Hugo Verrieststraat 106

Beschrijving

Twee tuinen, drie slaapkamers en verrassend veel woonplezier! Een fijne plek om thuis te komen! Aan de Hugo Verrieststraat 106 wacht een sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning waar licht, comfort en buitenleven op een heerlijke manier samenkomen. Met circa 72 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én zowel een voor- als achtertuin heeft deze woning verrassend veel te bieden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier volledig gelijkvloers, beschikt over een eigen entree, geniet van buitenruimte aan beide zijden van de woning en dat alles op eigen grond. Of Je nu starter bent, een fijn thuis zoekt voor Jouw gezin of gewoon comfortabel wilt wonen: hier kun Je alle kanten op!

Binnenkomen en Je meteen thuis voelen
Via de groene, beschutte voortuin op het westen bereik Je de eigen entree. De karakteristieke gevel uit 1933, grote raampartijen en verzorgde uitstraling zorgen direct voor een aangename eerste indruk.
Eenmaal binnen kom Je in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Een woonkamer waar het leven zich afspeelt
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De warme houtlookvloer, lichte wanden en sierlijke plafondornamenten zorgen voor een sfeervol geheel.
Aan de achterzijde vormen de grote, zwarte openslaande tuindeuren een prachtige verbinding met buiten. Zet op een zonnige dag de deuren open en laat de tuin onderdeel worden van Jouw woonkamer. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over!

Een keuken met karakter
De moderne keuken combineert witte kastfronten met een warm werkblad, een diepblauwe accentkleur en een speelse tegelwand die direct de aandacht trekt.
Met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en prettig daglicht is dit een fijne plek om te koken. Praktisch én met karakter!

Drie slaapkamers: ruimte voor Jouw plannen
Met maar liefst drie slaapkamers biedt deze benedenwoning volop mogelijkheden. Een comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer? Je bepaalt het helemaal zelf!
Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen deur naar buiten, wat zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de buitenruimte.

Een badkamer om de dag goed te beginnen
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote, neutrale wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met houtlook, een spiegelkast, toilet en handdoekradiator.
Een verzorgde, tijdloze ruimte waar comfort centraal staat.

Twee tuinen, dubbel genieten!
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin. De groene voortuin op het westen biedt dankzij de hoge hagen volop beschutting en privacy. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
De achtertuin op het oosten is een fijne combinatie van groen, bestrating en een houten terras. Hier geniet Je van de ochtendzon, organiseer Je gezellige etentjes of kom Je lekker tot rust. Ook voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen.
Daarnaast beschik Je over een externe berging van circa 9m2, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Centraal wonen met alles binnen handbereik
De Hugo Verrieststraat ligt in een prettige woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Ook het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met de historische Herenstraat, ligt op bereikbare afstand. Hier vind Je leuke speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Met station Den Haag Hollands Spoor, de Haagse binnenstad en de uitvalswegen richting de A4 en A13 in de omgeving woon Je hier bovendien bijzonder centraal.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 72,3 m²;
• 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers;
• Gelijkvloerse benedenwoning met eigen entree;
• Bouwjaar 1933;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Voortuin op het westen en achtertuin op het oosten;
• Externe berging van circa 9 m²;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Verzorgde badkamer met inloopdouche;
• Openslaande deuren naar de achtertuin;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2018 (volgens eerdere opgave);
• Energielabel D, geldig tot 3 oktober 2027;
• Vereniging van Eigenaren aanwezig;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 75,-;

Hier wil Je toch gewoon wonen?

Drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, twee tuinen en alles op één woonlaag. Hugo Verrieststraat 106 combineert comfort, ruimte en een centrale ligging op een manier die Je niet iedere dag tegenkomt. Benieuwd of dit Jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging. Wij laten Je deze fijne benedenwoning met plezier zien!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, mede aan de hand van door derden aangeleverde informatie. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan.