- 116 m²
- 3 kamers
- 2000
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Centrum in Geldrop;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Hofdael 51 – Geldrop
Sfeervol en ruim 3-kamerappartement met balkon, berging, eigen parkeerplaats en perfecte ligging in het centrum van Geldrop.
Dit lichte en verzorgde appartement op de derde verdieping biedt een heerlijk wooncomfort met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon met uitzicht op bomen en groen. Dankzij de nette afwerking, houten vloeren en luxe keuken is dit appartement direct te betrekken. De ligging is ideaal: rustig én in het centrum, met winkels, horeca, ziekenhuis, station en de prachtige kasteeltuin letterlijk om de hoek.
Ligging
Hofdael 51 ligt in hartje Geldrop, maar wel in een rustige setting omringd door groen. Het appartement grenst aan de kasteeltuin met wandelgebied en ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer.
Via de nabijgelegen route richting Eindhoven rijd je binnen enkele minuten de stad in. Ook sportfaciliteiten, het ziekenhuis, station, scholen en de bibliotheek liggen op korte afstand. Kortom: een rustige, groene woonomgeving midden in het centrum.
Het complex
Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en uitgerust met een lift, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen in de centrale hal. Daarnaast is er vanuit het gebouw toegang tot zowel de privébergingen als de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Entree appartement
De ruime entree is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en inbouwverlichting. Vanuit hier bereik je de inpandige berging met Nefit-cv-ketel en veel opbergruimte, het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.
Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Keuken
De halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De hoogglans keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad. Dankzij de opzet met onder- en bovenkasten is er veel opbergruimte.
De keuken biedt alle comfort: een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartij met ventilatierooster. De haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon (op het zuid-oosten gelegen) op, waar je een rustig uitzicht hebt op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te zitten, zowel in de ochtendzon als aan het einde van de dag.
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers)
Een ruime slaapkamer met twee draai-kiepramen, eikenhouten vloer, radiatoren en een prettige lichtinval.
Slaapkamer 2
Eveneens ruim opgezet, voorzien van een grote ingebouwde kledingkast, een groot raam met draai-kiepraam, eikenhouten vloer en inbouwspots.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel met ruim voldoende opbergruimte, spiegel, bad met thermostaatkraan, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan & klapstoel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Balkon met uitzicht op groen
- Eikenhouten vloer aanwezig
- 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Privé berging op begane grond
- Servicekosten € 254,51 per maand
- Hardhouten kozijnen
- Gezonde en actieve VvE
- 4 appartementen op de verdieping, kleinschalig complex
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Elektrische screen aan de voorzijde
- Plafondlijsten en paneeldeuren aanwezig
- Extra slaapkamer is te realiseren
- Zeer lage stookkosten
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 21-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Inhoud
- 382 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 255 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder, parkeerplaats
