Fruitlaan

Beschrijving

Het appartement wordt nieuw opgeleverd en beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en separaat toilet. De vloer- en wandafwering kunt u nog geheel naar eigen smaak laten afwerken.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark en op gunstige afstand van o.a. het bruisende stadscentrum van Breda en NS-station Breda Centraal. Op loopafstand vindt u de winkels van het Brabantplein met o.a. een verse bakker, groentewinkel en een Albert Heijn supermarkt. De verbinding met de hoofdwegen is zeer goed door de verbinding met de snelwegen A27, A58 en A16 door de nabij gelegen noordelijke rondweg.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is met hoogwaardige materialen gebouwd en duurzaam door de huidige isolatienormen. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een A++ label. In verwarming wordt voorzien via een warmtepomp en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk aluminium met toepassing van HR++ beglazing. Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem. In het complex is een lift aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal met entree, toegang tot de lift en het trappenhuis; gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte.

1e VERDIEPING - APPARTEMENT
In de centrale hal vind je de meterkast.

In het privé gedeelte: hal met entree; technische ruimte met groepenkast (6 groepen, 2 fase groep, 3 fase groep en 3 aardlekschakelaars), aansluitmogelijkheid voor glasvezel van Ziggo of KPN (door koper zelf te regelen), plaats van de warmtepomp, boiler en ventilatie unit (losse handzender), aansluitingen voor de wasapparatuur, verdeler van de vloerverwarming; toiletruimte met licht grijze vloertegels en witte wandtegels, wandcloset (softclose) en fonteintje; woonkamer met dubbele deuren bij een Frans balkon; open keuken met een frisse witte inrichting voorzien vaneen zwart aanrechtblad, diverse kastjes, besteklade en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast met vriesvak, combinatie magnetron/oven en vaatwasmachine (klein model); slaapkamer met ramen voorzien van draai-/kiepsysteem en geluiddempend aluminium inbouw muurrooster; volledig betegelde badkamer met licht grijze vloertegel en witte wandtegels, douchevloer met thermostaatkraan, wastafelmeubel en elektrische radiator.

Bijzonderheden:
-hoogwaardig geïsoleerd appartement;
-hardhouten, zware, brandwerende voordeur;
-deur met glas tussen woonkamer en hal;
-videofoon intercominstallatie;
-centrale fietsenstalling;
-parkeerplaats nummer 6;
-er zijn voorzieningen gemaakt voor buitenzonwering.

Kortom ben jij op zoek naar een hagelnieuw appartement met parkeerplaats. Bel ons voor een afspraak!

| Status |
Beschikbaar
| Vraagprijs |
€ 339.000,- kosten koper
| Prijs per m² |
€ 7.212,77
| Aanvaarding |
in overleg
| Soort object |
Appartement
| Soort appartement |
portiekflat
| Subtype woning |
Flat(woning) permanent
| Bouwjaar |
2025
| Bouwvorm |
Bestaande bouw
| Ligging |
In woonwijk
| Woonoppervlakte |
47 m²
| Inhoud |
140 m³
| Aantal kamers |
2
| Aantal slaapkamers | Aantal badkamers |
1
| Badkamer Voorzieningen |
Douche, Wastafel
| Aantal woonlagen |
1 woonlaag
| Gelegen op |
1e woonlaag
| Voorzieningen |
Frans balkon, Balansventilatie
| Energieklasse |
A+++
| Energie einddatum |
19-11-2035
| Isolatie |
Volledig geïsoleerd
| Verwarming |
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
| Warmwater |
Elektrische boiler eigendom
| Tuin |
Geen tuin
| Garage |
Parkeerplaats
| Parkeerfaciliteiten |
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
| Parkeer capaciteit | Soort dak |
Plat dak
| Permanente bewoning |
Ja
| Onderhoud binnen |
Goed
| Onderhoud buiten | Huidig gebruik |
Woonruimte
| Huidige bestemming | Gemeente |
Breda
| Sectie |
G
| Perceelnummer |
8527
| Index |
15
| Eigendomssituatie |
Volle eigendom