Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Wolpherenwal 24

Bekijk kaart
4201 HK Gorinchem (Benedenstad)
€ 365.000 k.k.
  • 95 m²
  • 3 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Groeneveld Makelaars;
  • De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Benedenstad in Gorinchem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Hoek maisonnette op de 1e en 2e verdieping met balkon op het westen en eigen buiten parkeerplaats. Het beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging op de begane grond. Woonoppervlakte 95m²

BEGANE GROND:
Het appartementengebouw heeft een centrale entree/hal voor de bovenwoningen met daarin de brievenbussen, een beltableau met deurintercom met camera, de meterkasten, privé bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en een trappenhuis. Traplift naar de 1e verdieping

EERSTE VERDIEPING:
Entree appartement, de hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, kastruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
slaapkamer. Tevens treft u hier de meterkast aan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. TOILET. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
WOONKAMER. In de gezellige woonkamer van ca 38m² (incl. keuken). Van hieruit is het balkon van ca 4m² bereikbaar middels openslaande deuren. Fraai uitzicht op de stadswal. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is in een hoek opgesteld en staat in verbinding met de woonkamer.

2E VERDIEPING
Lichte overloop met vide. Er is hier een grote lichtkoepel geplaatst met zonweren glas. Vanuit de overloop bereik je de 2 slaapkamers en grote badkamer.
BADKAMER. De lichte badkamer va circa 9 m² heeft een lichtkoepel die open kan. U treft hier een separate douche, ligbad, een wastafel , toilet en een wasmachine- droger aansluiting aan.
SLAAPKAMER 1. De ouderslaapkamer heeft een oppervlak van circa 18 m² en is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Op de grond ligt vloerbedekking.
SLAAPAKMER 2. De slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en vloerbedekking. Oppervlak van circa 7 m².
In de vaste kastruimte bevindt zich een nieuwe HR combiketel (2023).

BIJZONDERHEDEN:

  • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 199.12 per maand.
  • Vereniging van Eigenaren, een financieel gezonde en actieve vereniging.
  • Sfeervol stadsappartement, rustig wonen aan de stadswallen en op een steenworp van het bruisend hart.
  • Het appartement is goed geïsoleerd.
  • glasvezel in de meterkast
  • Op de begane grond bevindt zich naast de eigen berging een extra berging en een gezamenlijke fietsenstalling, bereikbaar via de entree.
  • Toegang tot het appartementencomplex via een belsysteem.
  • Station bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.842
Aangeboden sinds
29-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
332 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Vrij uitzicht
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
2 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Benedenstad?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wolpherenwal

  • Pompstraat, Gorinchem Bushalte
    2 min. | 159 m
  • Melkpad, Gorinchem Bushalte
    3 min. | 185 m
  • Sluis, Gorinchem Bushalte
    3 min. | 210 m
  • Krijtstraat, Gorinchem Bushalte
    6 min. | 453 m
  • Station, Gorinchem Bushalte
    7 min. | 506 m
  • Haarstraat, Gorinchem Bushalte
    8 min. | 620 m
  • Gorinchem, Gorinchem Treinstation
    8 min. | 629 m
  • Krinkelwinkel, Gorinchem Bushalte
    10 min. | 751 m
  • Nieuwe Walsteeg, Gorinchem Bushalte
    10 min. | 775 m
  • Walstraat, Gorinchem Bushalte
    11 min. | 882 m
  • Vroedschapstraat, Gorinchem Bushalte
    15 min. | 1210 m
  • Merwedekanaal, Gorinchem Bushalte
    15 min. | 1241 m

Groeneveld Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 365.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Groeneveld Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 365.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning