Vijfhagen 65

Beschrijving

Welkom aan de Vijfhagen 65 te Breda!
Dit moderne 2-kamer hoekappartement is gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek, open inbouwkeuken, badkamer en 1 slaapkamer.
Door de ligging van het appartement ervaar je veel rust, privacy en vrij zicht vanaf het balkon.

Het prestigieuze complex EASYSTREET is opgeleverd in 2012. Het appartementencomplex is een uniek gebouw met moderne appartementen. De woningen staan in het teken van energiezuinig wonen. Easystreet geeft inzicht in je energieverbruik d.m.v. van een “slimme meter” en het gebruik van gratis zonnepanelen. Het complex voorziet de woningen van warmte en warm water door de verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie. Ook hierin is Easystreet een voorloper in energiezuinig wonen. De maandlasten zijn dan ook laag!

Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda.

BEGANE GROND
Centrale hal met een bellentableau en intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis.

FIETSENBERGING
Een afgesloten gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

PARKEERPLAATS
Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats, gelegen in de direct naastgelegen parkeergarage.
Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een vrije parkeerplaats.

HAL/ENTREE
De ruime hal met intercom-videofoon, biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, toilet en de woonkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat.

TOILET
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Door de grote glazen pui is dit een mooie lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon. De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van laminaat.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en geven de ruimte een open, uitnodigend karakter.
De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zitruimte, een eettafel en eventueel een werkplek.
De verbinding met het balkon maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

KEUKEN
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn gestukt.
De volledige glazen pui zorgt voor een perfecte lichtinval.

BADKAMER
De ruime, nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel.

BERGRUIMTE
Vanuit de keuken is toegang tot de berging en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de warmte-terugwin-installatie en bergruimte.

BALKON
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken.
Dit royale balkon, liggende op het noordwesten, is een volledige buitenruimte dat groot genoeg is voor een loungeset en/of eettafel.

BIJZONDERHEDEN

• Net 2 kamer hoekappartement
• Volledig geïsoleerd
• Ruim balkon op het noordwesten
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Eigen parkeerplaats
• Energielabel A
• VvE bijdrage bedraagt c.a. € 160,00 per maand

VERKOOPVOORWAARDEN
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens.

Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten.
Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.