Lamarckstraat 41

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Op zoek naar een benedenwoning met een heerlijke tuin, zonder dat je eerst uitgebreid hoeft te verbouwen? Dan hebben wij misschien wel jouw nieuwe thuis gevonden!

Welkom bij Lamarckstraat 41 in Den Haag. Deze sfeervolle benedenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke details en het comfort van deze tijd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken uit 2022 en kunststof kozijnen uit 2023, maar zijn karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, en-suitedeuren, diepe vaste kasten en een originele granitovloer behouden gebleven.

Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, 8 zonnepanelen en een fijne voor- én achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 8,30 meter diep. Een heerlijke plek om na een lange dag van het buitenleven te genieten!

De ligging

De Lamarckstraat is gelegen op een centrale locatie in Den Haag, waardoor je zowel de stad als de voorzieningen in de directe omgeving gemakkelijk kunt bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten op korte afstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving.

Met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Den Haag goed bereikbaar. Zo zijn tram 1, 10, 15, 16 en 17 binnen handbereik en ligt Station Den Haag HS op loopafstand.

Met de auto zijn de A4 en A12 makkelijk te bereiken. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken, of ga rechtstreeks naar het strand met de tram. En wil je juist de andere kant op? Dan ben je vanuit deze locatie ook snel richting Rijswijk en de omliggende plaatsen.

Hier woon je dus in een rustige straat, terwijl je toch profiteert van alles wat de stad te bieden heeft.

Entree
Je bereikt de woning via de ruime voortuin, gelegen op het noordoosten. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De hal is direct een van de sfeervolle onderdelen van de woning. De originele granitovloer in combinatie met de karakteristieke tegeltjes zorgt voor een authentieke uitstraling.

Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning.

Woonkamer en en-suite
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de en-suite-indeling een sfeervolle en knusse uitstraling. De woonkamer staat via de karakteristieke schuifseparatie met en-suitedeuren in verbinding met de eetkamer.

De en-suitedeuren zijn niet alleen mooi om te zien, maar worden bovendien geflankeerd door diepe vaste kasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld boeken, servies of andere spullen.

Eetkamer
De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en vormt daarmee een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
Vanuit de eetkamer heb je zicht op de achtertuin. De ruimte beschikt over openslaande kunststof deuren uit 2023, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden.

Op zonnige dagen zet je de deuren gemakkelijk open en haal je de tuin als het ware bij je leefruimte.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een lichte en prettige ruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en sluit daarmee mooi aan bij verschillende interieurstijlen.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Badkamer en toilet
De woning beschikt over een separaat toilet, wat natuurlijk prettig is wanneer je bezoek ontvangt. Het toilet is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een hangend toilet.

De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De wasmachine en droger zijn op een nette manier achter de douche weggewerkt. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling, waardoor deze apparaten niet prominent in de ruimte aanwezig zijn.

In de douche zijn bovendien handige nissen aanwezig voor het plaatsen van verzorgingsproducten.

Ook hier is er directe toegang vanuit de badkamer tot de achtertuin.

Tuin
En dan de tuin!

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 8,30 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.

Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel. De tuin vormt daarmee echt een verlengstuk van de woning.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een bergruimte van circa 10,10 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een combinatie hiervan.

Karakter én comfort
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen. De glas-in-loodramen, en-suitedeuren, originele schouwen, diepe vaste kasten en granitovloer geven de woning karakter en sfeer, terwijl de vernieuwde keuken, badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen zorgen voor het comfort van nu.

Ook op technisch gebied zijn er de afgelopen jaren verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn in 2024 diverse balken van de houten vloer vervangen en is de kruipruimte geïsoleerd.

Met energielabel A en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning.

Kortom
Lamarckstraat 41 is een sfeervolle benedenwoning die veel te bieden heeft: karakter, ruimte, comfort én buitenruimte.

Je beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte, een ruime achtertuin op het zuidwesten, een royale berg-/werkruimte, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 8 zonnepanelen.

En misschien wel het mooiste: je hoeft hier niet eerst een grote verbouwing te plannen. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer en mogelijkheden van Lamarckstraat 41 zelf ervaren!

Bijzonderheden
• Sfeervolle benedenwoning
• Woonoppervlakte circa 71 m²
• Ruime achtertuin van circa 8,30 meter diep
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Ruime bergruimte van circa 10,10 m², momenteel ingericht als werkplek
• Voor- en achtertuin
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Karakteristieke authentieke elementen
• Glas-in-lood
• En-suitedeuren met diepe vaste kasten
• Originele granitovloer en karakteristieke tegels in de hal
• Keuken vernieuwd in 2022
• Kunststof kozijnen uit 2023
• Openslaande kunststof deuren uit 2023
• Nette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming
• Separaat toilet
• Wasmachine en droger netjes weggewerkt
• Kruipruimte geïsoleerd
• Diverse balken vervangen in 2024
• VvE-bijdrage € 100 per maand
• Parkeren middels vergunning, circa € 100 per jaar
• Centrale ligging in Den Haag
• Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Zowel Den Haag als Rijswijk gemakkelijk bereikbaar
• Goede bereikbaarheid van de A4 en A12