- 95 m²
- 3 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 augustus 2026 aangeboden door Groeneveld Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Benedenstad in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Hoek maisonnette op de 1e en 2e verdieping met balkon op het westen en eigen buiten parkeerplaats. Het beschikt over een gezamenlijke
fietsenstalling en een privé berging op de begane grond. Woonoppervlakte 95m²
BEGANE GROND:
Het appartementengebouw heeft een centrale entree/hal voor de bovenwoningen met daarin de brievenbussen, een beltableau met deurintercom met camera, de meterkasten, privé bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en een trappenhuis. Traplift naar de 1e verdieping
EERSTE VERDIEPING:
Entree appartement, de hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, kastruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.
slaapkamer. Tevens treft u hier de meterkast aan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. TOILET. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
WOONKAMER. In de gezellige woonkamer van ca 38m² (incl. keuken). Van hieruit is het balkon van ca 4m² bereikbaar middels openslaande deuren. Fraai uitzicht op de stadswal. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is in een hoek opgesteld en staat in verbinding met de woonkamer.
2E VERDIEPING
Lichte overloop met vide. Er is hier een grote lichtkoepel geplaatst met zonweren glas. Vanuit de overloop bereik je de 2 slaapkamers en grote badkamer.
BADKAMER. De lichte badkamer va circa 9 m² heeft een lichtkoepel die open kan. U treft hier een separate douche, ligbad, een wastafel , toilet en een wasmachine- droger aansluiting aan.
SLAAPKAMER 1. De ouderslaapkamer heeft een oppervlak van circa 18 m² en is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Op de grond ligt vloerbedekking.
SLAAPAKMER 2. De slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel en vloerbedekking. Oppervlak van circa 7 m².
In de vaste kastruimte bevindt zich een nieuwe HR combiketel (2023).
BIJZONDERHEDEN:
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 199.12 per maand.
- Vereniging van Eigenaren, een financieel gezonde en actieve vereniging.
- Sfeervol stadsappartement, rustig wonen aan de stadswallen en op een steenworp van het bruisend hart.
- Het appartement is goed geïsoleerd.
- glasvezel in de meterkast
- Op de begane grond bevindt zich naast de eigen berging een extra berging en een gezamenlijke fietsenstalling, bereikbaar via de entree.
- Toegang tot het appartementencomplex via een belsysteem.
- Station bevindt zich op 2 minuten loopafstand.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.053
- Aangeboden sinds
- 29-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 332 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 199 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wolpherenwal
-
Pompstraat, Gorinchem Bushalte2 min. | 159 m
-
Melkpad, Gorinchem Bushalte3 min. | 185 m
-
Sluis, Gorinchem Bushalte3 min. | 210 m
-
Krijtstraat, Gorinchem Bushalte6 min. | 453 m
-
Station, Gorinchem Bushalte7 min. | 506 m
-
Haarstraat, Gorinchem Bushalte8 min. | 620 m
-
Gorinchem, Gorinchem Treinstation8 min. | 629 m
-
Krinkelwinkel, Gorinchem Bushalte10 min. | 751 m
-
Nieuwe Walsteeg, Gorinchem Bushalte10 min. | 775 m
-
Walstraat, Gorinchem Bushalte11 min. | 882 m
-
Vroedschapstraat, Gorinchem Bushalte15 min. | 1210 m
-
Merwedekanaal, Gorinchem Bushalte15 min. | 1241 m
-
BS De Tweemaster School6 min. | 419 m
-
Basisschool de Tamboerijn School6 min. | 470 m
-
De Uilenhof School13 min. | 1002 m
-
Gymnasium Camphusianum School15 min. | 1210 m
-
Katholieke Basisschool Mariëngaarde School18 min. | 1446 m
-
ISK de Toekomst School18 min. | 1463 m
-
Vita College School18 min. | 1475 m
-
(V)SO Yulius Lingewaal College School19 min. | 1514 m
-
Jenaplanschool Gorkum School22 min. | 1796 m
-
De Windroos School22 min. | 1810 m
-
Shawna's Browboutique Store3 min. | 177 m
-
Woord en Daad kringloopwinkel Store3 min. | 214 m
-
Olala Chocola Convenience Store3 min. | 219 m
-
RJ Tweewielers Store4 min. | 266 m
-
Coop Supermarkt4 min. | 275 m
-
PLUS Tim Walg Supermarkt4 min. | 280 m
-
Saadet's Haarsalon Store4 min. | 290 m
-
Hammouti Supermarkt4 min. | 318 m
-
Haarmode Willem Store5 min. | 353 m
-
Berg&Berg Store5 min. | 361 m
-
Andréa's LifeStyle Studio Store5 min. | 366 m
-
100% Voetbal Store5 min. | 376 m
-
Wibra Store5 min. | 395 m
-
De Rode Pion Store5 min. | 414 m
-
Het JuweliersHuis Veringa Store6 min. | 418 m
-
Pearle Store6 min. | 421 m
-
EyeCare-Brilservice Gorinchem Store6 min. | 428 m
-
Trendy Hairconcept Store6 min. | 432 m
-
Pelikaan Barbier Store6 min. | 433 m
-
Specsavers Store6 min. | 439 m
-
Mandarijn Gorinchem Restaurant3 min. | 173 m
-
Metropole Restaurant3 min. | 185 m
-
Shoarma El Aviv Fastfood3 min. | 237 m
-
Torenzicht Restaurant4 min. | 306 m
-
Bakkerij Amina Fastfood5 min. | 333 m
-
Amigo Mexicano Restaurant5 min. | 337 m
-
Side Fastfood5 min. | 337 m
-
Eethuis Side Restaurant5 min. | 337 m
-
't Huys van Breughel Pub5 min. | 343 m
-
Opera Fastfood5 min. | 343 m
-
De Nieuwe Kolfbaan Restaurant5 min. | 349 m
-
Hipper Restaurant5 min. | 381 m
-
Pita Lex Fastfood6 min. | 434 m
-
La Fontana Restaurant6 min. | 464 m
-
Grieks eetcafé Jannis Restaurant6 min. | 468 m
-
Restaurant Pizzeria La Fontana Restaurant6 min. | 475 m
-
Achter de Kerk Restaurant7 min. | 505 m
-
Snoek&Snoek Restaurant7 min. | 508 m
-
Café Oud Gorcum Pub7 min. | 516 m
-
Ayo Surinaamse broodjes en maaltijden Fastfood7 min. | 516 m
-
KUS33 Sportschool3 min. | 208 m
-
Curves Gorinchem Sportschool3 min. | 226 m
-
Gorcumse Roei- & Zeilvereniging Sportcentrum5 min. | 406 m
-
Fit4U Sportschool9 min. | 740 m
-
Chillicious Sportschool12 min. | 957 m
-
Ready 1882 Sportcentrum13 min. | 1076 m
-
Biesbosch Adventures Sportcentrum16 min. | 1286 m
-
sporthal van Rappardhal Sportcentrum19 min. | 1553 m
-
Rivas Zorggroep Ziekenhuis1 min. | 53 m
-
Online Drogisterij Apotheek4 min. | 298 m
-
Yulius locatie Touwbaan Ziekenhuis7 min. | 539 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 791 m
-
Stadsapotheek Poels Apotheek11 min. | 836 m
-
Huisartsenpraktijk Robberstraat Doctor13 min. | 1075 m
-
Praktijk Kalkhaven Doctor14 min. | 1152 m
-
Huisartsenpraktijk Dalempoort Doctor15 min. | 1177 m
-
Huisartsenpraktijk Lamers Doctor16 min. | 1251 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1423 m
-
Huisartsenpraktijk De Estafette Doctor19 min. | 1497 m
-
Drogisterij Emiel Apotheek21 min. | 1666 m
-
Sport Medisch Adviescentrum (SMA) Midden-Rivierengebied Doctor23 min. | 1864 m
-
Afdeling Radiologie Ziekenhuis23 min. | 1866 m
-
Prothese-Unlimited Kliniek23 min. | 1870 m
-
Pijnbestrijding Ziekenhuis23 min. | 1894 m
-
Huisartsencentrum Doctor23 min. | 1900 m
-
Mediq Apotheek de Colvenier Apotheek23 min. | 1904 m
-
Huidtherapie de Colvenier (onderdeel van Huidtherapeut NL) Kliniek23 min. | 1905 m
-
Lindelaantje Park8 min. | 634 m
-
Stadswallen Gorinchem Park12 min. | 949 m
-
Stadswal Gorinchem Park19 min. | 1528 m
-
Sportpunt Lingewijk Park25 min. | 1997 m
