Aert van der Neerstraat 1 A

Beschrijving

Deze bovenwoning staat klaar voor een volgende bewoner! Het appartement beschikt over een separate keuken en een ruime slaapkamer, waardoor het een comfortabele woonruimte biedt die bijzonder geschikt is voor starters. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het plaatsen van fietsen en containers. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand en het stadscentrum van Eindhoven is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Een aantrekkelijk en prettig gelegen appartement voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Het betreft een gesplitste hoekwoning met een boven- en onderwoning en een kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementen.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte 65 m2
• Inhoud ca. 170 m3
• Bouwjaar 1955
• Ligging: Tongelre
• VVE kosten: € 50,- per maand excl. gas/water/elektra
• VVE dit jaar opgericht
• Bijgebouwen/voorzieningen:
  o Berging met kleine buitenruimte t.b.v. containers
  o Nog te realiseren dakterras op bestaand plat dak
• Duurzaam:
  o Spouwmuurisolatie
  o Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen
  o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2022)
  o Energielabel D

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke voortuin bereikt u de centrale entree, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de vele raampartijen. De afwerking is keurig met stucwerk wanden en een laminaatvloer.

Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, uitgerust met een 4-pits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een oven én veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren.

Terug op de overloop vindt u de volledig betegelde badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop treft u aan de linkerzijde veel opbergruimte onder de schuinte van de kap. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische cv-ruimte met de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met twee raampartijen en vaste opbergkasten.

Buitenruimte
Naast de gezamenlijke voortuin is via een brandgang de privéberging bereikbaar. Voor de berging bevindt zich een kleine buitenruimte, geschikt voor het plaatsen van containers. De berging zelf is ideaal voor het stallen van fietsen; het dak van deze berging behoeft onderhoud.