Meerwedesingel 113

Beschrijving

HEERLIJK RUIM GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET VRIJ UIZICHT IN DE GELIEFDE WIJK MEERWEDE.

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Meerwedesingel 113 in Barendrecht vind je dit lichte en ruime appartement met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de singel. Dankzij de grote ramen geniet je overal van volop daglicht en een fijne, open sfeer. De ruime woonkamer met open keuken, het zonnige balkon op het westen en de twee slaapkamers zorgen samen voor een comfortabel geheel. Extra bijzonder is de ruime extra kamer, die zowel vanuit het appartement als via de entreehal bereikbaar is – ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Meerwede.

Welkom in Meerwede, een van de jongste en meest geliefde woonwijken van Barendrecht! Hier komen moderne architectuur, groene singels en gezellige buurtstraten samen in een omgeving waar het leven nét wat rustiger en prettiger aanvoelt. Meerwede maakt deel uit van de wijk Carnisselande, waar je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je dankzij de tramverbinding en de nabijgelegen snelwegen A15 en A29 in no-time in Rotterdam. De wijk voelt eigentijds en toch dorps aan – verzorgd, gezellig en met oog voor elkaar. Een plek waar je echt thuiskomt.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreed je een ruime, open entree waar zich de brievenbussen bevinden – netjes afgewerkt en uitnodigend. Vanuit hier neem je de lift naar de eerste verdieping. Op deze verdieping kom je uit op de centrale hal die toegang biedt tot meerdere appartementen. Dit appartement beschikt over twee entrees, wat zorgt voor extra gemak en mogelijkheden in de indeling.

EERSTE ETAGE
WONEN
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen direct de grote raampartijen en de schuifpui op, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dit zorgt voor een lichte, open sfeer en een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de schuifpui stap je zo het balkon op – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

KEUKEN
De open L-vormige keuken sluit aan op de woonkamer en vormt samen één geheel. Door de open indeling trek je gezellig met elkaar op – of je nu aan het koken bent, met vrienden aan tafel zit of gewoon geniet van een kop koffie aan het aanrecht. De keuken is uitgevoerd in een lichte blauwgrijze tint met een natuurstenen werkblad en is voorzien van moderne apparatuur: een AEG vaatwasser (2024), magnetron (2024), een 4-pits gasfornuis, een ruime koel-vriescombinatie en mechanische ventilatie. Een fijne, praktische ruimte die moeiteloos opgaat in het woongedeelte – hier voelt koken echt als onderdeel van het wonen.

SLAPEN EN SANITAIR
Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De masterbedroom is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime inbouwkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra kamer, en dankzij het grote raam met hor en ventilatierooster is de slaapkamer heerlijk licht en goed te ventileren.
De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat, maar beschikt over dezelfde prettige voorzieningen, zoals een raam met hor en ventilatierooster. Een fijne ruimte die naar wens kan worden ingericht.

De badkamer is uitgevoerd met lichte, neutrale tegels. Hier vind je een bad, douche en wastafel, keurig onderhouden en met een prettige indeling. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, voorzien van dezelfde witte betegeling, een hangtoilet en een fonteintje.

EXTRA RUIMTE
Een absoluut pluspunt van dit appartement is de ruime extra kamer die zowel vanuit de slaapkamers als via de entreehal te bereiken is. Deze ruimte is bijzonder royaal en daardoor ideaal voor allerlei doeleinden. Of je nu graag een hobbyruimte, werkplek, fitnesshoek of creatieve studio wilt creëren – hier kan het allemaal. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor het een fijne, inspirerende plek is om te zijn. Deze extra kamer geeft het appartement een verrassend gevoel van ruimte en mogelijkheden, en maakt het wonen aan de Meerwedesingel 113 nét even specialer

BALKON
Via de grote schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke balkon – een echte verlenging van de leefruimte. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en de singel; hier geniet je in alle rust van de zon en het weidse gevoel dat de omgeving biedt. Dankzij de ligging op het westen zit je hier perfect voor de middag- en avondzon, ideaal voor een kop koffie of een borrel aan het einde van de dag.

Het balkon is bovendien voorzien van schuifglas, waardoor je het eenvoudig kunt openen op warme dagen of dicht kunt houden bij wat kouder weer – zo geniet je het hele jaar door van deze fijne buitenruimte. Ook is er elektra aanwezig, wat het extra praktisch maakt voor verlichting of een terrasverwarmer. Er is hier ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen.

BERGING
Dit appartement beschikt over twee bergingen, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. In het appartement zelf bevindt zich een ruime berging die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier is voldoende plek voor zowel de wasmachine en droger als voor voorraad en extra spullen – ideaal voor wie graag alles netjes opgeruimd houdt.

Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede berging, perfect voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Samen bieden deze twee ruimtes volop praktische opbergmogelijkheden, helemaal in lijn met het comfortabele karakter van dit appartement.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 142 m2
• Eigen grond
• Energielabel: B
• CV-ketel : Remeha Tzerra (2017)
• Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
• Vloerverwarming aanwezig in de badkamer
• VVE bijdrage: €355,48
• Actieve en gezonde VVE aanwezig in het complex
• De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN

• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
• Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ******.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
• Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM