Harstenhoekweg 237

Beschrijving

Heerlijk, licht, gerenoveerd 2 slaapkamer hoekappartement op de 1e etage gelegen met uitzicht over de duinen.

Dit prachtige appartement van 70 m2 is onlangs voorzien van nieuwe kunstofkozijnen met HR++ glas. Tevens is de woning volledig geschilderd en kan zo betrokken worden.

Ligging:
Binnen 5 minuten loopt u naar het strand en de boulevard waar zich tevens de bioscoop, een theater en een overdekt winkelcentrum bevinden.
Tevens loopt u in 2 minuten naar een gezellig lokaal winkelgebied Gentsestraat/Stevinstraat waar zich naast de fijne winkels tevens een supermarkt en een aantal heerlijke lokale restaurants bevinden. U heeft vanuit de woonkamer niet alleen het uitzicht over het duingebied maar u kunt hier ook heerlijke wandelingen of fietstochten maken.
In het gebied bevinden zich verder diverse fitness centra, een zwembad en tennisclub de Mets.
Wilt u uitgebreid winkelen dan bent u binnen 15 minuten fietsen in het mooie centrum van Den Haag.
Het Belgisch Park staat bekend om de vele parken en groenvoorziening waaronder de Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Rozenpark en het Westbroekpark.

Openbaar vervoer:
U kunt tram 1 of 9 nemen of bus 21/22/23 om naar de diverse lokaties in Den Haag te komen waaronder de diverse treinstations en het centrum van Den Haag. Tevens heeft u via de Van Alkemadelaan een makkelijke en snelle uitweg naar de snelwegen.

Lay-out:
Portiektrap naar eigen opgang op de 1e etage, entree van de woning, hal, toilet met zweven toilet en wastafel, heerlijke, ruime en lichte woonkamer met lichte laminaat vloer, (werkende) openhaard, moderne, open keuken aan de voorzijde met voldoende kastruimte. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met een bad/douche combinatie, handdoekenradiator, een ruime wastafel met 2 kranen en ondergelegen ladenkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het balkon zit aan de achterzijde (Oost) en heeft het merendeel van de dag zon.

Kernmerken:

• woning is zo te betrekken
• volledig nieuw kozijnen met HR ++ glas
• energielabel C
• Remeha Avanta 35c CV ketel uit 2011
• fijne, lichte hoekwoning op 1e etage
• uitzicht over de duinen
• 2 slaapkamers
• moderne badkamer en keuken met apparatuur
• mooie, moderne laminaat vloer door de gehele woning
• loopafstand van strand, duinen en winkelcentrum
• tram 1 en 9 en bus 21,22 en 23
• makkelijke verbinding nabij de diverse snelwegen
• actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van E 50
• gezamenlijke opstalverzekering via VVE
• De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 150 per jaar en wordt per 1 januari 2026 herzien. De grondwaarde is vast:
  € 13.200,-

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatie in deze advertentie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

ENGLISH

Lovely, renovated, 2 bedroom corner apartment on the 1st floor with a view over the dunes.

This beautiful apartment is 70m2 and was recently provided with new HR++ windows. All walls have been painted. You just have to bring your furniture and it is ready to move-in.

Location:
5 minutes walking to the beach, boulevard and a shopping mall.
2 minutes walking to a local shopping center with supermarket.
You do not only have a view over the dunes, it is also a lovely place to walk or bike. The area Belgisch park counts several gyms, a theater, cinema, swimming pool, padel courts and a tennis club.
With the bike it takes you 15 minutes to get to the city center of the Hague

Public transport:
You can use tram 1 or 9 and bus 21, 22 and 23. you can easily reach the train stations, city center and other districts. By car you have a convenient access to the highways.

Lay-out:
Porch stairs to private entrance in the 1st floor. Entrance apartment, hall, toilet with sink, lovely, bright and spacious living area with a view over the dunes and fire place. The semi-open, modern kitchen is at the front with good cupboard space. At the back side there are 2 bedrooms and a modern, good sized bathroom with bath/shower combination, large sink with 2 taps and drwarwers underneath, towel heater and the connection for the washing machine. The balcony is facing South/east.

Features:

• nicely renovated
• new window frames with new HR ++ glass
• energylabel C
• Remeha Avanta 35c CV ketel from 2011
• lovely corner location
• view over the dunes
• 2 bedrooms
• modern bathroom and kitchen
• beautiful laminate flooring throughout
• walking distance to the beach, dunes and the shopping area
• tram 1 en 9 and bus 21,22 en 23
• easy access to the highway
• the Association of Owners is active, € 50,- per month including communal insurance, maintenance plan for the next 15 years and professional administrator
• the leasehold has been reissued in perpetuity, the ground rent is € 150,00 per year, and will be revised on January 1, 2026. The land value is € 13.200 (fixed)