- 123 m²
- 4 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Met Marjolein Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Braakhuizen-Noord in Geldrop;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Internetaansluiting, Rolluiken, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Ruime, gemoderniseerde hoekwoning met dubbele garage en uitbouw – energiezuinig met A-label!
Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met veel licht, moderne voorzieningen én een fijne tuin?
Dan is deze hoekwoning aan de Nuenenseweg 99 in Geldrop een perfecte match! Met een flinke uitbouw aan de achterzijde is hier een riante living met open keuken ontstaan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte én een grote dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. Bovendien profiteert u van energielabel A met maar liefst 24 zonnepanelen.
Interesse? Plan snel een bezichtiging - met Marjolein – zij laat u de woning met plezier zien!
Indeling
Entree
U komt binnen in een nette en verzorgde entree met toegang tot de toiletruimte, de trappenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer.
Toilet
De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk.
Woonkamer
Wat een fantastische ruimte! De volledig uitgebouwde woonkamer biedt een riante opzet met een charmante erker aan de voorzijde en een royale uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de sfeervolle visgraat houten vloer maakt het plaatje compleet. Een houthaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een grote hoekbank, een speelhoek én een eethoek. Alle houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Keuken
De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander en een afzuigkap. De aanwezige losse koel-/vriescombinatie blijft achter.
Het granieten aanrechtblad in combinatie met de betegelde achterwand geeft de keuken een verzorgde uitstraling.
Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de ingebouwde spots in het plafond ’s avonds zorgen voor sfeervolle verlichting. In de verschillende kasten en lades is volop bergruimte voor keukengerei en voorraad.
1e verdieping
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de ingebouwde schoenenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 2.97 m) beschikt over een Frans balkon en recent vernieuwd kozijnwerk met isolerende beglazing. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar ventilatiesysteem, strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 3.66 m) uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een handmatig bedienbaar rolluik en een gloednieuwe airconditioning (recent geplaatst, oktober 2025) voor een aangenaam koele slaapkamer in de zomer. De kamer beschikt tevens over strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer.
Badkamer
De moderne badkamer is ruim opgezet en uitstekend onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een radiator. Het neutrale tegelwerk zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Dankzij het kunststof raam met isolerende beglazing is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Het strakke plafond met inbouwspots en een ventilatiesysteem maakt het geheel compleet.
Toilet
Separate toiletruimte wel royaal is opgezet. Deze ruimte is voorzien van een hangcloset en toiletmeubel met fontein. Het geheel is voorzien van neutraal tegelwerk op vloer en wand.
Tweede verdieping
De overloop biedt aansluiting voor was-apparatuur en de CV-ketel (Merk: Atag, bouwjaar: 2016).
De aanwezigheid van een dakvenster zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De laminaatvloer met hoge plint geeft het geheel een verzorgde uitstraling.
Slaapkamer 3
De royale zolderkamer (3.61 x 3.90 m) met kunststof dakkapel biedt veel licht en ruimte. Afgewerkt met nette vloerbedekking, ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Onder de knieshotten zijn nog mooi opbergruimtes aanwezig zodat u met gemak uw seizoensspullen op kunt bergen.
Tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en volledig onderhoudsvrij aangelegd. Via de dubbele openslaande poort aan de zijkant van de woning is er een handige achterom. De tuin is smaakvol ingericht met nette bestrating, kunstgras en vaste beplanting, waardoor u direct kunt genieten van een nette, verzorgde buitenruimte.
Garage
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garage. Ideaal als opslagruimte, voor een bedrijf of praktijk aan huis – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De garage is volledig uitgerust met elektra, een elektrisch rolluik en een gasaansluiting, waardoor het een multifunctionele en praktische ruimte is.
Bijzonderheden:
- Volledig uitgebouwde hoekwoning
- Mogelijkheid tot praktijk of opslag aan huis
- Dubbele garage (5.40 x 6.80 m)
- Woonoppervlakte circa 123 m2
- Zeer royale begane grond met veel lichtinval en moderne afwerking
- Drie grote slaapkamers
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen (eigendom)
- Nabij diverse uitvalswegen, winkels, voorzieningen, sportpark en scholen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 10-11-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Inhoud
- 430 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Frans balkon
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (61 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja