Overtoom 148 1

Beschrijving

(Please scoll down for English)

Op de geliefde Overtoom bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement van circa 54 m² aan. De woning beschikt over energielabel C en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Fijn wonen op de Overtoom
De woning is praktisch ingedeeld. De woonkamer en halfopen keuken profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de charmante en suitedeuren bereik je de ruime slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel.

Kortom: een charmant appartement op een uitstekende locatie met veel potentie!

EEN BRUISENDE BUURT
De Overtoom is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam en vormt de verbinding tussen het bruisende centrum, Oud-West en het Vondelpark. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich populaire hotspots zoals de Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, sport en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen in de directe omgeving en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, De Pijp of Amsterdam-Zuid. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar. De combinatie van stedelijke dynamiek, veel voorzieningen en de nabijheid van groen maakt de Overtoom tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak 53,7 m2, conform meetinstructie NEN 2580
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen € 75,97,- per maand
• Funderingsklasse A, B, C (niet verhoogd)
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

**

Located on the highly sought-after Overtoom, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 54 m². The property benefits from an Energy Label C and is situated on freehold land, meaning there is no leasehold.

Comfortable Living on the Overtoom
The apartment features a practical layout. The living room and semi-open kitchen enjoy an abundance of natural light thanks to the large windows. Through the charming en-suite doors, you enter the spacious bedroom.

The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, heated towel rail, and a double vanity unit.

In short: a charming apartment in an excellent location with plenty of potential!

A Vibrant Neighborhood
The Overtoom is one of Amsterdam’s most desirable locations, connecting the bustling city centre with Oud-West and the Vondelpark. The neighbourhood is known for its lively atmosphere and wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and stores for everyday conveniences.
Within walking distance, you will find popular hotspots such as De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, and the Vondelpark, where you can enjoy peace and quiet, sports, and recreation.

Accessibility is excellent. Several tram and bus lines stop nearby, and by bicycle you can reach the city centre, De Pijp, or Amsterdam South within minutes. The A10 ring road is also easily accessible. The combination of urban vibrancy, extensive amenities, and proximity to green spaces makes the Overtoom a particularly attractive place to live.

Key Features
• Living area of 53.7 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard
• Situated on freehold land (no leasehold)
• Energy Label C
• Homeowners’ Association (VvE) is self-managed; service charges are €75.97 per month
• Foundation classification A, B, C (not downgraded)
• Age clause and non-owner-occupancy clause apply
• Transfer date in consultation; quick completion possible