Zuiderparklaan 198

Beschrijving

[ English below ]

STARTERS OPGELET: Jouw Droomstart bij het Zuiderpark!
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Zoek niet verder! Dit fantastische hoek-bovenhuis (Top-etage!) van ca. 83m² combineert stadse gezelligheid met de rust van het geliefde Zuiderpark om de hoek. In 2025 is deze woning grotendeels gemoderniseerd. De basis is strak, de keuken en badkamer zijn luxe en de vloer ligt er prachtig in. Het enige wat jij nog hoeft te doen? De verhuisdozen uitpakken en je eigen "finishing touch" geven aan de opgang!

Waarom je hier wilt wonen:
• Licht & Ruimte:
Dankzij de hoekligging en de ligging op de bovenste verdieping geniet je van maximale lichtinval en privacy (geen bovenburen!).
• Riante Living:
Een woonkamer van maar liefst 36m²! Hier heb je alle ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Wil je een extra werkkamer of derde slaapkamer? De erker biedt de mogelijkheid om dit eenvoudig te realiseren.
• Luxe Keuken:
Kook de sterren van de hemel in de moderne halfopen keuken, voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een strakke afzuigkap.

• Modern Sanitair:
  Begin de dag fris in de gloednieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en modern uitgevoerd (zwevend closet).

Indeling
Via de gedeelde opgang kom je bij je eigen entree op de eerste verdieping. Een trap brengt je naar de tweede verdieping, het hart van de woning. De trapbekleding is een van de weinige dingen die je nog volledig naar eigen smaak kunt stylen.
Eenmaal boven verbindt de overloop alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer (ca. 12m²) aan de voorzijde en een fijne tweede kamer aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot het balkon. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd voor een ruimtelijk effect.

De Highlights op een rij:

• Woonoppervlakte: ca. 83m²
• Locatie: Levendig, centraal én vlakbij het groene Zuiderpark
• Staat: Modernisatie in 2025 – direct te betrekken
• Comfort: Volledig dubbel glas met kunstofkozijnen, geïsoleerd en moderne inbouwapparatuur
• Potentie: Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer

Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht dan niet te lang! Dit is de perfecte kans voor starters die niet willen klussen, maar direct willen genieten. Bezichtiging plannen? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan via de e-mail of de afsprakenknop op deze site. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook.

LET OP: Er is een nieuw energielabel in de maak vanwege de modernisatie.

Erfpacht afkoop:
De Erfpacht afkoop indicatie van 30-12-2024, grondwaarde € 9.075,00 / beheerkosten € 271,00. De vastgestelde grondwaarde is eeuwigdurend en zal niet wijzigen, afhankelijk van aanpassingen door de gemeente Den Haag.

[ English ]

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS: Your Dream Start Next to the Zuiderpark!
Are you looking for a move-in ready apartment in a prime location? Look no further! This fantastic corner top-floor maisonette (top level!) of approx. 83m² combines the vibrancy of city living with the tranquillity of the beloved Zuiderpark just around the corner. In 2025, the property was largely modernised. The finish is sleek, the kitchen and bathroom are luxurious, and the flooring is beautifully done. The only thing left for you to do? Unpack your boxes and add your own finishing touch to the entrance!

Why you’ll want to live here:

• Light & Space:
  Thanks to its corner position and top-floor location, you’ll enjoy maximum natural light and privacy (no upstairs neighbours!).
• Generous Living Area:
  A living room of no less than 36m²! Plenty of space for a large seating area and a long dining table. Need an extra study or a third bedroom? The bay window offers the possibility to create this with ease.
• Luxury Kitchen:
  Cook to your heart’s delight in the modern semi-open kitchen, equipped with every convenience: induction hob, dishwasher, fridge, combi-oven and a sleek extractor hood.
• Modern Bathroom:
  Start your day fresh in the brand-new bathroom with walk-in shower, vanity unit and towel radiator. The toilet is separate and finished in a contemporary style (wall-hung).

Layout
Through the shared entrance, you reach your private front door on the first floor. A staircase brings you to the second floor, the heart of the home. The stair carpet is one of the few remaining elements you can still style entirely to your own taste.
Once upstairs, the landing connects all rooms. The property offers two spacious bedrooms: the main bedroom (approx. 12m²) at the front, and a comfortable second room at the rear with direct access to the balcony. The entire apartment features high-quality laminate flooring, laid seamlessly for a spacious look.

The Highlights at a Glance:
• Living area: approx. 83m²
• Location: Vibrant, central, and close to the green Zuiderpark
• Condition: Modernised in 2025 – ready to move into
• Comfort: Fully double-glazed with UPVC window frames, insulated, and equipped with modern built-in appliances.
• Potential: Option to create a third bedroom

Can you already picture yourself living here?
Don’t wait too long! This is the perfect opportunity for first-time buyers who don’t want to renovate but want to enjoy living straight away. Want to schedule a viewing? Preferably request one via email or the viewing button on this site. Rather call? That’s of course also possible.

NOTE: A new energy label is being prepared due to the modernisation.

Leasehold Buyout
Indicative buyout calculation dated 30-12-2024:

• Ground value: €9,075.00
• Administration costs: €271.00
The ground value is perpetual and will not change, subject to adjustments by the Municipality of The Hague.