Tweede Jan van der Heijdenstraat 33 4

Beschrijving

Superlicht en stijlvol verbouwd appartement van circa 69 m² (NEN2580) met balkon en dakterras, gelegen op eigen grond, in een van de mooiste straten van De Pijp! Ook is hier de fundering vernieuwd en heeft het een energielabel A.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand.

De ligging is werkelijk ideaal: op minder dan 70 meter van het Sarphatipark en tussen het park en de Van Woustraat in. Dit deel van de Van Woustraat heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de hipste winkelstraten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl de buurt haar authentieke Amsterdamse charme heeft behouden. De Tweede Jan van der Heijdenstraat zelf is groen, rustig en autoluw.

Indeling
Derde verdieping
Eigen entree met garderobe plek en privé trap naar het appartement.

Vierde verdieping
De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige breedte en diepte en staat in directe verbinding met het balkon, dat over de volle breedte is gesitueerd en uitkijkt op groen en de stad. Dankzij de ligging op het noordwesten is er einde middag en avond zon. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Het gehele appartement heeft in 2017 een totale metamorfose ondergaan en is toen volledig aangepast aan de moderne leef standaarden.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is de masterbedroom en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 is ideaal als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer, ook hier is een ingebouwde kast aanwezig. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en inloop douche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Hier bevindt zich ook de cv ketel, mooi weggewerkt in een kast.

Dakopbouw en dakterras
Via de interne trap bereikt u de dakopbouw (plafondhoogte ca. 2,35 m) tevens de wasruimte (wasmachine en droger staan er al!), die toegang geeft tot het zonnige en grote dakterras. Het dakterras is bijzonder ruim circa 40m2 waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een eettafel en groen. Een heerlijke plek met veel privacy en een wijds uitzicht over de stad, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Locatie
De woning ligt in de zeer populaire Pijp: een levendige wijk met charmante architectuur, veel groen en een breed scala aan cafés, restaurants en winkels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Samuels, Naska, Brio, De Badcuyp en klassiekers als Spaghettaria en Fa. Pekelhaaring.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, de Albert Cuypmarkt en speciaalzaken om de hoek.
De centrale ligging tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en Amsterdam Oost maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation van de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met Centraal Station, de Zuidas en Schiphol.

VvE
Professioneel beheerd, 4 leden. VvE moet geactiveerd worden. Het pand staat er goed verzorgd bij: De fundering is in 2009/2010 vernieuwd. Dak is vernieuwd in 2017. Voorgevel schilderwerk gedaan in 2021, achtergevel in 2024, het trappenhuis is zeer netjes onderhouden.

Bezichtigen?
U kunt eenvoudig online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust op ******.

Bijzonderheden

• Nieuwe fundering (2010), complete renovatie in 2017, waaronder ook het dak;
• Groot dakterras EN ruim balkon;
• Energielabel A, dubbelglas;
• Voordeur op de derde verdieping;
• GO 69m2 (NEN2580);
• Eigen grond;
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English

Exceptionally bright and stylishly renovated apartment of approx. 69 m² (NEN2580) with balcony and roof terrace, located on freehold land, on one of the most beautiful streets in De Pijp!
The property also benefits from a renewed foundation and has an energy label A.
The apartment is situated on the fourth floor of a characteristic building.

Location
The location is truly ideal: less than 70 meters from the Sarphatipark and perfectly positioned between the park and Van Woustraat. This section of Van Woustraat has developed over recent years into one of Amsterdam’s hippest shopping streets, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, while the neighborhood has retained its authentic Amsterdam charm. Tweede Jan van der Heijdenstraat itself is green, quiet, and largely car-free.

Layout
Third floor
Private entrance with space for a wardrobe and a private staircase leading to the apartment.

Fourth floor
The central landing provides access to all rooms. At the rear is the bright and spacious living room with open kitchen. The living room has a pleasant width and depth and is directly connected to the balcony, which spans the full width of the apartment and overlooks greenery and the city. Thanks to its northwest orientation, the balcony enjoys afternoon and evening sun.
The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The layout easily accommodates both a comfortable seating area and a dining area. The entire apartment underwent a complete transformation in 2017 and was fully updated to modern living standards.

At the front are two bedrooms. Bedroom 1 is the master bedroom and offers ample space for a double bed and includes a spacious built-in wardrobe. Bedroom 2 is ideal as a second bedroom, home office, or guest room and also features a built-in wardrobe.
The bathroom is centrally located and fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The toilet is separate and accessible from the landing. The central heating boiler is also located here, neatly concealed in a cupboard.

Roof Extension and Roof Terrace
Via the internal staircase, you reach the roof extension (ceiling height approx. 2.35 m), which also houses the laundry area (washing machine and dryer are already installed). This space provides access to the sunny and spacious roof terrace.
The roof terrace is exceptionally large at approximately 40 m², offering ample room for multiple seating areas, a dining table, and greenery. A wonderful private outdoor space with expansive city views, perfect for enjoying the sun throughout the day.

Neighborhood
The apartment is located in the highly popular De Pijp district: a lively neighborhood with charming architecture, plenty of greenery, and a wide range of cafés, restaurants, and shops. Nearby hotspots include Samuels, Naska, Brio, De Badcuyp, and classics such as Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring.
For daily groceries, several supermarkets, the Albert Cuyp Market, and specialty shops are just around the corner.
Its central location between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and Amsterdam East makes this an exceptionally attractive place to live.

Accessibility is excellent, both by car and public transport. Various tram and bus stops are within walking distance, and the North/South metro line provides fast connections to Central Station, the Zuidas, and Schiphol Airport.

Homeowners’ Association (VvE)
Professionally managed, consisting of 4 members. The VvE still needs to be activated. The building is well maintained: the foundation was renewed in 2009/2010, the roof was replaced in 2017, the front façade was painted in 2021, the rear façade in 2024, and the stairwell is very neatly maintained.

Viewing
You can easily request a viewing online via the button “Request a viewing.”
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 ******.

Key Features
New foundation (2010), complete renovation in 2017 including the roof;
Large roof terrace and spacious balcony;
Energy label A, double glazing;
Front door on the third floor;
Living area 69 m² (NEN2580);
Freehold property;
Transfer in consultation, quick completion possible.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.