Vergierdeweg 7

Beschrijving

English below

Een instapklare begane-grondwoning met twee ruime slaapkamers, tuintje op het zuiden, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt tussen stad en duinen.

De Vogelenbuurt is een geliefde wijk met een ideale ligging tussen de stad en de duinen. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en plekken om te ontspannen.

De Vergierdeweg ligt op slechts 6 minuten lopen van het winkelcentrum aan het Marsmanplein, waar je een breed aanbod vindt van winkels, gezellige horecagelegenheden en een grote Albert Heijn. Voor natuur en recreatie ligt het Schoterbos op slechts 7 minuten lopen, en met de fiets bereik je snel de duinen en het strand van Bloemendaal. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 10 minuten op de A9, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Alkmaar.

Indeling:
De woning is gelegen op de begane grond.

Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en een combi-oven.

Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. In de badkamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel kastruimte.

Vanuit de woning is er toegang tot een kleine tuin met achterom naar de Rijksstraatweg.

Goed om te weten:

• Volledig gerenoveerd 2020/2022
• Gehele schil is afgelopen jaar aangepakt
• In de buurt van Schoterbos
• Loopafstand van Marsmanplein met breed aanbod van winkels
• Ruime OV mogelijkheden naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar maar uiteraard ook Haarlem
• Tuintje, op het zuiden, met achterom naar de Rijksstraatweg
• 2 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast
• Kleine, actieve VvE (€50,00 per maand)
• Energielabel A
• Volledig vernieuwde meterkast en elektra
• Volledig geïsoleerd
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past!

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen.

A move-in ready ground-floor apartment with two spacious bedrooms and a south-facing garden, located in the popular Vogelenbuurt neighbourhood between the city and the dunes.

The Vogelenbuurt is a highly sought-after area, ideally situated between the city and the dunes. You’ll enjoy living in a pleasant residential environment with all amenities close at hand, including schools, shops and places to relax.

Vergierdeweg is just a 6-minute walk from the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cosy cafés and restaurants, as well as a large Albert Heijn supermarket. For nature and recreation, the Schoterbos park is only a 7-minute walk away, and the dunes and beach of Bloemendaal can easily be reached by bike. Thanks to its central location, the A9 motorway is accessible within 10 minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Alkmaar.

Layout:
The apartment is located on the ground floor.

From the hallway you enter the bright and spacious living room, featuring a comfortable seating area and a separate dining area. Adjacent is the corner kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer and a combination oven.

Via the intermediate hallway, you can access the separate toilet and the bathroom. The bathroom also houses the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. The apartment has two spacious bedrooms, both offering ample storage space.

From the apartment, there is access to a small garden with a back entrance leading to the Rijksstraatweg.

Good to know:

• Fully renovated in 2020/2022
• Entire building envelope upgraded in the past year
• Located near Schoterbos park
• Within walking distance of Marsmanplein with a wide range of shops
• Excellent public transport connections to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar and Haarlem
• South-facing garden with back entrance to the Rijksstraatweg
• Two bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet
• Small, active homeowners’ association (VvE contribution €50.00 per month)
• Energy label A
• Fully renewed electrical installation and meter cupboard
• Fully insulated
• Public parking available
• Transfer in consultation, can be arranged quickly

Curious to see more? Schedule a viewing and discover for yourself why this property could be the perfect fit for you!

Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to conduct their own investigation into the accuracy of the information and measurements stated.