Groot hoefbladlaan 8

Beschrijving

Instapklaar parterre appartement (105m2) met royaal terras (12.6m2), veel lichtinval en prachtig uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin en de Leidsevaart.

Op zoek naar een appartement dat u zó kunt betrekken? Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging aan de Groot Hoefbladlaan. Uw auto parkeert u op de eigen parkeerplaats direct voor het complex. De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en biedt toegang tot zowel het kantoor van de huismeester als een ruime inpandige fietsenstalling.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de warme en lichte sfeer op. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u nodig heeft. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij het extra zijraam bijzonder licht en sfeervol. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De indeling bestaat nu uit een riante slaapkamer met praktische walk-in kast, maar de oorspronkelijke indeling met 3 kamers kan eenvoudig worden teruggebracht voor wie graag extra ruimte of een werkkamer wil.

Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer, een grote inpandige berging, alsook een extra berging op de 2e etage en een heerlijk zonnig terras, ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten.

Naast de privacy van uw eigen woning biedt het complex ook de mogelijkheid tot ontmoeting en gezelligheid in de gezamenlijke ruimtes op de derde verdieping. Hier woont u in een groene en sociale omgeving, met de vrijheid om zelf te bepalen hoe u dit wooncomfort beleeft.

Alles binnen handbereik!
Dit appartement ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Zwarteweg. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: van de bakker, slager en visboer tot de bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper.
Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Heemstede of het gezellige Hillegom. Ook Haarlem, met haar uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele hotspots, is snel bereikbaar. Voor een dagje strand kunt u gemakkelijk naar Zandvoort of Langevelderslag.
Het appartement is ideaal gelegen voor openbaar vervoer en bereikbaarheid: de bushalte is om de hoek, de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Hoofdentree met videofoon/intercom; dubbele liftinstallatie; trappenhuis en inpandige fietsenberging.

Begane grond: (105.1m2)
entree, ruime hal, inpandige berging met was/droger opstelling, toilet met fontein, royale woonkamer met zijraam en zijkamer met toegang tot een privé-terras gesitueerd op het noordwesten met uitzicht over Leidsevaart, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, master-bedroom met inloopkast en deur naar badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en 2e toilet;

2e etage: (10.6m2)
royale extra berging op 2e etage v.v. licht;

3e etage, complex:
hier bevindt zich een recreatieruimte waar activiteiten plaatsvinden zoals kaartclubs, schilder-, teken- en handwerkclub, borrel- en koffie-uurtjes etc. Tevens is er een fitnessruimte, biljartkamer, vergaderkamer en hobbyruimte. Tenslotte zijn er praktijkruimtes ingericht voor onder andere fysiotherapie, een kapper, een pedicure en de woonzorg-coördinator.

Bijzonderheden:

• Van de ****** is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
• Woonoppervlakte 105m². Terras 12.6m2.
• Bouwjaar 2000.
• Privé parkeerplaats op eigen terrein
• Uitzicht over gemeenschappelijke tuin en Leidsevaart
• Ruime inpandige berging (4.7m2) en extern (10.6m2) op de 2e woonetage
• Individuele CV-ketel (Remeha 2014)
• Energielabel A
• Voormalig 3 kamer appartement (mogelijkheid tot 3 kamers)
• Actieve VvE
• Servicekosten € 333,- euro p/m incl. € 57,- euro standaard zorgovereenkomst
• Huismeester diverse dagdelen aanwezig
• Huisdieren toegestaan
• Aanvaarding in overleg