Kazernestraat 56

Beschrijving

WELKOM IN DEN HAAG.
Het boven appartement op nummer 56A is ook te koop!!

Leuke parterrewoning met eigen entree en ruime stads tuin op het noordwesten, gelegen in het historische hart van Den Haag. Deze woning van circa 63 m², gebouwd in 1906, biedt een uitstekende basis op een aantrekkelijke en centrale locatie in het geliefde Buurtschap 2005. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en uitvalswegen in de directe omgeving, combineert deze woning het comfort van centraal wonen met de rust van een prettige woonomgeving. De woning beschikt momenteel over een royale leefruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld in een sfeervolle woon-/eetkamer en een separate slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een halfopen keuken, een praktische kbergruimte en een separate badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de circa 30 m² grote tuin, gelegen op het noordwesten en daarmee een fijne plek om buiten te zitten.

Kortom, een aantrekkelijke parterrewoning op een zeer gewilde locatie, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te delen.

EXTRA INTERRESANT
Het bovenhuis op nummer 56 A is eveneens te koop. In combinatie met dit appartement ontstaat de unieke mogelijkheid om het geheel als één woning aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, dubbele bewoning of een interessante investeringskans.

WIJK – Centrum - Buurtschap 2005
De woning is gelegen in het charmante Buurtschap 2005, een geliefd stadsdeel met een bijzondere mix van statige panden, rustige straten en een zeer centrale ligging. De directe omgeving staat bekend om de sfeervolle straten met diverse antiekzaken, galeries, speciaalzaken, Hotel des Indes, het voormalig Paleis Lange Voorhout en de antiekmarkt wat zorgt voor een uniek en bijna dorps karakter midden in de stad. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur hoeft u nauwelijks de wijk uit: alles ligt op loopafstand, van gezellige cafés en restaurants tot musea en theaters. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen of de fiets ervoor dat u zich ook zonder auto eenvoudig door de stad en richting het strand van Scheveningen verplaatst. Kortom: een centrale, karaktervolle woonomgeving waar historie, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen.

INDELING
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de aangrenzende keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel en wastafel.

Via de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing aan de achterzijde en ramen met voorzetglas aan de voorzijde. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1906.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is in oprichting en bestaat uit 2 leden.

HIGHLIGHTS

• Woonoppervlak 63,20 m² (conform NEN2580)
• Inhoud 224,64 m³ (conform NEN2580)
• Eigen grond
• Energielabel C
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en glas met voorzetramen
• Half open keuken voorzien van diverse apparatuur
• Tuin van ca. 30 m² gelegen op het noordwesten
• 1 badkamer
• 1 toilet
• Voorzien van een houten vloer
• Uitstekende locatie
• Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbest- en loodclausule van toepassing
• Niet bewonersclausule
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Vraagprijs € 350.000,- kosten koper
• Beschikbaar in overleg
• Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen
• De foto’s zijn afkomstig van de verhuur, de meubels zijn inmiddels niet meer aanwezig en er zijn diverse artist impressies geplaatst
• LET OP: de Kazernestraat 56A is ook te koop!

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.