Simon Carmiggelthof 87

Beschrijving

Nieuw in Leidschenveen: Driekamerappartement op de vijfde verdieping met fantastisch uitzicht! Midden in het levendige winkelcentrum van Leidschenveen, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex. Hier woon je comfortabel met een prachtig weids uitzicht én een fraaie binnentuin aan je voeten. Een ideale plek voor wie centraal, zorgeloos en comfortabel wil wonen. Licht en verzorgd woongenot Via de representatieve centrale entree en de lift bereik je moeiteloos de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een mooi uitzicht over de omgeving en de groene binnentuin die voor bewoners toegankelijk is. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking, waardoor je hier zo kunt intrekken. Praktische open keuken De open keuken met stijlvol composiet werkblad is compact maar efficiënt ingericht. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Alles is logisch geplaatst zodat koken hier prettig en overzichtelijk blijft. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een ruime inloopkast, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Inpandig balkon met extra mogelijkheden Aansluitend aan de woonkamer ligt het inpandige balkon, dat is afgesloten met glas. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als verlengstuk van de woonkamer, maar ook als werkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Dankzij de grote glaspartijen blijft het uitzicht hier een echte blikvanger. Twee ruime slaapkamers en complete badkamer De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide van goed formaat en voorzien van grote ramen met vrij uitzicht, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Comfort en praktische extra’s In de hal vind je een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische aparte wasruimte. Bij het appartement hoort bovendien een vaste parkeerplaats op de eerste verdieping van het complex en een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal. Winkels, kinderopvang, scholen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail, metro en bus, is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Zoetermeer en Scheveningen snel te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en water, perfect voor een wandeling of fietstocht richting het buitengebied. Kom de sfeer zelf ervaren Ben je op zoek naar een licht, comfortabel appartement op een toplocatie in Leidschenveen? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en het wooncomfort van dit fijne appartement. Samengevat: • Bouwjaar 2009 • Eigen grond • Woonoppervlakte 81 m2 (conform NEN-2580 gemeten); • Inpandig balkon • Energielabel: A • Volledig kunststof kozijnen en HR-glas • Cv-ketel Remeha Avanta cw4 (2023), laatst onderhouden in 2025 • Balansventilatie • Volledig geïsoleerd; • Zeer goede staat van onderhoud; • Centraal gelegen driekamerappartement met fantastisch uitzicht • Zeer gezonde Vve, bijdrage p.m. woning € 125,24 en parkeerplaats € 35,06 p.m. Totaal: € 160,06 • Oplevering: in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Sinds de bouw heb ik hier met veel plezier gewoond. De buren zijn vriendelijk en de verdieping wordt altijd netjes en verzorgd gehouden. Ik heb hier nooit overlast ervaren en heb volop genoten van de rust op de vijfde verdieping, het mooie uitzicht en de fijne binnentuin. Een groot pluspunt is bovendien dat werkelijk alles binnen handbereik is: van de dagelijkse boodschappen tot het openbaar vervoer. Een heerlijke plek om te wonen. New in Leidschenveen: Three-Room Apartment on the Fifth Floor with Fantastic Views! Right in the vibrant shopping center of Leidschenveen, within walking distance of virtually every amenity, you will find this bright and practically laid-out three-room apartment on the fifth floor of a well-maintained complex. Here you enjoy comfortable living with beautiful open views and a charming communal courtyard at your feet. An ideal home for those seeking central, carefree and comfortable living. Bright and Well-Maintained Living Comfort Through the representative central entrance and lift, you easily reach the fifth floor. Upon entering, the pleasant natural light in the living room immediately stands out. Large windows create an open and spacious feel and offer lovely views over the surroundings and the green communal courtyard accessible to residents. The living room is attractively finished with neat laminate flooring and well-maintained wall finishes, making it truly move-in ready. Practical Open Kitchen The open kitchen with a stylish composite worktop is compact yet efficiently designed. It is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and sink. Everything is logically arranged to keep cooking comfortable and practical. Adjacent to the kitchen you will also find a spacious walk-in storage closet, ideal for groceries and household items. Indoor Balcony with Extra Possibilities Connected to the living room is the indoor balcony, enclosed with glass, allowing you to enjoy this space comfortably all year round. This versatile area works perfectly as an extension of the living room, but can also serve as a home office, hobby room or even a third bedroom. Thanks to the large glass panels, the view remains a true highlight. Two Spacious Bedrooms and Complete Bathroom The main bedroom and the second bedroom are both generously sized and feature large windows with open views, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The fully tiled bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin — everything you need for a fresh start in the morning or a relaxing evening. Comfort and Practical Extras In the hallway you will find a separate toilet with washbasin and a practical separate laundry area. The apartment also includes a fixed parking space on the first level of the complex and a private storage room with electricity, ideal for bicycles and extra storage. Prime Location with Excellent Accessibility The location is truly ideal. Shops, childcare, schools and healthcare facilities are literally around the corner. Public transport, including RandstadRail, metro and bus connections, can be reached within minutes, providing quick access to cities such as The Hague, Zoetermeer and Scheveningen. Major highways A4, A12 and A13 are also nearby. The area is characterized by plenty of greenery and water, perfect for walking or cycling toward the surrounding nature areas. Experience the Atmosphere Yourself Are you looking for a bright and comfortable apartment in a prime Leidschenveen location? Then this is your opportunity. Contact us today to schedule a viewing and experience the views, space and living comfort of this lovely apartment for yourself. Summary: • Year of construction: 2009 • Freehold property • Living area: 81 m² (measured in accordance with NEN-2580) • Indoor balcony • Energy label: A • Solid plastic window frames with HR glass • Central heating boiler Remeha Avanta CW4 (2023), last serviced in 2025 • Balanced ventilation system • Fully insulated • Centrally located three-room apartment with fantastic views • Very healthy HOA, contribution per month: apartment €125.24 and parking space €35.06. Total: €160.06 • Very well maintained • Delivery: in consultation Personal note from the seller: I have lived here with great pleasure since the property was built. The neighbors are friendly and the floor is always kept neat and tidy. I have never experienced any nuisance and have truly enjoyed the peace on the fifth floor, the beautiful views and the lovely communal courtyard. A major plus is that everything is within easy reach — from daily shopping to public transport. A wonderful place to call home.