Erasmusweg 17 A

Beschrijving

Keurig onderhouden en direct te betrekken appartement van 92 m² gelegen op de 4e verdieping in het moderne complex ‘Mariaburcht’. Deze ruime woning is gelegen op een hoek met veel raampartijen waardoor de woning over veel lichtinval beschikt. Deze woning beschikt tevens over een ruime woon-/eetkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandig balkon. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van een actieve VvE en heeft het een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is uiterst centraal met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid: NS station Moerwijk op slechts een minuut loopafstand, tram en bushalte, en binnen 10 minuten bent u met de auto bij de uitvalswegen (A4, A12, A13). Winkels, horeca, de Megastores, scholen en sportvoorzieningen vindt u in de directe nabijheid. En binnen een kwartiertje fietsen bent u in het centrum van Den Haag.

Entree woning middels afgesloten portiek met bellentableau, brievenbus en intercom; trap en lift naar de 4e verdieping; via de hal (hier bevindt zich ook de meterkast) komt u bij de entree van de woning; voordeur met ruime hal (3,55 x 2,08), separaat toilet, vaste kast en opstelplaats voor de CV-combiketel; lichte woon/eetkamer (5,40 x 6,43/4,60) met een inpandig balkon (3,10 x 1,83), waar u kunt genieten van de heerlijke ochtendzon en met een weids uitzicht; een open keuken (2,90 x 2,70) voorzien van een vaatwasmachine, een combi oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap; de gehele woonkamer en het balkon zijn voorzien van zonneschermen; tussengelegen moderne badkamer (2,77 x 1,66) voorzien van een inloopdouche, badkamer meubel, wandradiator en wasmachineaansluiting; aan de achterzijde van de woning bevinden zich een grote slaapkamer (5,47/2,67 x 4,02/3,02) en een wat kleinere slaapkamer (4,02 x 2,77); daarnaast beschikt de woning nog over een berging (2,61 x 1,51) in onderbouw gelegen;

Inpandig balkon (3,10 x 1,83)

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 92m²
• Actieve VvE
• Reservefonds € 339.605,71 (31-12-2024)
• 18/1902e aandeel
• VvE bijdrage € 250,25 per maand
• MJOP aanwezig
• Badkamer en toilet recentelijk gerenoveerd
• Gehele woning beschikt over dubbele beglazing
• Remeha HR CV Ketel (2022)
• 2 goede slaapkamers
• Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar
• Ruime berging in onderbouw met elektra
• Oplevering in overleg