aan de binnenzijde in de woning nog terug te vinden. De woning is smaakvol gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. De hoge stijlplafonds, glas-in-loodramen, en suite deuren en originele schouwen combineren prachtig met de recent gelegde visgraat parketvloer, waardoor het appartement een warme, lichte en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning heeft een plafondhoogte van maar liefst bijna 3 meter. Dit ruimtelijk gevoel in de woning wordt nog eens extra benadrukt door de verlenging van zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de en suite kamers. Aan de achterzijde vind je de moderne luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellig eetgedeelte en openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het westen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met prachtige schouwpartij.

De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van vier grote kasten en ideaal kan dienen als logeerkamer of thuiskantoor. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de badkamer, uitgerust met douche, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele kamer met kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Dankzij de indeling en het ruime oppervlak is dit appartement perfect geschikt voor comfortabel wonen en rustig thuiswerken. Je kunt werken in de lichte woonkamer of de tweede slaapkamer. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het oosten en westen, waardoor je op elk moment van de dag van zonlicht en rust kunt genieten.

Omgeving
De Pieter de Hoochstraat ligt in het chique Museumkwartier, bekend om haar elegante 20e-eeuw panden en zijn brede groene straten. Op deze prachtige locatie beschik je over het Museumplein als extra voortuin, waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Met zicht op het bekende Rijksmuseum en op loopafstand van de beroemde grachten waar Amsterdam zo om bekend staat.
Er zijn diverse culinaire hotspots in de omgeving te vinden. Zo is het met een Michelin-ster bekroonde ‘Rijks’ om de hoek, treft men L’Entrecote et les Dames op de Van Baerlestraat en kan men op de grachten genieten van Castell.
Winkelen kan zowel op de VVan Baerlestraat, als de luxe P.C. Hooftstraat of Beethovenstraat. De Albert Cuypmarkt met zijn vele kraampjes is ook in een handomdraai te bereiken en voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij.

Bereikbaarheid
De Pieter de Hoochstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A10 en S108 ben je snel in de rest van Amsterdam en daarbuiten. Voor het openbaar vervoer liggen tramlijnen 3, 5 en 12 op korte loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten in het centrum of bij belangrijke knooppunten bent. Ook zijn er diverse buslijnen, en de fiets is een ideaal vervoermiddel om het Vondelpark, Museumplein en andere hotspots van Amsterdam Zuid te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de 4 leden van het pand en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen thans €132,- per maand en er is een MJOP aanwezig. De VvE functioneert gezond en er wordt voldaan aan de wettelijke 0.5% reservering.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpactgrond van de Gemeente Amsterdam. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarbij er afgelopen jaar verlengd is afgekocht. Het huidige tijdvak loopt nu tot en met 2079 en de Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:

• Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 89,55 m2.
• Conform de NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de balkons 5,68 m2.
• Prachtig hoge plafonds van maar liefst bijna 3 meter!
• Er is verbouwd met behoud van de karakteristieke details, zoals een kamer ensuite, stijlplafonds, mooie schouw en aan de voorzijde sfeervolle glas in lood bovenramen.
• Stijlvolle visgraat parketvloer die door het gehele appartement is gelegd.
• Twee balkons met gunstige zonligging (oost- en westzijde)
• Bouwjaar is 1913.
• Twee goed formaat slaapkamers.
• Mooi afgewerkt in de stijl van het pand.
• Rustige ligging in het prestigieuze Museumkwartier.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English Translation

Very chic and charming 3-room apartment of 90 m² located in the beautiful Museum Quarter.
This stylish apartment is situated on the third floor of a characteristic building dating from the early 20th century. The distinctive architectural style with colorful decorative brickwork is still reflected in the interior of the home. The apartment has been tastefully renovated while fully preserving its authentic character. The high ornamental ceilings, stained-glass windows, en suite doors, and original fireplaces combine beautifully with the recently installed herringbone parquet floor, giving the apartment a warm, bright, and inviting atmosphere. The ceiling height is nearly 3 meters, further enhancing the spacious feel of the home, which is accentuated by the extension of both the front and rear balconies.

Layout:
The apartment is situated on the third floor and features the following layout:
Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to the en suite rooms. At the rear is the modern, luxurious kitchen equipped with high-quality built-in appliances, a cozy dining area, and French doors leading to a lovely west-facing balcony. At the front is the spacious living room with a beautiful fireplace.

The generous front bedroom includes a built-in wardrobe, while the second bedroom at the rear features four large wardrobes and is ideal as a guest room or home office. From the hallway, you can access the separate toilet and the bathroom, equipped with a shower, bathtub, and washbasin. At the rear, there is also a multifunctional room with built-in cupboards, a washing machine connection, and a central heating system.

Thanks to its layout and ample space, this apartment is perfectly suited for comfortable living and quiet home working. You can work in the bright living room or in the second bedroom. The apartment has two balconies, facing east and west, allowing you to enjoy sunlight and tranquility at any time of the day.

Surroundings
Pieter de Hoochstraat is located in the chic Museum Quarter, known for its elegant early 20th-century buildings and broad, tree-lined streets. This stunning location offers the Museumplein as your extended front garden — a perfect place to relax and unwind — with views of the famous Rijksmuseum and within walking distance of Amsterdam’s iconic canals.
There are many culinary hotspots nearby, such as the Michelin-starred ‘Rijks’, L’Entrecote et les Dames on Van Baerlestraat, and the charming Castell on the canals. Shopping options abound on Van Baerlestraat, the luxurious P.C. Hooftstraat, and Beethovenstraat. The lively Albert Cuyp Market is only minutes away, and the Vondelpark is also nearby for relaxation.

Accessibility
Pieter de Hoochstraat is easily accessible by both car and public transport. Via nearby arterial roads A10 and S108, you can quickly reach other parts of Amsterdam and beyond. Tram lines 3, 5, and 12 are just a short walk away, taking you to the city center or key transport hubs in minutes. Several bus lines are also available, and cycling is an ideal way to reach the Vondelpark, Museumplein, and other Amsterdam Zuid highlights.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association consists of four members and is self-managed. The monthly service charges currently amount to €132, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE is financially healthy and meets the legal 0.5% reserve requirement.
Leasehold
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. It concerns a continuous leasehold right for which the ground rent has been prepaid until the current term ends in 2079. The General Provisions of 1994 apply.

Particulars:
• According to NEN2580, the living area measures 89.55 m².
• According to NEN2580, the total balcony area measures 5.68 m².
• Beautiful high ceilings of nearly 3 meters!
• Renovated with preservation of original features, including en suite layout, decorative ceilings, elegant fireplace, and charming stained-glass upper windows.
• Stylish herringbone parquet flooring throughout the entire apartment.
• Two balconies with ideal sun exposure (east and west).
• Year of construction: 1913.
• Two well-sized bedrooms.
• Finishes in keeping with the building’s original style.
• Quiet location in the prestigious Museum Quarter.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these promptly to your purchasing agent and conduct independent research accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself.