Marius Godwaldtstraat 19

Beschrijving

For English see text below
Zo zie je het maar zelden; liefhebbers van ruimte en comfort opgelet!
Door samenvoegen van twee appartementen is er een royaal en luxueus ingericht vier kamer appartement met veel extra’s gerealiseerd, waaronder een ‘360-graden slaap-/badkamer met walk in closet en sauna, twee zonnige balkons met vrij uitzicht en twee bergingen.

Pareltjes als deze kom je niet zo vaak tegen: dit vier- (oorspronkelijk zeven) kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1988. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 159m². Door samenvoeging van het naastgelegen appartement in 2010 is de indeling van de oorspronkelijk twee appartementen volledig aangepast en het appartement volledig gerenoveerd. De ‘samensmelting’ is meer dan geslaagd; het sfeervolle appartement bevindt zich in topconditie en beschikt over veel extra’s: zo zijn de kunststof kozijnen uitgerust met triple glas, beschikt de ruime gecombineerde (360 graden) slaap-/badkamer over onder meer een walk in closet én sauna en is de half open keuken uitgerust met twee koelkasten, een oven en stoomoven. Ook treft u er twee zonnige balkons aan, bereikbaar via woonkamer en slaapkamer.

Het appartement is gelegen aan de rustige Marius Godwaldtstraat in de geliefde wijk Loosduinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Winkelcentrum Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Madestein en het uitgestrekte Ockenburgh op korte afstand. Ook het strand van Kijkduin is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een frisse wandeling of een dagje uit. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen (tram 2) en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden.
Dit appartement is ‘one of a kind’, ruim van opzet en straalt klasse uit. Het is uitermate geschikt voor doorstromers en kleine huishoudens die van luxe en comfort houden. Het appartement is drempelloos en met lift bereikbaar, waardoor levensloopbestendig! Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel?

Indeling begane grond
Een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via dit portiek wordt met trap en lift het appartement bereikt.

Indeling tweede woonlaag
De ruime hal (16m²) verbindt de twee voormalige appartementen op speelse wijze met elkaar. Hieraan grenzend bevinden zich twee separate toiletten (beiden voorzien van een fonteintje), wasruimte (4m² met opstelplaats voor wasmachine en droger en Intergas cv installatie), slaapkamer (9m²) met toegang tot een balkon (9m²), eveneens bereikbaar via de woonkamer. De masterbedroom met badkamer is een ware blikvanger. Deze ‘360 graden’ ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 56m² en is zodanig ingedeeld dat werkruimte, slaapgedeelte, walk-in-closet, badkamer én sauna met elkaar in verbinding staan. De badkamer beschikt over een (whirlpool) ligbad, ruime douchecabine, moderne wastafel (2 kranen) met bijbehorend meubel en handdoekradiator. Vanuit het slaapgedeelte wordt middels een schuifpui toegang verkregen tot het tweede (zonnige) balkon van 7m².
De ruime woon/eetkamer (60m²) is licht vanwege de aanwezigheid van raamkozijnen aan twee gevels. Het uitzicht is vrij. Plafondhoogte bedraagt 2.49 meter. Een decoratieve gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer, een vaste kast biedt extra bergruimte. Via een harmonica schuifwand wordt het zonnige balkon bereikt. De naastgelegen (open) eetkamer staat in directe verbinding met de keuken (7m²) met aan twee zijden kastruimte en apparatuur. Zo bevindt zich aan de wandzijde een vaatmachine, stoomoven, oven, twee koelkasten en een vriezer. De zijde met aanrechtblad beschikt over een vierpits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak. De keuken geeft ook toegang tot een klein balkon dat als vluchtweg gebruikt kan worden en kan ook via de hal worden bereikt.

Overige kenmerken
Alle kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple glas
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 442,00
De CV Intergas is van 2023
De meterkast bevindt zich in de entreehal buiten de woning in het portiek. Het aantal groepen bedraagt 6
Het energielabel is A en geldig tot 3 november 2036
Afmeting van de twee bergingen in de onderbouw zijn resp. 6m² en 5.4m² en beschikken beiden over licht en elektra
Buitengevels zijn in 2025 gereinigd
Balkons liggen op het zuiden
Parkeren in de omgeving is gratis en vrij op het voorgelegen parkeerterrein.
Oplevering in overleg

--
A rare find—attention, those who value space and comfort!
By combining two apartments, a spacious, luxuriously appointed four-room residence has been created, featuring a wealth of extras—including a ‘360-degree’ bedroom/bathroom suite complete with a walk-in closet and sauna, two sunny balconies with unobstructed views, and two storage units.

Gems like this are few and far between: this four-room apartment (originally seven rooms) is located on the second floor of a small-scale residential complex dating back to 1988. It offers an impressive 159m² of living space. Following the integration of the adjacent unit in 2010, the layout was completely reconfigured and the entire property underwent a full renovation. The ‘merger’ has been exceptionally successful; this inviting apartment is in pristine condition and boasts numerous premium features. The uPVC window frames are fitted with triple glazing, the expansive, integrated (360-degree) bedroom/bathroom suite includes a walk-in closet and a sauna, and the semi-open kitchen is equipped with two refrigerators, an oven, and a steam oven. Additionally, there are two sunny balconies, accessible from both the living room and the bedroom.

The apartment is located on the quiet Marius Godwaldtstraat in the popular Loosduinen district. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including the Loosduinen shopping centre for your daily groceries. For relaxation and recreation, the green spaces of Madestein and the expansive Ockenburgh estate are just a short distance away. The beach at Kijkduin is also easily accessible—perfect for a refreshing walk or a day out. Furthermore, there are excellent public transport links (tram 2) and convenient access to major roads leading to the centre of The Hague and surrounding cities.

This apartment is truly one-of-a-kind; it is spacious and exudes class. It is ideally suited for those looking to move to a new home, as well as for smaller households that value luxury and comfort. The apartment is entirely threshold-free and accessible via an elevator, making it a future-proof, lifelong residence! A viewing is well worth your time. Shall I see you soon?

Ground floor layout
A secure entrance hall, equipped with an intercom panel and mailboxes, provides access to the storage units located in the basement. From this entrance area, the apartment can be reached via stairs or an elevator.

Second-floor layout
The spacious hallway (16m²) connects the two former apartments in a creative, fluid manner. Adjoining this area are two separate toilets (each with a small sink), a laundry room (4m², featuring connections for a washing machine and dryer), as well as an Intergas central heating unit), and a bedroom (9m²) with access to a balcony (9m²) which can also be reached from the living room. The master bedroom, complete with an en-suite bathroom, is a true standout. Spanning an impressive 56m², this ‘360-degree’ space is designed to seamlessly integrate a workspace, sleeping area, walk-in closet, bathroom, and sauna. The bathroom is fitted with a whirlpool bathtub, a large shower enclosure, a modern vanity unit with dual faucets, and a heated towel rail. A sliding glass door in the sleeping area opens onto a second, sunny balcony measuring 7m².

The spacious living/dining room (60m²) is bright, thanks to windows on two sides, offering an unobstructed view. The ceiling height is 2.49 meters. A decorative gas fireplace in the living area adds ambiance, while a built-in cupboard provides extra storage. A folding sliding door opens onto the sunny balcony. The adjacent (open-plan) dining area connects directly to the kitchen (7m²), which features cabinetry and appliances along two walls. One side houses a dishwasher, steam oven, conventional oven, two refrigerators, and a freezer. The side with the countertop includes a four-burner gas stove with an extractor hood and a sink. The kitchen also provides access to a small balcony—which serves as an emergency exit—that can additionally be reached via the hallway.

Other features
All uPVC window frames are fitted with triple glazing.
The ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity.
There is an active Owners' Association (VvE); the monthly contribution is €442.00.
The Intergas central heating boiler was installed in 2023.
The utility meter cupboard is located outside the apartment in the communal entrance area (portiek). Number of groups is 6.
The property has an energy label of A, valid until November 3, 2036.
There are two storage units in the basement, measuring 6m² and 5.4m² respectively; both are equipped with lighting and electricity.
The exterior facades were cleaned in 2025.
The balconies face south.
Parking in the area is free and unrestricted in the parking lot located in front of the building.
Transfer date to be agreed upon.