Vrolikstraat 204 4

Beschrijving

Superleuk appartement op eigen grond in de geliefde Vrolikstraat. Je woont hier in een rustige straat met het beste van Oost op loopafstand. Het appartement is netjes afgewerkt met een ruime woonkamer, balkon met vrij uitzicht, goede slaapkamer en fijne badkamer.

De woning:
Via het verzorgde trappenhuis kom je op de derde verdieping bij je eigen entree. Binnen is ruimte voor jassen, schoenen en een garderobe. Via je eigen privé trap kom je op in het appartement.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een inpandige berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Hier hangt ook de Intergas cv-ketel uit 2021.

Het appartement is strak gestuukt en recent geschilderd. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon op het zuiden heb je een vrij uitzicht. Ideaal dat je balkon toegankelijk is vanuit de woonkamer, zo wordt dit een verlengstuk van je woning op mooie dagen.

De open keuken is uitgevoerd met hoogglans wit frontjes en een zwart stenen aanrechtblad. Verder voorzien van combi oven magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.

De badkamer is praktisch ingedeeld met antracietvloertegels en grote witte wandtegels. Je vindt hier een toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie.

De omgeving:
De Vrolikstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost. Het is een rustige straat met volwassen bomen en statige gevels, maar met levendigheid op korte loopafstand. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde vormen het hart van de buurt, met veel cafés en restaurants waar je makkelijk aanschuift voor koffie, lunch of diner. Denk aan Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché en The Cottage. Voor wie graag buiten is, je loopt zo naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een rondje wandelen, sporten of een picknick.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal dichtbij. Boodschappen haal je net zo makkelijk op de Dappermarkt als bij de grote Albert Heijn of Jumbo en voor verse producten of wijn loop je naar een van de speciaalzaken in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Wibautstraat bereik je binnen enkele minuten. Station Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Wibautstraat en Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en in de directe omgeving is doorgaans voldoende plek.

Deze omgeving is geliefd omdat het een fijne balans biedt tussen ontspannen wonen en een stadse energie. Alles wat Oost leuk maakt ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het rustig en buurtgericht.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren telt 5 leden, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt eenmaal per jaar vergaderd. De bijdrage is €125,- per maand.

De belangrijkste kenmerken:

• Instapklaar appartement
• lichte woonkamer met balkon op het zuiden
• open keuken met inbouwapparatuur
• fijne slaapkamer met veel bergruimte
• super locatie in de geliefde Vrolikstraat
• Actie VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
• VvE bijdrage is €125,- per maand
• oplevering in overleg, kan per direct