Nieuwe Prinsengracht 112 2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

In het centrum, aan de gracht gelegen, sfeervol 2-kamer appartement met grote ramen en een klein balkon aan de voorzijde zodat volop kan worden genoten van het prachtige uitzicht op de gracht. De sfeer van deze praktisch ingedeelde woning wordt mede bepaald door het ornamentenplafond en authentieke schouw. De woning staat op eigen grond

INDELING
Centraal trappenhuis
De woningentree is op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime woonkamer met open keuken, vaste kastenwand en praktische bergruimte. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft hoge ramen, waardoor veel licht binnenkomt, en prachtig uitzicht op de gracht. Via de openslaande deuren is vanuit de woonkamer het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De open keuken heeft een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer, met veel kastruimte, is aan de achterzijde gelegen. Vannuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer welke enkele jaren geleden is vernieuwd. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje.

LIGGING
De woning ligt in het centrum aan een rustige gracht, op loopafstand van vele faciliteiten.Theater Carré en de Herrmitage liggen praktisch om de hoek. Langs de grachten wandelt u naar de binnenstad en het Waterlooplein. Ook de aangrenzende Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus ligt op loopafstand. Met een metrostation en tramhalte op een steenworp afstand en een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

VvE
De VvE Nieuwe Prinsengracht 112 Amsterdam omvat 5 appartementsrechten, één bedrijfsruimte en 4 woningen. De administratie is in eigen beheer. Jaarlijks is er een vergadering en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten zijn € 130,-.

BIJZONDERHEDEN

• woonoppervlakte 53,9 m²
• eigen grond
• bouwjaar 1888
• energielabel C
• deels dubbele beglazing
• centrale verwarming
• ornamentenplafond
• beschermd stadsgezicht/Unesco werelderfgoed
• in de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule opgenomen

ENGLISH

Located in the city center, on the canal, this charming 2-room apartment features large windows and a small balcony at the front, allowing you to fully enjoy the beautiful canal view. The ornate ceiling and authentic fireplace contribute to the ambiance of this practically laid-out apartment. The apartment is situated on freehold land.

LAYOUT
Central staircase
The entrance is on the second floor. You enter the spacious living room with an open-plan kitchen, built-in wardrobes, and practical storage space. The living room, located at the front, has high windows, allowing for abundant natural light and a beautiful canal view. French doors from the living room provide access to the front balcony. The open-plan kitchen features a modern kitchen unit with various built-in appliances. The bedroom, with ample closet space, is located at the rear of the apartment. From the bedroom, there is access to the modern bathroom, which was renovated a few years ago. The bathroom has a walk-in shower, double sink with vanity, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a wall-hung toilet and a small sink.

LOCATION
The apartment is located in the city center on a quiet canal, within walking distance of many famous places. Theater Carré and the Hermitage are practically around the corner. You can walk along the canals to the city center and Waterlooplein. The adjacent Plantagebuurt neighborhood, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus, is also within walking distance. With a metro station and tram stop just steps away and excellent access to major roads, accessibility is excellent.

HOA
The house association at Nieuwe Prinsengracht 112 Amsterdam comprises 5 apartment rights, one commercial space, and 4 living apartments. Its administration is managed in-house. There is an annual meeting and a reserve fund. The monthly service fee is €130.

SPECIAL FEATURES

• Living area 53.9 m²
• Freehold land
• Built in 1888
• Energy label C
• Partially double glazing
• Central heating
• Ornamental ceiling
• protected cityscape/unesco world heritage
• An asbestos, age, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement