Mient 44

Beschrijving

DE WERF: STOER, STIJLVOL EN STADS WONEN IN CAPELLE

FONKELNIEUW wonen in de nieuwste buurt van Capelle aan den IJssel.

Een nieuwbouwappartement waar je niet op hoeft te wachten... De officiële oplevering was 10 december. De huidige eigenaren hebben besloten om het appartement weer aan te bieden.

Wat bij dit prettig ingedeelde 3 kamer appartement direct in het oog springt is het royale terras van 57m2! Door de goede zonligging (zuidwesten) is het hier goed vertoeven... Een mooie combinatie: alle vertrekken op één niveau plús een heerlijke buitenruimte.

Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement wordt opgeleverd met een geheel nieuwe stijlvolle, trendy open keuken uitgevoerd in elegant matzwart.

De badkamer en toilet zijn tijdens de bouw gerealiseerd. Verder zal het appartement 'casco' worden opgeleverd. Je kunt dus je eigen keuzes maken voor de vloer- en wandafwerking.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het centrum en de IJssel, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen onder andere winkelcentrum Slotplein, zwembad Aquapelle, de IJssel én het Schollebos op korte loop- en fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ligging en het wooncomfort te ervaren.

Het project is zo aangekondigd: (tekst overgenomen van de website: ******)

22 APPARTEMENTEN MET DAKTERRASSEN OP DE MIENT
Vlakbij de Hollandsche IJssel krijgt de stad een nieuw landmark: het appartementengebouw op De Werf is stoer en chique tegelijk, met veel glas dat de architectuur letterlijk transparant maakt. Het is niet alleen de hoogte van acht verdiepingen die in het oog springt, ook de getrapte vormgeving maakt het gebouw onderscheidend. Deze opbouw zorgt er voor dat er 22 appartementen zijn met een ruim dakterras vanaf circa 41 tot 70 vierkante meter.

In het gebouw is een grote verscheidenheid aan appartementen met dakterras en balkon te vinden. Van driekamer-appartementen van 89 vierkante meter tot en met vierkamer-appartementen tot 159 vierkante meter. Hoe hoger men zich in het gebouw bevindt, hoe weidser het uitzicht over de stad en/of de rivier.
De duurzame bodemwarmtepomp met koelfunctie en 1 of 2 parkeerplaats(en) zijn inbegrepen in de koopsom. Naast de hoofdingang van het gebouw is de fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement. Ieder appartement beschikt over een eigen inpandige berging en is inclusief tegelwerk en sanitair.
Het zijn de vele details die in dit pand het verschil maken: gelijkvloers het dakterras op stappen, aluminium buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit.

-Afgesloten entree-
De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en geeft toegang tot de brievenbussen, de parkeergarage, trappenhuis en de liften.
Direct naast de entree bevindt zich de ruime fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen per appartement.

-Ruime hal-
Via de verzorgde gang bereik je de entree van het appartement op de 1e verdieping.
Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

-Woonkamer- (ca. 6.33 x 5.63m)
De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

-Keuken-
De open keuken is een stijlvolle eyecatcher uitgevoerd in elegant matzwart. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast met 4 lades, een oven en een exclusieve AEG SaphirMatt inductiekookplaat. De AEG wijnkoelkast met glazen deur draagt bij aan het luxe karakter van de keuken. Het is niet alleen praktisch, maar ook een echt blikvanger en nodigt uit tot lange avonden tafelen.

-Slaapkamer 1- (ca. 6.33 x 3.15m)
Deze comfortabele slaapkamer biedt toegang tot het dakterras.

-Slaapkamer 2- (ca. 6.33 x 2.10m)
Ook vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar.

-Badkamer-
Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

-Toilet-
Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgevoerd met een Villeroy & Boch toilet en bijpassend fonteintje.

Technische ruimte / bergruimte. Afsluitbare ruimte met opstelling van de warmtepomp en boiler.
Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

-Dakterras_
De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 57 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek.

Het royale terras van 57m2 op het zuidwesten biedt volop ruimte om te genieten van de zon, comfort en buitenleven. Perfect voor gezellige borrels, ontspannen middagen in de zon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze buitenruimte nodigt echt uit tot optimaal genieten!

• Bouwjaar 2025
• Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 - exclusief het terras
• Energielabel A+++ geldig tot 15-09-2035
• Volledig geïsoleerd en balansventilatie
• Een duurzame bodemwarmtepomp
• Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Privé parkeerplaats in de parkeergarage
• Fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement
• Oplevering in overleg, kan snel.